Direct naar de inhoud
Logo van Park16Hoven Makelaardij

Hengelolaan 589

2544GB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Hengelolaan 589 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET DRIE SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON, BINNENSPEELPLAATS EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Bouwlust/Vrederust bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamer appartement op de eerste verdieping. Een heerlijke plek voor gezinnen, starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en centrale omgeving. Waarom wonen in Bouwlust/Vrederust? Dit appartement ligt in een verzorgd, afgesloten complex met een eigen binnenspeelplaats, een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen, sportvelden en meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1960 • Woonoppervlakte 72 m² • Erfpacht canon € 20,78 per halfjaar • Kozijnen met dubbele beglazing • Balkon op het oosten • 3 slaapkamers • Verwarming middels blokverwarming • Warmwater middels boiler Inventum Aqua safe • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Eigen berging in de onderbouw • Speeltuin op afgesloten terrein • Getaxeerde waarde: € 280 000 INDELING Via het gesloten portiek met bellentableau bereikt u de woning op de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en optimale privacy zonder inkijk. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u zicht op de afgesloten binnenspeeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Dankzij de praktische indeling kunt u één van de kamers perfect gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De compacte badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. In de gang bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de boiler. Berging; In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: Op slechts enkele fietsminuten ligt het prachtige Zuiderpark, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Ook de natuur- en recreatiegebieden Madestein en Ockenburgh bieden volop mogelijkheden om van rust en groen te genieten. Daarnaast bevindt recreatiegebied De Uithof zich in de nabije omgeving. Het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met RandstadRail 4 en buslijn 25 bent u bovendien snel in het levendige centrum van Den Haag of op Den Haag Centraal Station. Algemene kenmerken: • Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen • Exacte maatvoering (NEN 2580), meetrapport beschikbaar • VvE Actief • VvE bijdrage 203,95 euro p/m incl. opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering/ reservering groot/onderhoud • Stookkosten €144 • MJOP aanwezig • Op straat vrij parkeren tot 18:00 uur, van 18:00 tot 24:00 uur betaald parkeren of met vergunning • Oplevering: per direct. Mis deze kans niet! De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!" Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Hengelolaan te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2544

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.