Direct naar de inhoud
Logo van Expat & Real Estate B.V.

Henriëtte Keggehof 1

2524RZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.434

Fotogalerij

Henriëtte Keggehof 1 Den Haag
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN GROEN DEN HAAG In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van Den Haag en Rijswijk ligt dit riante hoekappartement van 98,7 m². De woning bevindt zich in een autovrij hofje en beschikt over een privé entree. Binnen treft u een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer én een overdekt balkonterras voorzien van een plafondverlichting en twee spatwaterdichte stopcontacten.. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht binnen in de woning en biedt het balkonterras een vrij uitzicht op het groen. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, en beschikt over een energielabel A. Tot slot beschikt de woning over een privé berging met verlichting op straatniveau én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage – comfortabel en veilig wonen op een ideale locatie voor eenieder in elke levensfase. WIJK SPOORWIJK / RAND RIJSWIJK Henriette Keggehof ligt in een woonwijk op de grens met Rijswijk, op loopafstand van het Julianapark, diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn), een Primera, scholen en sportverenigingen. Station Moerwijk ligt letterlijk om de hoek, en met de tram of trein sta je binnen enkele minuten in het winkelcentrum In de Boogaard, op Den Haag Centraal, in de Haagse binnenstad, of zelfs in Delft. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn snel en makkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Privé entree met intercom op straatniveau in een autovrij hofje. Hal met meterkast, bergruimte, garderobe en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en twee schuifpuien naar het overdekte balkonterras op de hoek. Dit balkonterras biedt een vrij uitzicht op de groenstrook van de Max Havelaarstraat en heeft een uitstekende zonligging. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met vier pitten, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen op de hoek en profiteert van veel daglichttoetreding en uitzicht op het hofje. De tweede kamer is ideaal als extra slaapkamer, of kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, een badkamermeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Separaat toilet met fonteintje in de hal. PRIVÉ BERGING EN PARKEERGARAGE Op straatniveau bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren doet u op uw eigen plek in de overdekte, beveiligde en afgesloten parkeergarage aan de achterzijde van het complex (Hasebroekstraat). De parkeergarage kan worden geopend door een sleutel of een telefoontje naar de parkeergarage.. Vanuit de woning bent u binnen een paar stappen bij het complex en komt u met de lift (enkel te gebruiken met de sleutel) aan in de parkeergarage. ISOLATIE EN INSTALLATIES Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier het hele jaar door comfortabel – warm in de winter, koel in de zomer. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en volledig uitgerust met dubbele beglazing (HR++). Duurzaam wonen met maximaal comfort! ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, u betaalt dus geen jaarlijkse canon. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE. Bijdrage voor het appartement is € 110,73 per maand en bijdrage voor de parkeergarage is € 43,90 per maand. Opstalverzekering is onderdeel van de VvE bijdrage en meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 98,7 m² (conform NEN2580) - Inhoud 341 m3 (conform NEN2580) - Bouwjaar 2008 - Privé entree (geen gedeelde opgang) - Hoekligging met veel lichtinval - Overdekt balkonterras met vrij uitzicht - 2 slaapkamers - Grote bijkeuken - Nette badkamer met ligbad en raam - Lamelparketvloer - Volledig gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling - Energielabel A - Volledig dubbel glas - Privé berging op straatniveau - Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage - Autovrij hofje - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering 19 september 2025 - Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen - Vraagprijs € 439.000 K.K.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2524

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.