Direct naar de inhoud
Logo van Alice Jonkers Makelaardij

Hooftskade 18

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.654

Fotogalerij

Hooftskade 18 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hooftskade 18 – Den Haag Schitterende loft-achtige stadsparterre van ca. 84m2 (exclusief entresol van ca. 20m2) met een op het zuiden gelegen privétuin grenzend direct aan de fraai aangelegde monumentale binnentuin van Rijksmonument "Bastion Le Roi" met privé berging in de onderbouw en optioneel één of twee garageboxen! Ben je op zoek naar een parterre-appartement met karakter, ruimte én rust — maar wel midden in de stad? Dan is dit unieke parterre appartement in "Bastion Le Roi" precies wat je zoekt. In het monumentale voormalige weeshuis uit 1867 (ooit gebouwd voor de Diaconie der Hervormde Gemeente) woon je vandaag in een stijlvolle loft-achtige residentie vol historische grandeur: hoge plafonds van 4m., enorme raampartijen en de prachtige gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners zo enthousiast over zijn. Vanuit de woonkamer loop je zó via je eigen tuin de schitterende binnentuin in waar je geniet van rust, groen en volledige privacy — een zeldzame combinatie in het centrum van Den Haag. In 1991 onderging het weeshuis een metamorfose tot een verfijnd appartementencomplex. Het monumentale pand, gelegen aan de schilderachtige gracht, imponeert met zijn statige hoofdentree, een weelderig aangelegde gezamenlijke binnentuin en andere historische schatten zoals het Karinhof en het Thomashof. Tegenwoordig straalt het als een karaktervolle residentie. Locatie: Wonen aan de Zuid-Singelgracht (Hooftskade) betekent wonen precies op het punt waar drie karakteristieke Haagse wijken samenkomen: het Oude Centrum, de Stationsbuurt en de Schilderswijk. Schuin tegenover ligt de Boekhorstbrug – het historische schakelpunt tussen het middeleeuwse Den Haag en de 19e-eeuwse stadsuitbreiding rond station Hollands Spoor. De befaamde 'Avenue Culinaire' en talloze voorzieningen van het Haagse Centrum, Hollands Spoor, Centraal Station en gezellige restaurants bevinden zich op loopafstand. En toch kom je thuis in een rustige en groene woonomgeving. Indeling: Representatieve entree met glas-in-lood en monumentale bordestrap. Centrale hal met toegang tot het appartement via het Thomashof of 'achterom' via de binnentuin en de privé tuin. Hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer. Lichte woonkamer (plafondhoogte ca. 4.00 m) met grote raampartijen, een lamellen parketvloer en openslaande deuren naar de tuin met vrij uitzicht op de mooie binnentuin. Moderne open keuken met kookeiland met eetgedeelte v.v. inductie, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de (combi-)wasmachine. Via de authentieke gietijzeren trap van het voormalige weeshuis bereikt men de entresol (ca. 32 m²) — welke thans is ingericht als masterbedroom, kantoor en atelier. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad met douche, luxe wastafelmeubel, ingebouwde kast, handdoekradiator en inbouwspotjes. De tweede slaapkamer gelegen aan het Thomashof is thans in gebruik als walk-in closet/opslag maar kan ook als 2e slaapkamer in gebruik worden genomen. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging (ca. 3.22 x 2.00m) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. OPTIONEEL ZIJN ÉÉN OF TWEE GARAGEBOXEN TEGEN EEN MEERPRIJS VAN €35.000,- PER STUK Bijzonderheden: -Eigen grond -Totaal gebruiksoppervlak: 104 m² (BBMI: woonoppervlak: 84 m² - entresol: 20 m² ) -Sfeervolle entresol met de mogelijkheid tot het creëren van een fijne thuiswerkplek, slaapruimte en/of atelier -Zonnige eigen tuin van ca. 15 m2 én gebruik van de afgesloten schitterend aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met bloesemboom en verschillende zitplaatsen -Bouwjaar 1867, herontwikkeld in 1991 -Rijksmonument — geen energielabelplicht -Rijks beschermd Stadsgezicht Centrum -Onderhoud buiten goed, onderhoud binnen goed -Houten kozijnen met dubbel glas d.m.v. voorzetramen -Verwarming via stadsverwarming, warm water via lease-boiler -Zeer (sociaal) actieve VvE, bijdrage appartement + berging € 432,76 p.m., bijdrage garagebox € 23,88 p.m. -Krachtens de Woonhuisregeling zijn een gedeelte van onderhoudskosten middels een subsidie terug te vragen bij het ministerie van OCW, zie -Twee garageboxen optioneel, € 35.000,- k.k. per stuk of parkeren middels bewonersparkeervergunning op de openbare straat via de gemeente Den Haag -gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- asbest- en materialenclausule in de standaard NVM koopakte worden opgenomen -Verkoopvoorwaarden kantoor van toepassing -Oplevering in overleg Samenvatting: -Monumentaal wonen met moderne luxe -Privétuin direct aan de schitterende binnentuin -Loft-achtige leefruimte met 4 meter hoge plafonds -Entresol ideaal voor master bedroom + werken/thuisstuderen -Super centraal, maar uitzonderlijk rustig Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer, ruimte en rust van deze bijzondere plek zelf. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Funda. Wij verzoeken u vriendelijk uw aanvraag via Funda in te dienen; afspraken worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Hartelijk dank voor uw begrip! Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Energielabel Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel. ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1867
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2526

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.