Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hulshorststraat 299

2573EJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hulshorststraat 299 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Rustenburg/Oostbroek? Dit charmante benedenhuis met zonnige tuin wacht op jou! In een rustige, groene straat in de geliefde wijk Rustenburg/Oostbroek vind je deze sfeervolle benedenwoning met zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten). De woning ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen. Ideaal voor starters, singles of jonge gezinnen! LOCATIE Hier woon je op een fijne plek: vlakbij winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, maar ook winkelcentrum Leyenburg is om de hoek. Het stadscentrum en Scheveningen bereik je gemakkelijk op de fiets. Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden (zoals het Zuiderpark) zijn allemaal in de buurt. Zin in zee, strand of duinen? Ook die zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING Via de groene voortuin en het open portiek kom je binnen. De hal geeft toegang tot de gezellige voorzijkamer, ideaal als kinder- of studeerkamer. De ruime woon-eetkamer ensuite is voorzien van de originele suite separatie; de achterkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de gang toegang tot de inpandige berging alwaar nu de wasmachine staat en de koelkast. (er past een droger op de wasmachine) . Verder is er een nette doucheruimte (voorzien van granito bak) en een keuken aan de achterzijde, compleet uitgerust met oven, 4-pits gasfornuis, er én toegang tot de zonnige tuin. Woning is voorzien van een prachtige grenen houten vloer (door gehele woning) De heerlijke achtertuin op het zuidwesten is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Originele details zoals glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren, marmeren schouwen aanwezig; - Actieve VvE; bijdrage € 162,- per maand (1/6e aandeel) - Professioneel VvE-beheer met meerjarenonderhoudsplan; - Verwarming & warm water via CV-combiketel (Intergas, 2006); - Voorzien van laminaatvloer; - Woning is voorzien van een prachtige grenen houten vloer (door gehele woning); - Kozijnen zijn weer toe aan een verfbeurt; - Gelegen op eigen grond; - Doen NVM-koopvoorwaarden van toepassing. Bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm voor de maten en een optimale indruk ***Engelse vertaling*** Living in Rustenburg/Oostbroek? This charming ground floor apartment with a sunny garden is waiting for you! On a quiet, green street in the beloved Rustenburg/Oostbroek neighborhood, you’ll find this atmospheric ground floor home featuring both a front garden and a sunny backyard (facing southwest). The apartment oozes character thanks to its many original details, such as stained glass sliding doors and marble fireplaces. Perfect for first-time buyers, singles, or young families! LOCATION A wonderful place to live: close to the shops on Apeldoornselaan and Dierenselaan, with the Leyenburg shopping center just around the corner. The city center and Scheveningen beach are easily reachable by bike. Public transport, schools, sports facilities, and recreational areas (such as Zuiderpark) are all nearby. Fancy the sea, beach, or dunes? They’re just minutes away by bicycle. LAYOUT Through the green front garden and open porch, you enter the apartment. The hallway gives access to a cozy front side room, ideal as a child’s bedroom or home office. The spacious living-dining room with original sliding doors separates the areas; the rear room is currently used as a bedroom and features French doors opening to the garden. From the hallway, you also access a storage room that currently houses the washing machine and fridge (there’s room for a dryer on top of the washing machine). There is a neat shower room with a beautiful granite floor tray, and the kitchen is located at the rear, fully equipped with an oven, 4-burner gas stove, and direct access to the sunny garden. The entire home features a stunning pine wooden floor. The delightful southwest-facing backyard is perfect for enjoying the afternoon and evening sun. FEATURES: - Original details such as stained glass sliding doors, panel doors, marble fireplaces - Active Homeowners Association (VvE); contribution €162 per month (1/6th share) - Professionally managed VvE with a multi-year maintenance plan - Heating and hot water via Intergas combi boiler (2006) - Beautiful pine wooden flooring throughout the entire apartment - Window frames are due for a new coat of paint - Freehold property (no leasehold) - Doen NVM purchase conditions apply

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
217 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.