Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Hulshorststraat 323

2573EJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Hulshorststraat 323 Den Haag
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat de Verhuiswagen Voorrijden: Schitterend 4-kamerappartement in Rustenburg-Oostbroek! Stap binnen in dit prachtig onderhouden 4-kamerappartement en voel je direct thuis. Gelegen in de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek, biedt dit appartement alles wat je maar kunt wensen. De Hulshorststraat, een gezellige en brede straat, ligt nabij diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten aan de Dierenselaan en Steijnlaan. Bovendien ben je binnen slechts 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag. Voor de forenzen is de locatie ideaal: station Moerwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen, tramlijn 6 is 5 minuten lopen en de bushalte voor lijnen 25, 26 en 27 bevindt zich om de hoek. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen en een breed scala aan sportfaciliteiten, zoals sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging 'Quick Steps'. Het nabijgelegen groene Zuiderpark is perfect voor sport en ontspanning, of je nu wilt skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag wilt doorbrengen in de waterspeeltuin. Welkom in dit fantastisch onderhouden appartement, rijk aan prachtige kenmerken: Dit appartement is de perfecte mix van comfort, gemak en stijl. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de stad en daarbuiten, is dit jouw ideale nieuwe thuis. Wacht niet langer en laat de verhuiswagen maar voorrijden! VOOR AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND Via het open portiek bereik je de entree op de eerste etage, een prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en privacy biedt. Vanuit hier leidt een trap je naar de topetage, waar de woning zich volledig ontvouwt. De gang geeft toegang tot een modern toilet en een praktische wasruimte met opstelplaats voor de C.V.-installatie. Vervolgens kom je in de royale, doorgebroken woon- en eetkamer: een lichte en uitnodigende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, eveneens aan de achterzijde gelegen, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Tot slot is er aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Een woning die comfort, ruimte en modern woonplezier moeiteloos combineert. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 81 m²; - Actieve VvE €102,00 per maand: - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2017); - Aanvaarding/oplevering in overleg. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGENDE WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.