Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Irisstraat 149

2565TJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Irisstraat 149 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gezellige Irisstraat, tegenover het befaamde Papaverhof van architect Jan Wils, vindt u dit goed onderhouden, lichte appartement op de eerste etage met zonnig balkon en 2 slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan. Indeling; Entree op de 1e verdieping in een typisch “Haagsch” portiek; Entree woning, U-vormige gang voorzien van een moderne laminaatvloer, een meterkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. De zeer lichte woonkamer ensuite heeft een gezellige voorkamer met grote erker waar vanuit er vrij zicht is over de Irisstraat, Klimopstraat en het Papaverhof. De erker is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met roedeverdeling. De suite separatie is uitgevoerd met vaste kasten en schuifdeuren en vanuit hier is er toegang tot de achterkamer. Via de kunststof schuifpui met dubbel glas is er toegang tot het royale achterbalkon. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van originele gestuukte plafonds met sierlijsten, hoekschouwen en paneeldeuren. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is hierdoor ook lekker zonnig. De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, elektrische oven, magnetron, en vaatwasser. Ook vindt u in de keuken een losse koel-vriescombinatie en de wasmachineaansluiting. Verder vindt u hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, 2017). Via de keuken is er ook een deur naar het balkon. De brede voorslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vaste kastenwand. De achterslaapkamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer, is rustig en zonnig gelegen en voorzien van fraaie kunststof kozijnen met verdiept profiel en dubbelglas en vrij zicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de gang vindt u een modern doch eenvoudig separaat toilet. De woning vormt een mix van originele stijlelementen zoals de suite separatie, plafonds, schouwen en paneeldeuren, gecombineerd met modern wooncomfort zoals de kunststof kozijnen met isolatieglas, moderne cv combi ketel en moderne keuken en badkamer. Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden 4-kamer portiekwoning met 2 slaapkamers en een royaal, zonnig balkon? En kijkt u er naar uit om te wonen op loop-/fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals de winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat, de bosjes van Poot en het strand? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond met afgekochte canon verplichting. • Oplevering in overleg, kan spoedig. • Actieve VvE met 3 leden. Administratie in eigen beheer. Bijdrage € 50,- per maand, geen MJOP. Reserve ca. € 8.900,-. Dak vervangen en geïsoleerd in 2024, schoorstenen in 2024 gerenoveerd. Geen plannen op korte termijn, kozijnen voor eigen rekening en in dit appartement in goede staat! Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig! • Geheel voorzien van isolatie/dubbel glas. Definitief Energielabel E aanwezig, geldig t/m 02-11-2026 (het geïsoleerde dak en dubbele glas zijn hier nog niet in meegenomen). • Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Verkoper heeft afgelopen jaren deze woning verhuurd gehad, waardoor naast de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet-zelfbewoningclausule” zal worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.