Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars Associatie

Jacob Catslaan 4

2517KB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 10.617

Fotogalerij

Jacob Catslaan 4 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Regelmatig hebben we het als makelaars over een uniek object, maar dit is er echt een! Deze vrijstaande villa, gelegen op 2204 m2 eigen grond in één van de meest exclusieve en groene wijken van Den Haag, Zorgvliet, biedt een unieke woonomgeving met een bijzondere mix van rust, ruimte en internationale allure. Deze charmante en statige buurt wordt gekenmerkt door monumentale villa’s, ambassades en veel groen, waaronder het prachtige park Sorghvliet en de Scheveningse Bosjes op loopafstand. Zorgvliet is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk grenst aan de populaire wijken Statenkwartier en Duinoord, en ligt zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum, het strand van Scheveningen en diverse internationale instellingen zoals het Vredespaleis, het Internationaal Strafhof en Europol. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse (internationale) scholen en kinderdagverblijven. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg of in het centrum van Den Haag. Ook op het gebied van cultuur en ontspanning heeft Zorgvliet veel te bieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse musea zoals het Gemeentemuseum (nu Kunstmuseum Den Haag), het Museon en het Fotomuseum. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en winkelstraten in de nabijgelegen Frederik Hendriklaan (“De Fred”) de Prins Hendrikstraat, de Reinkenstraat en de Bankastraat. Kortom: wonen in Zorgvliet betekent wonen in een prestigieuze, veilige en groene omgeving, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Het object bestaat uit 2 woningen. Nr 4 zal leeg en vrij van huur worden opgeleverd, nr. 4A is verhuurd en zal in verhuurde staat geleverd gaan worden. Het woonoppervlak van het totaal bedraagt ca. 400m2. Nr. 4 is vanaf 1969 bewoond geweest door dezelfde eigenaar en zal inwendig gerenoveerd dienen te worden. Indeling nr 4.: parterre: entree, grote hal met toegang tot royale kamer en suite over de breedte (12.52x4.92) met fantastisch uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin, gangkast in de hal, lift, grote keuken (3.86x2.62/3.65), ruime voorzij(werk)kamer (4.92x3.58), halletje met 2e toilet en slaap/werkkamer (3.41x2.28) met doucheruimte met v.w., Luie trap naar de 1e etage: grote overloop, voorslaapkamer (3.29x3.85) met diepe kast en toegang tot badkamer met ligbad en dubbele v.w., separaat toilet, 2e kamer aan de voorzijde (5.64x3.67) met badkamer (2.22x1.97) met douche, v.w. en toilet, ouderslaapkamer aan de achterzijde (5.00x4.16) met walk-in-closet, balkon en badkamer (3.02x2.48) met ligbad, toilet, twee wastafels en balkon. trap naar de 2e etage: overloop (ca. 4.78x3.19), naar grote zolder/opslagruimte Kelder (4.91x2.31 + 1.74x2.15) met c.v. ketel en toegang tot kruipruimte. Zeer grote vrijstaande garage/annex berging: (10.62x3.85). Schitterend aangelegde parkachtige voor- achter en zijtuin. Indeling nr. 4A (N.B. verhuurd) entree, grote hal (ca. 5.36x3,88), familiekamer,/slaapkamer (ca. 4.79x5.22) met tuin en terras , slaapkamer (ca. 3.80x3.72) met grote kast en doucheruimte. Trap naar de 1e etage: woon/eetkamer (ca. 8.16x3.90), overdekt balkon (ca. 4.58x1.43), ouderslaapkamer (ca. 4.94x3.90), badkamer (ca. 3.14x2.80) met ligbad, aparte douche en wastafel, grote keuken (ca. 5.18x2.9) met apparatuur Trap naar de 2e etage: grote bergzolder. Kelder en garage onder de woning. De woning is gestoffeerd verhuurd voor thans € 30.214,-- per jaar. Het totale woonoppervlak is ca. 166 m2. Bijna geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Eigen grond - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper - 2 olietanks (3000 liter) zijn op 2-9-1997 verwijderd - Rijks beschermd stadsgezicht - asbestonderzoek is uitgevoerd en ter inzage - C.v. gas (Intergas 2023) nr 4. C.v. gas combi Vaillant ketel uit 2017 (nr. 4A) - N.B. op het verhuurde deel van de woning zal 10,4% (2025) overdrachtsbelasting van toepassing zijn. De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. English Text As real estate agents, we often talk about unique properties, but this is truly one of a kind! This detached villa, situated on 2,204 m² of freehold land in one of The Hague's most exclusive and leafy neighborhoods, Zorgvliet, offers a unique living environment with a unique blend of tranquility, space, and international allure. This charming and stately neighborhood is characterized by monumental villas, embassies, and abundant greenery, including the beautiful Sorghvliet Park and the Scheveningse Bosjes within walking distance. Zorgvliet is ideal for those seeking a peaceful living environment with all amenities within easy reach. The neighborhood borders the popular Statenkwartier and Duinoord districts and is centrally located near the city center, Scheveningen beach, and various international institutions such as the Peace Palace, the International Criminal Court, and Europol. For families, there are several (international) schools and daycare centers in the immediate vicinity. The neighborhood is easily accessible by both car and public transport. Within minutes, you can reach the highway or the center of The Hague. Zorgvliet also has much to offer in terms of culture and recreation. Several museums are located in the immediate vicinity, including the Gemeentemuseum (now Kunstmuseum Den Haag), the Museon, and the Fotomuseum. There are also charming cafés, restaurants, and shopping streets in nearby Frederik Hendriklaan ("De Fred"), Prins Hendrikstraat, Reinkenstraat, and Bankastraat. In short, living in Zorgvliet means living in a prestigious, safe, and green environment, with all conceivable amenities within easy reach. The property consists of two houses. No. 4 will be delivered vacant and rent-free, while No. 4A is rented and will be delivered rented. The total living area is approximately 400m². No. 4 has been occupied by the same owner since 1969 and will require internal renovation. Layout no. 4: Ground floor: Entrance, large hall with access to a spacious en-suite room spanning the full width (12.52x4.92) with fantastic views over the beautifully landscaped backyard, a hallway closet, elevator, large kitchen (3.86x2.62/3.65), spacious front side (office) room (4.92x3.58), hallway with a second toilet and a bedroom/office (3.41x2.28) with a shower room and toilet. Lazy stairs to the first floor: Large landing, front bedroom (3.29x3.85) with a deep closet and access to the bathroom with a bathtub and double toilet, a separate toilet, and a second room at the front (5.64x3.67) with a bathroom (2.22x1.97) with a shower and toilet. and toilet, master bedroom at the rear (5.00x4.16) with walk-in closet, balcony, and bathroom (3.02x2.48) with bathtub, toilet, two sinks, and balcony. Stairs to the second floor: Landing (approx. 4.78x3.19), leading to a large attic/storage area. Cellar (4.91x2.31 + 1.74x2.15) with central heating boiler and access to the crawl space. Very large detached garage/storage room: (10.62x3.85). Beautifully landscaped park-like front, back, and side garden. Layout no. 4A (N.B.: rented) Entrance, large hall (approx. 5.36 x 3.88 m), family room/bedroom (approx. 4.79 x 5.22 m) with a garden and terrace, bedroom (approx. 3.80 x 3.72 m) with a large closet and shower room. Stairs to the first floor: living/dining room (approx. 8.16 x 3.90 m), covered balcony (approx. 4.58 x 1.43 m), master bedroom (approx. 4.94 x 3.90 m), bathroom (approx. 3.14 x 2.80 m) with bathtub, separate shower and sink, large kitchen (approx. 5.18 x 2.9 m) with appliances. Stairs to the second floor: large attic storage. Cellar and garage under the house. The house is currently rented furnished for € 30,214 per year. The total living area is approximately 166 m². Almost all windows are fitted with PVC and aluminum window frames with double glazing. Special features: - Built in 1954 - Freehold land - Age, lead, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement - As well as the non-occupancy clause, signed by the seller - Two oil tanks (3000 liters) were removed on September 2, 1997 - Nationally protected cityscape - Asbestos survey has been conducted and is available for inspection - Gas central heating (Intergas 2023) no. 4. Gas combi Vaillant boiler from 2017 (no. 4A) - N.B. 10.4% (2025) transfer tax will apply to the rented portion of the house. The purchase agreement is recorded in the NVM purchase contract, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, measurement instructions, energy label, and agreements for utility companies. The text of the NVM purchase contract, as well as the additional clauses, is available upon request. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
2204 m²
Inhoud
1082 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 toiletten, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.