Direct naar de inhoud
Logo van Vastelle Makelaars

Jacobastraat 10

2512JA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.102

Fotogalerij

Jacobastraat 10 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below STARTERS EN KLUSSERS OPGELET! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze karakteristieke, centraal gelegen tussenwoning aan de rand van de Haagse binnenstad een unieke kans. Met een plafondhoogte van circa 2,80 meter op de begane grond en diverse indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping kunt u uw creativiteit de vrije loop laten. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: MCH Westeinde Ziekenhuis, diverse winkels, restaurants, terrassen (o.a. de Grote Markt), theaters en het bruisende stadsleven liggen op steenworp afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met Den Haag Centraal Station, Hollands Spoor, diverse tramverbindingen en RandstadRail op korte loop- of fietsafstand. INDELING Entree van de woning met toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een spiltrap naar de eerste verdieping. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de betegelde douche en toiletruimte, tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige binnenplaats. Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers: * Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakraam en een ruime vaste kast. * Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, praktische bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Er zijn genoeg indelingsmogelijkheden om de slaapkamers, badkamer en keuken te veranderen. Daarnaast is er nog een vliering die gebruikt kan worden voor extra opbergruimte. - Bent u op zoek naar een kluswoning zonder VvE, op eigen grond en gelegen in een levendige en centrale omgeving? ?Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.? - KENMERKEN • Volle eigendom (gelegen op eigen grond) • Bouwjaar 1882 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 72m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) • Volledig houten kozijnen • Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand • 2 slaapkamers + Badkamer mogelijkheden op eerste verdieping • Parkeren in de directe omgeving kan met vergunning • In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen (verkoper heeft hier niet gewoond) • Oplevering per direct Bekijk de plattegronden voor de volledige indeling en maatvoering. — Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. - ATTENTION FIRST-TIME BUYERS AND HANDYMEN! Are you looking for a home that you can furnish entirely to your own taste? Then this characteristic, centrally located terraced house on the edge of The Hague city center is a unique opportunity. With a ceiling height of approximately 2.80 meters on the ground floor and various layout possibilities on the first floor, you can let your creativity run wild. In addition, all amenities are within easy reach: MCH Westeinde Hospital, various shops, restaurants, terraces (including the Grote Markt), theaters, and the vibrant city life are just a stone's throw away. Accessibility is also excellent, with The Hague Central Station, Hollands Spoor, various tram connections, and RandstadRail within short walking or cycling distance. LAYOUT Entrance to the home with access to the living room. The bright and atmospheric living room features a spiral staircase to the first floor. The kitchen at the rear is simply finished and offers access to the tiled shower and toilet area, which is also equipped with a connection for the washing machine. From the kitchen, you reach the sunny courtyard. You reach the first floor via the stairs in the living room. The landing provides access to two bedrooms: * Bedroom 1: located at the front, equipped with a skylight and a spacious built-in wardrobe. * Bedroom 2: located at the rear, with a dormer window, practical storage space behind the knee walls, and a built-in wardrobe. There are plenty of layout possibilities to change the bedrooms, bathroom, and kitchen. Additionally, there is an attic that can be used for extra storage space. - Are you looking for a fixer-upper without a Homeowners Association (VvE), on freehold land, and located in a lively and central area? Call or send us a message (preferably) via the email button to make an appointment. - FEATURES • Full ownership (located on private land) • Year of construction 1882 • Living area approx. 72 m² (NEN-2580 measurement report available) • Fully wooden window frames • Central location with all amenities within walking distance • Possibilities for 2 bedrooms + Bathroom on the first floor • Parking in the immediate vicinity is possible with a permit • Additional clauses will be included in the purchase agreement (seller has not lived here) • Immediate handover View the floor plans for the full layout and dimensions. — All sales information has been compiled with due care. Vastelle Makelaars accepts no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly reminds the buyer of their statutory duty of investigation. The above presentation is merely an invitation to submit a proposal; no rights or obligations can be derived from it. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This is merely an invitation to submit an offer; no rights or obligations can be derived from it. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
51 m²
Inhoud
241 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.