Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Jacobastraat 246

2512JG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Jacobastraat 246 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Starters opgelet! Centraal gelegen sfeervol uitgebouwde tweelaags driekamer hofjeswoning met vliering Deze historische tussenwoning uit 1882 heeft een gebruikersoppervlakte van 76m² en beschikt over 2 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime badkamer is gerealiseerd. Plafondhoogte begane grond is 2.79 meter. Het platte dak van de uitbouw zou als dakterras kunnen fungeren. Door de aanwezigheid van een vliering is er voldoende bergruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan buurttuin Jacobahof, met onder meer een imker, speeltuin en een ecologische stadsboerderij. De Jacobastraat is een autoluwe straat, centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn het Centraal Station, Station Hollands Spoor en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar. Deze hofjeswoning is uitermate geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Via de hal wordt de woonkamer (24m²) met zicht op de open keuken bereikt. De woonkamer met plafondhoogte van 2.79 meter beschikt over een trapkast. Op de vloer liggen losse vloertegels. De moderne open keuken (8m²) met L-vormig aanrechtblad bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vierpits inductie kookplaat met afzuigscherm, koelkast, vrieskast, vaatmachine, koelkast, vriezer (3 laden) en oven. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de nieuwe moderne badkamer, (4.6m²), voorzien van toilet, douchecabine (rainshower), wastafel met meubel en spiegelkast. Zowel keuken als badkamer beschikken over een dakraam. Achter de keuken ligt de wasruimte (3m²) met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze ruimte geeft toegang tot de buurttuin. Indeling eerste verdieping Via een dichte houten trap in de hal wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen een toilet (met fonteintje) en twee slaapkamers van resp. 9.4m² (voorzijde) en 10.5² (achterzijde). Beide slaapkamers hebben een inpandige kast. De kleinste slaapkamer beschikt verder over een dakkapel. De grootste slaapkamer (nokhoogte 3.69 meter) beschikt over een vliering. Hier bevindt zich ook de cv installatie. Via de overloop kan toegang worden verkregen tot het platte dak met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras met uitzicht op de buurttuin ‘Jacobahof’. Overige kenmerken Plafond en wand(en) in woonkamer dienen te worden afgewerkt Het merendeel van de kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas Meterkast bevindt zich in de woonkamer, het aantal groepen bedraagt 5 De Remeha cv-installatie is uit 2021 (december) De houten- en kunststof kozijnen zijn deels uitgerust met HR++ glas Kozijnen achterzijde eerste verdieping zijn in 2023 vernieuwd Keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2023 en 2024 Het energielabel bedraagt G en is geldig tot 05-10-2031 Op de vloer van de begane grond liggen (losse) vloertegels, op de eerste verdieping laminaat Glasvezel is aanwezig Parkeren in de directe omgeving kan met vergunning Een ouderdoms- materialen – en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen De woning ligt op eigen grond Oplevering in overleg Wetenswaardig De woningen aan de Jacobastraat zijn in 1882-84 gesticht door de bouwkundige Reijer van der Vlugt De straatjes werden vernoemd naar zijn overleden vrouw Jacoba Roels. Voor ontspanning kunt u terecht in het Jacobahofje om de hoek met moestuintjes van bewoners, ecologische stadsboerderij, imker en een speelplaats voor de kinderen. In 1994 zijn alle woningen door Project Organisatie Stadsvernieuwing volledig extern aangepakt met subsidie van de gemeente Den Haag, waarbij alle uiterlijke kenmerken behouden zijn gebleven. Zo werden alle woningen in de Jacobastraat uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tijdens de renovatie werd ook buurttuin Jacobahofje opgericht. --- Attention first-time buyers! Centrally located, this charming, two-story, three-room courtyard house with an attic has been extended. This historic terraced house from 1882 has a living area of 76m² and features two bedrooms. The house has been extended at the rear, creating a spacious bathroom. The ground floor ceiling is 2.79 meters. The flat roof of the extension could serve as a roof terrace. The attic provides ample storage space. At the rear, the house borders the Jacobahof community garden, which includes a beekeeper, playground, and an ecological city farm. Jacobastraat is a low-traffic street, centrally located with all amenities within easy reach. The city center of The Hague and public transport, including the RandstadRail, are within walking distance. Furthermore, Central Station, Hollands Spoor Station, and the beach are easily and quickly accessible. This courtyard house is ideal for one- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly! Ground Floor Layout The living room (24m²) overlooking the open-plan kitchen is accessed through the hall. The living room, with a 2.79-meter ceiling, includes a storage cupboard under the stairs. The floor is tiled. The modern open-plan kitchen (8m²) with an L-shaped countertop is located at the rear of the house and is equipped with a four-burner induction cooktop with extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, refrigerator, freezer (3 drawers), and oven. The new, modern bathroom (4.6m²) is also located at the rear, featuring a toilet, shower enclosure (rain shower), vanity unit, and mirrored cabinet. Both the kitchen and bathroom have a skylight. Behind the kitchen is the laundry room (3m²) with space for a washing machine and dryer. This room provides access to the community garden. First Floor Layout The landing is reached via a closed wooden staircase in the hall. Adjacent to this landing are a toilet (with a small sink) and two bedrooms, one with a double bed and one with a single bed. 9.4m² (front) and 10.5m² (rear). Both bedrooms have built-in wardrobes. The smallest bedroom also has a dormer window. The largest bedroom (ridge height 3.69 meters) has a loft. This is also where the central heating system is located. The landing provides access to the flat roof, with the possibility of creating a roof terrace overlooking the "Jacobahof" community garden. Other features The ceiling and walls in the living room need to be finished. Most of the window frames are fitted with double glazing. The meter cupboard is located in the living room; there are 5 circuits. The Remeha central heating system dates from 2021 (December). The wooden and uPVC window frames are partially fitted with HR++ glass. The window frames on the rear of the first floor were replaced in 2023. The kitchen, toilet, and bathroom were replaced in 2023 and 2024. The energy label is G and is valid until October 10, 2031. The ground floor has (loose) floor tiles, and the first floor has laminate flooring. Fiber optic internet is available. Parking in the immediate vicinity is possible with a permit. An age, materials, and asbestos clause will be included in the purchase agreement. The house is located on freehold land. Delivery is negotiable. Things to know: The houses on Jacobastraat were built in 1882-84 by the architect The streets were named after his late wife, Jacoba Roels. For relaxation, you can visit the Jacobahofje around the corner, with its vegetable gardens, an ecological urban farm, a beekeeper, and a children's playground. In 1994, all the houses were completely renovated by the Urban Renewal Organization Project (Project Organisatie Stadsvernieuwing) with a subsidy from the municipality of The Hague, while retaining all their external features. For example, all the houses on Jacobastraat were fitted with hardwood window frames and double glazing. The Jacobahofje community garden was also established during the renovation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
291 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.