Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Jan van Nassaustraat 10

2596BT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 4.892

Fotogalerij

Jan van Nassaustraat 10 Den Haag
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant 4-laags klassiek eindgevel-herenhuis gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Benoordenhout. Met een royaal woonoppervlak (326 m²), zeven ruime slaapkamers, drie badkamers, kelder en zonnige omsloten achtertuin met achterom, zuid-zuidwest gelegen, is het zeer geschikt als een fijn en gezellig familiehuis. De centrale ligging in het oudste gedeelte van het Benoordenhout is ideaal. De buurt grenst aan het Malieveld met het Centraal Station op loopafstand. Om de hoek ligt de Weissenbruchtraat en verderop de Van Hoytemastraat met fijne speciaalzaakjes en gezellige horecagelegenheden. Het stadscentrum/Buurtschap 2005 van Den Haag, zoals het Lange Voorhout, Denneweg, de Koninkelijke Schouwburg en Diligentia zijn makkelijk op de fiets bereikbaar evenals het strand en de duinen. Wat betreft scholen (lagere en middelbare) en sportfaciliteiten is er in de directe omgeving een ruime keuze. Met o.a. het Haagse Bos en Arendsdorp is er voldoende groen in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam (A12, A44 en A4) en het Centraal Station zijn snel en makkelijk bereikbaar. De mix van statige herenhuizen, centrale ligging, goede bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen en een prettige woonomgeving maakt het Nassaukwartier zeer aantrekkelijk om te wonen. Indeling: Begane grond: Fraaie entree met mooie, brede voordeur met bovenraam. Ruime hal met meterkast. Tochtseparatie naar de centrale hal met marmeren vloer, wc met fonteintje, kastenwand onder de trap en toegang tot de kelder, keuken en eerste verdieping. Kelder met een aparte boiler voor de keuken. Zeer imposante woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met prachtige luiken, houtkachel met marmeren schouw en twee ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met open haard op ooghoogte, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de moderne, ruime woon-/eetkeuken met ruimte voor een grote tafel en voorzien van vloerverwarming, een kookeiland met inductie kookplaat, volop laden en kastjes, vaatwasser, magnetron, combi oven/stoomoven, oven en warmhoud lade. Heerlijke, zonnige en fraai aangelegde (zuidwest) achtertuin met een fijn terras en zonneluifel, gazon, diverse borders en een achterom. Hier zit je heerlijk tot in de avond in de zon! Eerste verdieping: Ruime overloop. Voorzijde; kamer en suite over de hele breedte van het huis, thans in gebruik als werk- en zitkamer met marmeren schouw en open haard, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een klein balkon. Achterzijde; oudersuite met schouw, grote zijramen, twee ingebouwde kasten en een doorloop/ruimte aan de achterzijde met extra ruimte voor kasten. Aansluitend de zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een garderobekast en een aparte wc-ruimte. Tweede verdieping: Overloop met glas-in-lood raam, wc met fonteintje, ingebouwde kast en een kast met was apparatuur. Voorzijde; ruime slaapkamer met ingebouwde kast en kastennis. Badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en groot raam. Achterzijde; ruime slaapkamer met twee ingebouwde kasten, kastennis en openslaande deuren naar dakterras. Slaapkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Overloop met aan de voorzijde een multifunctionele ruimte en een kast met opstelling c.v.-ketel en boiler. Hier is makkelijk een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras en een badkamer met wc, douche en wastafel. Overige kenmerken: - zeer charmant en karakteristiek Haags herenhuis - bouwjaar ca. 1895 - eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen 326 m² - het betreft een Rijks beschermd stadsgezicht - energielabel C - recent vernieuwd dak; nieuwe singels, lood, boeidelen en een geheel gerestaureerd ornament aan de voorzijde van het huis - zonnepanelen - geheel voorzien van dubbele beglazing - het huis ademt sfeer en gezelligheid - nabij alle gewenste voorzieningen als winkels en gezellige restaurants in Benoordenhout en de Haagse binnenstad - het Centraal Station is op loopafstand - heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen - de tuin heeft een fijn terras, is fraai aangelegd en heeft een achterom - diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving - brede straat met statige huizen, prachtige bomen en parkeergelegenheid - heerlijk familiehuis in een fijne en kindvriendelijke omgeving - veel bergruimte en ingebouwde kasten - leuke originele elementen als paneeldeuren, en suite schuifseparatie, hoge plafonds met ornamenten, schouwen - hoge plafonds en fraaie raampartijen; een zeer licht en zonnig huis - kelder aanwezig - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
1290 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 douches, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.