Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Haaglanden

Johan van Oldenbarneveltlaan 31 K

2582NH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 522.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.290

2% overdrachtsbelasting (€ 10.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 534.290

Koopprijs /m²: € 7.250

Fotogalerij

Johan van Oldenbarneveltlaan 31 K Den Haag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 72m2 | Recent verbouwd | 2 Slaapkamers | Zonnig balkon | Parkeerplaats | Licht, ruim en recent hoogwaardig verbouwd appartement met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en beschikt bovendien over een zonnig terras, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Er is veel lichtinval vanwege de zeer gunstige ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen die er in het appartement aanwezig zijn. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een gunstig energielabel A. L O C A T I E Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de welbekende 'Fred' met een overvloed aan winkels, boetiekjes, speciaalzaken, koffiezaken, restaurants en terrassen. Op loopafstand van musea, openbaar vervoer en (internationale) scholen. Het Scheveningse strand en de haven zijn met een paar minuten te bereiken. Kortom heerlijk wonen op een hippe plek in een zeer geliefde en levendige buurt.   I N D E L I N G Gesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis naar de derde verdieping. Entree; hal; lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (Zuidwest); keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Siemens vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koel en vrieskast en Quooker; ruime slaapkamer aan de voorkant met tevens toegang tot het balkon en de walk-in closet; tweede slaap/werkkamer aan de achterzijde met toegang tot de wasruimte; modern betegelde badkamer (2024) welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel en staand toilet. De privé berging (circa 5m2) en de privé parkeerplaats is gelegen in de onderbouw van het complex. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1978; • Gezonde actieve vve met een meerjarig onderhoudsplan; • Gehele woning is voorzien van een white-wash houten vloer; • Modern sanitair en keuken (2024); • Bijdrage per maand aan de VVE is € 328,43; • Zonnig balkon (Zuidwesten);  • Eigen grond; • Intercom; • Verwarming middels cv uit 2020; • Geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; • Berging op de begane grond; • Eigen parkeerplaats; • Oplevering in overleg;   • Woonoppervlakte ca. 72 m².   Voor het direct inplannen van een afspraak bel of whatsapp met de makelaar op +31(0)6 23685257. I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R  Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.  E N T H O U S I A S T ?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. E N G L I S H Bright, spacious, and recently renovated to a high standard, this apartment features two bedrooms, a modern kitchen and bathroom. It also boasts a sunny terrace, a private parking space, and a storage unit in the basement. The apartment boasts abundant natural light thanks to its favorable southwest-facing location and large windows. Thanks to the energy-saving features, this beautiful home has been awarded an energy label A. LOCATION Located in a highly desirable location near the well-known "Fred" shopping center, with its abundance of shops, boutiques, specialty stores, coffee shops, restaurants, and terraces. Museums, public transport, and (international) schools are within walking distance. Scheveningen beach and the harbor are just a few minutes away. In short, wonderful living in a trendy location in a highly desirable and vibrant neighborhood. LAYOUT Enclosed porch with mailboxes, elevator, and staircase to the third floor. Entrance; hall; bright living room with access to the sunny balcony (southwest); Kitchen (2024) equipped with various built-in appliances (including a Siemens dishwasher, combination oven, steam oven, refrigerator/freezer, and Quooker); spacious bedroom at the front with access to the balcony and walk-in closet; second bedroom/study at the rear with access to the laundry room; modern tiled bathroom (2024) with a shower, double sink, and toilet. The private storage room (approximately 5m²) and private parking space are located in the basement of the complex. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. SPECIAL FEATURES • Built in 1978; • Healthy, active homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan; • The entire house has a whitewashed wooden floor; • Modern bathroom fixtures and kitchen (2024); • The monthly VvE contribution is €328.43; • Sunny balcony (southwest); • Freehold land; • Intercom; • Heating via central heating from 2020; • Fully equipped with double glazing and wooden window frames; • Storage room on the ground floor; • Private parking space; • Delivery by arrangement; • Living area approx. 72 m². To schedule an appointment directly, call or WhatsApp the real estate agent at +31(0)6 23685257. INF O & D O C U M E N T S On our own website/tab "Bidding and property information," you can download the documents for the property in question, view the private property website, and submit a bid. There is also a private property website: address + house number .nl. D I S C L A I M E R All information is strictly indicative and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over or undersizing Excluded. Delivery upon consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause, and NEN2580 explanatory clause apply and can be requested from our office. ENTHUSIASTIC? We can certainly understand that. If you are interested, we definitely recommend making an appointment for a no-obligation viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 522.000

Kosten koper (geschat): € 12.290

2% overdrachtsbelasting (€ 10.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 534.290

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 522.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.