Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Juliana van Stolberglaan 261

2595CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 261 Den Haag
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For the English text, see below Heerlijk instapklaar 4-kamer appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte, gelegen in het geliefde Bezuidenhout. Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping beschikt over een woonoppervlakte van ca. 77 m² en heeft een prettige indeling met een fijne, natuurlijke lichtinval. Gelegen in het populaire Bezuidenhout in Den Haag, met de gezellige Theresiastraat om de hoek voor winkels, cafés en restaurants. Ook het Haagse Bos, Den Haag Centraal en Laan van NOI Station liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en N44 ben je zo onderweg, en op de fiets sta je binnen korte tijd op het strand van Scheveningen. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste etage. Entree appartement: in de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobeplek. Direct aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met gashaard en vaste inbouwkasten. Via de moderne zwarte stalen deuren loop je door naar de eetkamer met de woonkeuken in L-opstelling, voorzien van ingebouwde Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je zo het heerlijke balkon op het zuiden op, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en beschikt over een praktische bergkast. Via een tussenhal bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en met directe toegang tot het balkon. Vanuit deze tussenhal zijn tevens de badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche bereikbaar, evenals een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een charmant appartement met moderne accenten op een uitstekende locatie in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 77 m2; - Energielabel C; - Zonnig balkon aan de achterzijde; - Instapklaar appartement; ideaal gesitueerd; - Zeer dichtbij diverse uitvalswegen en NS-station Laan van NOI; - Standaard worden de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule in de koopakte opgenomen; - Recht van gunning van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A move-in ready 4-room apartment with 2 bedrooms and a sunny, full-width balcony, perfectly located in the popular Bezuidenhout area. This well-maintained first-floor apartment offers approximately 77 m² of living space and features a pleasant layout with plenty of natural light. Situated in the sought-after Bezuidenhout area in The Hague, just around the corner from the lively Theresiastraat with its shops, cafés and restaurants. The Haagse Bos, Den Haag Centraal and Station Laan van NOI are all within walking distance. Thanks to the nearby A4, A12 and N44, road connections are excellent, and by bike you can reach the beach in Scheveningen within a short ride. Layout: Open stairway leading to the first floor. Apartment entrance: in the hallway you’ll find the meter cupboard and a convenient space for coats and shoes. Directly to the right is the first bedroom, which also works perfectly as a home office. At the front of the apartment is the spacious living room with a gas fireplace and built-in cabinets. Through the modern black steel doors, you walk into the dining area with the L-shaped kitchen, equipped with built-in appliances from Siemens, including an induction cooktop, oven, microwave and fridge-freezer. From here, you step out onto the wonderful south-facing balcony, which spans the full width of the apartment and includes a practical storage cupboard. A connecting hallway leads to the second bedroom, located at the rear and with direct access to the balcony. From this hallway you can also reach the bathroom, fitted with a wall-mounted toilet, washbasin cabinet and walk-in shower, as well as a separate closet with a connection for the washing machine. In short: a charming apartment with modern accents, ideally located in one of the most desirable neighbourhoods of The Hague. Good to know: - Located on freehold land; - Living area approx. 77 m²; - Energy label C; - Sunny rear-facing balcony; - Move-in ready apartment; ideally located; - Very close to major arterial roads and Station Laan van NOI; - The age, asbestos and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Seller’s right of award applies; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ace 28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.