Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Juliana van Stolberglaan 484

2595CV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.310

Fotogalerij

Juliana van Stolberglaan 484 Den Haag
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Klussers opgelet! Onder architectuur gebouwd ruim drie-/vierkamer hoekappartement met twee balkons met vrij uitzicht Dit inwendig volledig te renoveren hoekappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1927. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 119m². Via een open portiek wordt toegang gekregen tot een halletje met meterkast en bergruimte. Een klassieke dichte houten trap met bordes (die toegang geeft tot een toilet) komt uit op de derde woonlaag. De ruime overloop (11m²) met daklicht ontsluit alle aangrenzende vertrekken: woonkamer en suite, keuken, twee slaapkamers en een grote inloopkast (4.m²) De aan de voorzijde gelegen royale lichte woonkamer en suite (40m²) wordt gescheiden door een schuifseparatie en biedt door de hoekligging vrij uitzicht over de IJsclublaan, Schenkkade en Juliana van Stolberglaan. Er zijn diverse inpandige kasten aanwezig. Het aangrenzende balkon van 6m² (zuid-oost ligging) biedt veel privacy. Een tweede balkon (noordwesten) - eveneens 6m² - ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de keuken (6m²). Deze dient evenals de badkamer vervangen te worden. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers (resp. 18m² en .12m²) is vanuit beide kamers bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een inpandige kast Locatie Het appartement bevindt zich in het Bezuidenhout, een populaire woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Tweehonderd meter verder is een tramhalte, een supermarkt en een uitstekende viskraam, iets verderop de gezellige, levendige Theresiastraat met een enorm winkelaanbod en veel restaurantjes. Het Centraal Station is vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Het centrum van Den Haag ligt op hooguit tien fietsminuten afstand en ook het strand van Scheveningen is makkelijk bereikbaar. Daarnaast heeft het Bezuidenhout diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, gezondheidscentrum, het Haagse Bos, zwembad Overbosch en diverse fitness-gelegenheden. Deze opknapper is een buitenkans voor starters met ‘twee rechter handen’. Bent u bereidt dit appartement geheel naar uw smaak op te knappen? Dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak! Overige kenmerken In de foto impressie is gebruik gemaakt van een aantal artist impression foto’s Het appartementencomplex is gebouwd in 1927 naar een ontwerp van Co Brandes, één van de belangrijkste architecten van de Nieuwe Haagse School Plafondhoogte woonkamer is 2.70 meter De aluminium kozijnen zijn uitgerust met enkel glas De moederhaarden in de woonkamer en suite en slaapkamer bevinden zich in een karakteristieke schouw Het balkon aan de achterzijde beschikt over een balkonkast Het aantal (smelt)groepen bedraagt 2 Het energielabel is aangevraagd De VVE is actief, een MJOP is aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 121,00 Een asbest, materialen-/ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn van toepassing Water- en elektra meter bevinden zich in de vestibule, de gasmeter in de gang op de tweede woonlaag Parkeren in de omgeving is vergunningsplichtig Het appartement ligt op eigen grond Opleveren kan snel — Attention DIY enthusiasts! This spacious, architect-designed three- or four-room corner apartment features two balconies with unobstructed views. This corner apartment, requiring complete internal renovation, is located on the second floor of a small apartment building dating from 1927. The living area is 119m². An open porch leads to a hallway with the meter cupboard and storage space. A classic, closed wooden staircase with a landing (which provides access to a toilet) leads to the third floor. The spacious landing (11m²) with a skylight provides access to all adjoining rooms: the living room en suite, the kitchen, two bedrooms, and a large walk-in closet (4m²). The spacious, bright living room en suite (40m²) is located at the front of the building and is separated by sliding doors. Its corner location offers unobstructed views of IJsclublaan, Schenkkade, and Juliana van Stolberglaan. Several built-in wardrobes are included. The adjacent 6m² balcony (southeast facing) offers plenty of privacy. A second balcony (northwest facing)—also 6m²—is located at the rear and is accessible from the kitchen (6m²). This, like the bathroom, needs to be replaced. The bathroom, located between the two bedrooms (18m² and 12m² respectively), is accessible from both rooms. The master bedroom has a built-in wardrobe. Location The apartment is located in Bezuidenhout, a popular residential area, centrally located near all amenities. Two hundred meters away is a tram stop, a supermarket, and an excellent fish market. A little further on, the charming, lively Theresiastraat offers a huge selection of shops and many restaurants. Central Station is nearby, as are the highways to Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam. The city center of The Hague is a maximum of ten minutes by bike, and Scheveningen beach is also easily accessible. Furthermore, Bezuidenhout offers various amenities and recreational opportunities within walking distance, including schools, daycare centers, a library, a health center, the Haagse Bos forest, the Overbosch swimming pool, and various fitness facilities. This fixer upper is a fantastic opportunity for first-time buyers. Are you ready to renovate this apartment to your exacting taste? Then we invite you to schedule a viewing. Schedule an appointment soon! Other features The photo impression uses several artist's impressions. The apartment complex was built in 1927 to a design by Co Brandes, one of the most important architects of the New Hague School. The living room ceiling height is 2.70 meters. The aluminum window frames are fitted with single glazing. The fireplaces in the living room en suite and bedroom are located in a characteristic mantelpiece. The rear balcony has a balcony cupboard. There are two (fusing) circuits. An energy label has been applied for. The homeowners' association (VVE) is active, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is €121.00. An asbestos, materials/age, and non-occupancy clause applies. Water and electricity meters are located in the vestibule, the gas meter is in the hallway on the second floor. Parking in the area requires a permit. The apartment is located on freehold land. Quick delivery is possible.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.