Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Kamperfoeliestraat 215

2563KG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 215 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit gezellige, speels ingedeelde appartement waar licht, comfort en gemak samenkomen. In de zonnige fraai aangelegde achtertuin ervaar je een oase van rust en ruimte. Aan de voorzijde kijk je precies in de, aan de overkant gelegen Hortensiastraat waardoor er extra veel licht binnenkomt. Deze sfeervolle instapklare woning is in 2023/2024 grotendeels gerenoveerd. Het heeft een grote woon-/eetkamer met prachtige details waaronder de originele gerestaureerde suiteseparatie met -kasten. Het heeft daarnaast 2 grote slaapkamers, een luxe badkamer en -toilet en een gezellige keuken. Kortom een erg charmant appartement waar je verliefd op kunt worden! Wil je zelf de sfeer ervaren, neem dan snel contact met ons op en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Welkom thuis! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Op loopafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat; - Op 10/15 minuten fietsen van het strand en het centrum; - Dichtbij de “Bosjes van Pex”; - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving; - Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 3/ tram 12 (halte Goudenregenstraat). Wat je graag wil weten over de Kamperfoeliestraat 215 - Woonoppervlakte 81 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Energielabel C; - Bouwjaar 1924; - Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars (2023 vernieuwde elektrapunten); - Cv-ketel met warmwatervoorziening, merk Remeha Avanta Ace 28c (2023); - Nieuwe radiatoren 2024; - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2024); - 1/6e aandeel in de actieve gezonde VvE, bijdrage is € 100,- per maand; - MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (obligatoire overeenkomst); - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Entree woning, ruime hal. Riante lichte woon-/eetkamer ensuite met originele suiteseparatie voorzien van handige (suite)kasten en extra bergruimte erboven, een prachtige schouw in de voorkamer en openslaande deuren aan de achterzijde naar de mooie zonnige tuin. Grote slaapkamer aan de achterzijde met een praktische ruime vaste kast met meterkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het oosten. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Gezellige sfeervolle keuken met o.a. een prachtige ovencombinatie met 4-pits gaskookplaat (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de tuin. Luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Ruim luxe separaat toilet met fontein. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6925 A-1 Oplevering: in overleg Step into this charming, playfully designed apartment where light, comfort, and convenience come together. In the sunny, beautifully landscaped backyard, you'll experience an oasis of peace and space. At the front, you have a clear view of the Hortensiastraat across the street, allowing for extra natural light to flow in. This attractive, move-in-ready home was largely renovated in 2023/2024. It features a spacious living/dining room with beautiful details, including the original restored ensuite separation with built-in cabinets. In addition, it offers 2 large bedrooms, a luxurious bathroom and toilet, and a cozy kitchen. In short, a very charming apartment you'll fall in love with! Would you like to experience the atmosphere for yourself? Contact us quickly and let yourself be surprised by everything this apartment has to offer. Welcome home! Location: - Within walking distance of the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Weimarstraat; - 10 to 15 minutes by bike to the beach and city center; - Close to the “Bosjes van Pex” (woodland area); - Schools and sports clubs in the immediate vicinity; - Near public transportation including RandstadRail line 3 and tram 12 (Goudenregenstraat stop just around the corner). What you definitly to know about Kamperfoeliestraat 215: - Living area: 81 m² according to industry-wide measurement standards (derived from the NEN 2580 method); - Energy label C; - Year of construction: 1924; - Electrical system: 10 circuits and 3 residual current devices (renewed electrical points in 2023); - Central heating boiler with hot water supply, brand Remeha Avanta Ace 28c (2023); - New radiators installed in 2024; - Front fitted with plastic window frames and HR++ glass, rear with wooden frames and HR++ glass (2024); - 1/6th share in the active and healthy owners’ association (VvE), monthly contribution €100; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Collective building insurance; - Ground lease has been bought off perpetually (mandatory agreement); - Also check out our neighborhood video; - Sale terms and conditions apply; - The purchase agreement will be based on the NVM model; - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout: Entrance to the home, spacious hallway. Generous, bright living/dining room ensuite with original separation featuring practical built-in (suite) cabinets and additional storage above, a beautiful mantelpiece in the front room, and French doors at the rear opening to the lovely sunny garden. Large rear bedroom with a practical built-in closet that includes the meter cabinet, and French doors to the sunny east-facing garden. Second spacious bedroom at the front. Cozy and atmospheric kitchen with, among other things, a beautiful oven combination with 4-burner gas hob (Boretti), extractor hood, dishwasher, washing machine connection, the central heating boiler, and access to the garden. Luxurious bathroom with walk-in shower, fixed washbasin, and designer radiator. Spacious, luxurious separate toilet with washbasin. Interested in this property? Be sure to bring your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AM, number 6925 A-1 Delivery: by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
325 m³
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.