Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Kamperfoeliestraat 217

2563KG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 217 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* ZEER RUIM EN KEURIG ONDERHOUDEN APPARTEMENT IN DE GEWILDE HEESTERBUURT! Op zoek naar een woning die je zó kunt betrekken? Dan is dit ruime en verzorgde appartement op de eerste verdieping in de geliefde Heesterbuurt precies wat je zoekt! Met een royale woon-/eetkamer, twee grote slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten én een uitstekende ligging, biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. Omgeving Het Valkenboskwartier en de Heesterbuurt zijn in de laatste jaren enorm aangetrokken. Veel jonge gezinnen hebben gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen en kinderboerderij de Gagelhoeve ligt om de hoek. Het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen.    Indeling Begane grond Open portiek met trap naar eerste verdieping.  Eerste verdieping Entree woning, ruime entreehal met toegang tot ieder vertrek. Over de volle lengte van de woning strekt zich de royale en lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer welke van goed formaat is en beschikt over een inbouwkast. De achterzijkamer kan tevens worden gebruikt als slaapkamer en biedt voldoende ruimte. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plaats voor de C.V.-combiketel. De badkamer bevindt zich naast de achterzijkamer en beschikt over een douche, wastafel en toilet.  Balkon Het balkon bereik je via de keuken en de eetkamer. Met een ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Kenmerken - Bouwjaar 1924 - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht middels obligatoire overeenkomst  - Erfpachtcanon bedraagt thans € 18,87 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.193,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-07-2026 - Woonoppervlakte: ca. 81 m² - Oppervlakte buitenruimte: ca. 6 m² - Inhoud: ca. 292 m³ - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Balkon met zuidoosten ligging - Verwarming en warm water middels Ferroli C.V.-combiketel - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-  - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* SPACIOUS AND WELL-MAINTAINED APARTMENT IN THE POPULAR HEESTERBUURT! Looking for a home you can move into right away? This spacious and well-kept first-floor apartment in the sought-after Heesterbuurt is exactly what you’re looking for! With a generous living/dining room, two large bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and an excellent location, this apartment offers everything you need for comfortable living. Surroundings The Valkenboskwartier and Heesterbuurt neighborhoods have seen a significant boost in recent years. Many young families have chosen this area for its convenient location. Shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat, schools, and multiple public transport connections are all within walking distance, and the petting zoo De Gagelhoeve is just around the corner. The city center of The Hague can be reached in less than a 15-minute bike ride. Layout Ground floor Open porch with stairs to the first floor. First floor Entrance, spacious hallway with access to all rooms. The bright and spacious living/dining room extends across the full length of the apartment, with the living area at the front and the dining area at the back. At the front, you’ll find the first well-sized bedroom with a built-in wardrobe. The side room at the rear can also be used as a bedroom and offers ample space. The kitchen, located at the back, is designed in a straight layout, equipped with various built-in appliances, and houses the central heating combi-boiler. The bathroom, located next to the rear side room, includes a shower, sink, and toilet. Balcony Accessible from both the kitchen and the dining room, the southeast-facing balcony is perfect for enjoying the morning and afternoon sun. Features - Year of construction: 1924 - Located on perpetually reissued leasehold land via obligatory agreement - Leasehold payment currently €18.87 + €16.50 management costs per half-year, based on a land value of €4,193 and a canon rate of 0.9%. Next revision: 01-07-2026 - Living area: approx. 81 m² - Outdoor space: approx. 6 m² - Volume: approx. 292 m³ - Three rooms, including two bedrooms - Largely fitted with plastic window frames and double glazing - Balcony facing southeast - Heating and hot water via Ferroli central heating combi-boiler - 1/6th share in an active HOA with a monthly contribution of €100 - Non-occupancy clause applies - Materials and age clause apply - Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply - Transfer by mutual agreement, can be arranged quickly. If you are interested, we strongly recommend engaging your own purchasing agent! Interested in this property but still need to sell your own home? Call our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.