Direct naar de inhoud
Logo van Van den Akker NVM Makelaars

Kanaalweg 32

2584CK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Kanaalweg 32 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk, ruim en klassiek herenhuis met voor- en achtertuin gelegen om de hoek van het mooie Westbroekpark. Het huis is meer dan 60 jaar in de familie geweest en heeft nog veel oude stijldetails van rond 1900 zoals marmeren schouwen, suite separaties, glas in lood, ornamenten plafonds en marmeren vloeren. De woning dient te worden aangepast aan de eisen van de huidige tijd maar daarna heeft u dan ook een fantastisch familiehuis. Gelegen aan het brede deel van de Kanaalweg met een leuke doorkijk aan de voorzijde richting de Van Stolkweg, om de hoek van de Franse school en op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat en het strand. Indeling: Toegang via de eigen voortuin, Originele voordeur met glas in lood bovenlichten naar de hal met marmerenvloer en meterkast. Tochtseparatie met gezandstraald glas naar de gang met eveneens een marmeren vloer, toilet/douchecombinatie met wastafel en toegang naar de kelder. Royale bruikbare kelder met stahoogte gelegen zowel onder de keuken als onder de woonkamer, totaal ca. 57m2. Ruime woon/eetkamer en suite ca. 12.00x3.95m met houten schuifdeuren, 3 vaste kasten, parketvloer, ornamenten plafonds en zowel aan voor- als achterzijde openslaande deuren naar de voortuin en de achtertuin. Keuken aan achterzijde met eenvoudig keukenblok, losse apparatuur en deur naar de tuin. De achtertuin heeft een houten schuur, is ca. 8m diep en is gelegen op het noordwesten. Fraai origineel trappenhuis naar de 1e etage: Overloop met parket en 2e toilet. Nette, eenvoudige badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, bidet en dubbele wastafel in stenen blad met onderkast. Hoofdslaapkamer aan achterzijde met origineel plafond, zwart marmeren schouw, wastafel, vaste kast en Frans balkon. Voorkamer met zwart marmeren schouw, origineel plafond, vaste kast, wastafel en openslaande deuren met glas in lood bovenlichten naar het zonnige voorbalkon op het zuid/oosten. Voorzijkamer met vaste kast en lijstplafond. Fraai origineel trappenhuis naar de 2e etage: Overloop met groot daklicht en vaste kast. Voorkamer met dakkapel, 2 vaste kasten en wastafel. Voorzijkamer met vaste kast en wastafel. Halletje met diepe kast en toegang naar de twee slaapkamers aan de achterzijde beiden met een dakkapel, vaste kast en wastafel. Bijzonderheden: - onafhankelijke bouwkundige keuring aanwezig - dak is voorzien van 6 zonnepanelen - rondom houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - energielabel C - verwarming en warm water via Remeha Avanta uit 2012 - meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar - gebruiksoppervlak 215m2, grote kelder 57m2 - beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp - bouwjaar 1899 - gelegen op eigen grond - in verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de koopakte - de woning is al heel lang niet meer door de verkopers bewoond - oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
976 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.