Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Keizerstraat 112 A

2584BL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Keizerstraat 112 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de historische Keizerstraat in Scheveningen staat dit unieke woon-winkelpand uit 1775 die ooit in gebruik was als het Burger Weeshuis van Scheveningen. Het pand, dat vandaag de dag als bedrijfspand met bovenwoning wordt gebruikt, vormt een waardevol stuk erfgoed in het centrum van Scheveningen-Dorp. De rijke architectuurhistorie en sociaal-historische betekenis maken dit object uitzonderlijk binnen het Haagse vastgoedaanbod. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Het object wordt in zijn geheel verkocht. HIGHLIGHTS; - LET OP! Eventueel mogelijk om de woning te splitsen van de winkel, voor meer informatie neem contact op; - Monumentaal woon-winkelpand uit bouwjaar 1775; - 123m² winkelruimte op de begane grond; - 183m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen; - zeer ruime bestemming: gemengd gebruik (commercieel en wonen toegestaan, bij interesse vraag verder info op bij ons kantoor); - Grond belast met erfpacht, canon eeuwig durend afgekocht; - Pand wordt als één geheel verkocht. Architectonische bijzonderheden; Het pand telt drie vensterassen en is gebouwd met een parterre, een hoge verdieping, en een afgeknot schilddak dat aan de achterzijde aansluit op een gecementeerde puntgevel met rookkanaal. De voorgevel met klezoortjes is voorzien van een gewijzigd houten hoofdgestel. De ingangspartij bestaat uit een Art Nouveau panelendeur met bovenlicht en geprofileerd deurkalf, omlijst door pilasters. De vensters op de begane grond zijn voorzien van zesruitsschuiframen met hardstenen dorpels, en op de verdieping bevinden zich gewijzigde zesruitsramen met daartussen twee blinde oculi. Binnenin is de voormalige weeshuiszaal aan de achterzijde nog herkenbaar, verlicht door vensters met twaalfruitsschuiframen. Boven de deur prijkt een gevelsteen met de inscriptie: “Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775”. Indeling; Begane grond (Winkelruimte); Aan de voorzijde een winkelruimte met brede etalage en goede zichtbaarheid aan de levendige Keizerstraat. De ruimte heeft een eigen entree, een open indeling en beschikt over voorzieningen zoals een berging en toilet. Eerste en tweede verdieping (Woonruimte); De woning is bereikbaar via een eigen opgang. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken, washok, slaapkamer en het balkon. De tweede verdieping beschikt over meerdere (slaap)kamers. Authentieke elementen zoals houten balken en hoge plafonds herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping ook een badkamer. Omgeving; De Keizerstraat is de oudste winkelstraat van Scheveningen en vormt het hart van Scheveningen-Dorp, een levendige wijk met een dorps karakter. In de straat bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand, de boulevard en de haven liggen op loopafstand, net als meerdere openbaarvervoervoorzieningen. De combinatie van historische charme, stedelijke voorzieningen en strand in de nabijheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Bijzonderheden; - Ouderdoms- materialenclausule. Het object biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een uniek beleggingspand met uitstraling. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ******************************* ENGLISH; This unique residential-retail property dating from 1775, once used as the Scheveningen Civic Orphanage, is located on the historic Keizerstraat in Scheveningen. Currently used as a commercial property with an upstairs apartment, it constitutes a valuable heritage site in the center of Scheveningen-Dorp. Its rich architectural history and socio-historical significance make this property exceptional within The Hague's real estate portfolio. The property comprises a retail space on the ground floor and an upstairs apartment on the first and second floors. The property is being sold as a whole. HIGHLIGHTS: - Possibility of dividing the property into the shop and the residential upperhouse; - Historic residential and commercial building built in 1775; - 123m² of retail space on the ground floor; - 183m² of living space spread over two floors; - Very versatile zoning/function: mixed use (commercial and residential permitted; if interested, please contact our office for more information); - Land subject to a leasehold, with the ground rent redeemed in perpetuity; - The property is being sold as a single unit. Architectural details: The building has three window bays and is constructed with a ground floor, a high floor, and a truncated hipped roof that connects at the rear to a plastered gable with a flue. The front facade, with its sash windows, features a modified wooden entablature. The entrance consists of an Art Nouveau paneled door with a fanlight and a profiled transom, framed by pilasters. The windows on the ground floor have six-pane sashes with bluestone sills, and on the first floor are modified six-pane sashes with two blind oculi between them. Inside, the former orphanage hall is still recognizable at the rear, lit by windows with twelve-pane sashes. Above the door, a gable stone bears the inscription: "Burger Weeshuys vernieuwt Anno 1775" (Burger Weeshuys renovated in 1775). Layout: Ground floor (Retail space); At the front is a retail space with a wide display window and excellent visibility on the lively Keizerstraat. The space has a private entrance, an open-plan layout, and includes amenities such as a storage room and toilet. First and second floor (Living space); The apartment is accessible via a private entrance. The first floor comprises the living room, kitchen, laundry room, bedroom, and balcony. The second floor has several (bed)rooms. Authentic elements such as wooden beams and high ceilings recall the building's rich history. There is also a bathroom on the second floor. Surroundings: Keizerstraat is the oldest shopping street in Scheveningen and forms the heart of Scheveningen-Dorp, a lively neighborhood with a village character. The street is home to various shops, specialty stores, and restaurants. The beach, boulevard, and harbor are within walking distance, as are several public transport facilities. The combination of historic charm, urban amenities, and the proximity of the beach makes this location very attractive. Details: - Age and materials clause. The property offers ample opportunities for those who want to combine living and working or are looking for a unique investment property with character. The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
1271 mÂł
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1775
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.