Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Keukenhoflaan 49

2548PC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Minor Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.644

Fotogalerij

Keukenhoflaan 49 Den Haag
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen aan een langgerekt pleintje, zeer royale sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen parkeerplaats, ruime uitgebouwde woonkamer, lichte erker aan voorzijde en 4 ruime slaapkamers! Deze riante woning is zeer verzorgd afgewerkt en goed onderhouden waardoor het u alle mogelijkheden geeft om een heerlijk thuis te realiseren. Zo heeft deze woning een zeer royale living van ca 50 m2 met een uitbouw over de gehele breedte, een gezellige erker aan de voorzijde waardoor u heerlijk uitkijkt over het pleintje en een aangebouwde stenen garage met een kanteldeur met daarvoor een eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en een meer dan ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde. Een tussengelegen badkamer en een separaat toilet maken de eerste verdieping compleet. De tweede verdieping heeft een ruime en praktische overloop en geeft toegang tot de grote 4e slaapkamer aan de voorzijde. Door de grote dakkapel en het hoge plafond, is dit ook een zeer prettige slaapkamer. Indeling: Begane grond: Voortuin met tevens eigen parkeerplaats voor de garage. Entree met meterkast, lichte hal met zijraam, ruim toilet met fonteintje, trapopgang en de deur naar de royale living. De living is over de gehele breedte van de woning uitgebouwd, heeft een trapkast, een sfeervolle gashaard en 2x openslaande deuren naar de tuin. De fraaie tuin is zeer breed en diep. De tuin heeft mooie groene borders en genoeg ruimte om een goede eettafel te plaatsen om heerlijk met de familie en/of vrienden te dineren en van de zon te genieten. Aan de voorzijde is de brede erker gerealiseerd waar een heerlijk zitje is geplaatst om lekker te genieten van het groen en ruimte die het pleintje u biedt. De ruime, complete keuken aan de voorzijde heeft aan 2 zijden kasten, veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, wokbrander op gas, keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken is wit met een massief granieten aanrechtblad. De gehele begane grond heeft een warme parketvloer. Eerste verdieping: De brede overloop biedt toegang tot een separaat toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand en de 3e (hoofd)slaapkamer met een hoog plafond aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Is geheel betegeld, ruim en ingedeeld met een ligbad, douche, vaste wastafel en een radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met een dakvenster, bergruimte achter de schotten en opstelplaats voor de wasmachine en eventueel de droger. Daarnaast bevindt zich hier de CV ketel. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een vaste kastenwand, een hoge en brede dakkapel waardoor dit een zeer lichte en fijne kamer is. Ook is via deze kamer het luik naar de meer dan ruime vliering bereikbaar. De eerste en tweede verdieping zijn allebei voorzien van een laminaatvloer. Locatie: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. De wijk grenst aan het wijkpark waar u zo naar toe loopt en u hier heerlijk kunt wandelen of naar de speeltuin kunt gaan voor de kinderen. Op loopafstand vindt u tevens voldoende winkels, restaurants en scholen. Ook is er een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis en zwemmen. Uitvalswegen, openbaar vervoer, het strand, en het centrum van Wateringen, Rijswijk, Delft en Den Haag zijn snel en makkelijk te bereiken. Aanvullende bijzonderheden: • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Zeer ruime woning met veel mogelijkheden • 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een praktische vliering • Aangebouwde garage met parkeerplaats • Centraal, rustig, kindvriendelijk en gunstig gelegen • Lichte woning en goed onderhouden • Oplevering in overleg Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem contact met ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.