Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Klimopstraat 300

2565VS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Klimopstraat 300 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klimopstraat 300, Bloemenbuurt Gelegen op de hoek met de Rozenstraat, een zo te betrekken en subliem heringedeeld 4-kamer appartement voorzien van lichte woon/-eetkamer met vrij uitzicht en een moderne open keuken, 3 slaapkamers, ruime moderne badkamer en zonnig achterbalkon. Energielabel C. Centraal gelegen in de populaire Bloemenbuurt met om de hoek de winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en strand, zee en duinen. INDELING Via fraai open portiek met granitovloeren en glas in lood bovenlichten, trap naar de 1e verdieping. Entree appartement, hal voorzien van fraaie laminaatvloer in visgraatmotief geheel doorgelegd in het appartement, vaste kast en meterkast. Via tochtdeur met facetglas toegang tot de lichte, sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van zijerker met veel lichtinval en vrije doorkijk naar de Rozenstraat, zitgedeelte aan de voorzijde met een hout open haard en veel opbergruimte. Moderne open keuken voorzien van een 5-pits RVS gasfornuis met grote oven, afzuigkap, inbouwvaatwasser en veel opbergruimte. Via tussendeur toegang tot de 2e hal, een separaat modern toilet met fontein en een vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Ruime moderne en fraai betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloop(stort)douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekradiator. 3 slaapkamers, te weten een ruime slaapkamer met een zijraam, tweede slaapkamer met deur naar achterbalkon, gelegen op het zuidoosten en een derde slaapkamer. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 156,49 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.742,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3.3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2030. Aanvaarding in overleg (voorkeur 1 juni 2026). Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 83 m². De inhoud van het appartement is ca. 305 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, musea en om de hoek van gezellige restaurants en terrasjes. Tevens dicht bij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5268 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ####################################################### Situated on the corner of Rozenstraat, this move-in ready and superbly renovated 4-room apartment features a bright living/dining room with unobstructed views and a modern open-plan kitchen, 3 bedrooms, a spacious modern bathroom, and a sunny rear balcony. Energy label C. Centrally located in the popular Bloemenbuurt neighborhood, just around the corner from shops on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat, public transport, schools, sports facilities, Bosjes van Pex, and the beach, sea, and dunes. LAYOUT Through a beautiful open porch with granite floors and stained-glass skylights, stairs lead to the first floor. Apartment entrance, hallway with beautiful herringbone laminate flooring throughout the apartment, a built-in closet, and the meter cupboard. A facet glass door leads to the bright, attractive living/dining room with a side bay window offering plenty of natural light and an unobstructed view of Rozenstraat. The sitting area at the front features a wood-burning fireplace and ample storage space. A modern open-plan kitchen features a 5-burner stainless steel gas stove with a large oven, extractor hood, built-in dishwasher, and ample storage space. A connecting door leads to the second hallway, a separate modern toilet with a hand basin and a built-in cupboard housing the central heating boiler and connection for the washing machine. Spacious, modern, and beautifully tiled bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity, mirrored cabinet, and a heated towel rail. Three bedrooms: a spacious bedroom with a side window, a second bedroom with a door to the southeast-facing rear balcony, and a third bedroom. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 156.49 per year, based on a land value of € 4.742,-- (= redemption) and a rent rate of 3.3%. Review rent rates by January 1st, 2030. Acceptance in agreement (preference June 1st, 2026). Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 100.-- each month. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2016. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has in front wooden window frames with double glazing and at the back wooden and synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1926. Living surface approx. 83 m². The volume of the apartment approx. 305 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and within cycling distance of Frederik Hendriklaan and the city center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, boulevard of Kijkduin, Scheveningen harbor, museums and around the corner from cozy restaurants and terraces. Also close to public transport (RandstadRail line 3, tram line 12), main roads via Hubertustunnel and Westlandroute. Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.