Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Klimopstraat 35 A

2565VE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

Klimopstraat 35 A Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Please find English text below. KLUSSERS & CREATIEVELINGEN OPGELET! Klimopstraat 35-A _ Bloemenbuurt, Den Haag In de populaire Bloemenbuurt tref je dit royale hoekappartement van 109 m² op de topetage. De voormalig 4-kamerwoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! Dankzij de ligging op de hoek geniet je van veel lichtinval en extra ruimte. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om een dakopbouw of een prachtig dakterras te realiseren (na het verkrijgen van de benodigde vergunning). Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht _ een groot pluspunt. De Buurt De Bloemenbuurt is een gezellige en levendige wijk op loopafstand van strand en duinen. In de directe omgeving vind je diverse winkelstraten, zoals de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, met een breed aanbod aan boetiekjes, delicatessenwinkels, restaurants en hippe koffietentjes. Ook sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (tram 12, 3 en bus 24) zijn op steenworp afstand gelegen _ ideaal! Indeling De woning komt uit de verhuur en werd eerder gesplitst in drie zelfstandige woonruimtes. Dat maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor een grondige verbouwing waarbij je de indeling volledig naar jouw wensen kunt aanpassen. Kortom: een woning met enorm veel potentie op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat je geheel naar eigen smaak kunt inrichten, in een bruisende en populaire buurt? Dan is Klimopstraat 35-A precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte: 109 m² - Inhoud: ca. 373 m³ - Mogelijkheid tot realiseren van dakterras of dakopbouw - Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Voorlopig / concept zijnde 1 appartement energielabel E - Dak vernieuwd circa 2015 - Eeuwigdurend erfpacht, canon afgekocht - VvE: 1/3e aandeel, ingeschreven in KvK, de maandelijkse bijdrage wordt bij verkoop (overdracht) geactiveerd. - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Onderhoudssituatie buitenzijde: goed - CV-ketel uit 2015 - Voorlopig energielabel E - Snelle oplevering mogelijk - Uitstekende ligging t.o.v. winkels, strand, scholen en OV - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bezichtiging Wil je deze schitterende woning bezichtigen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging! Hypotheekadvies Twijfel je of deze woning binnen je budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening. Vaak kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij de volledige financieringsaanvraag. English text: ATTENTION DIY ENTHUSIASTS & CREATIVES! Klimopstraat 35-A _ Bloemenbuurt, The Hague In the popular Bloemenbuurt you'll find this spacious corner apartment of 109 m² on the top floor. Originally a 4-room home, it offers plenty of possibilities to modernize entirely to your own taste. A unique opportunity to create your dream home! Thanks to its corner location, the apartment benefits from abundant natural light and extra space. In addition, there are possibilities to realize a rooftop extension or a stunning roof terrace (subject to obtaining the necessary permits). The apartment is fully fitted with plastic window frames, partly with HR++ glazing, and the ground lease has been perpetually bought off _ a big plus. The Neighborhood Bloemenbuurt is a lively and charming district within walking distance of the beach and dunes. In the immediate vicinity you'll find several shopping streets, such as the Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat, offering a wide range of boutiques, delicatessen shops, restaurants, and trendy coffee bars. Sports facilities, schools, and public transport (tram lines 12, 3 and bus 24) are just around the corner _ ideal! Layout The property was previously rented out and had been split into three self-contained living units. This makes the apartment especially suitable for a thorough renovation, allowing you to fully customize the layout to your own wishes. In short: a home with enormous potential in a prime location! Are you looking for a spacious apartment that you can completely design to your own taste, in a vibrant and popular neighborhood? Then Klimopstraat 35-A is exactly what you've been searching for. Schedule a viewing soon! Features -Year of construction: 1924 -Living area: 109 m² -Volume: approx. 373 m³ -Potential to create roof terrace or rooftop extension -Plastic window frames with double glazing (partly HR++) -Provisional / draft energy label E (for 1 apartment) -Roof renewed around 2015 -Perpetual ground lease, canon redeemed -Homeowners' association: 1/3 share, registered with Chamber of Commerce, monthly contribution will be activated upon transfer of ownership -Collective building insurance in place -Exterior condition: good -Central heating boiler from 2015 -Quick delivery possible -Excellent location near shops, beach, schools and public transport -Age and materials clause applicable -Non-occupancy clause applicable

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.