Direct naar de inhoud
Logo van Zelfstandige Makelaar

Koningin Emmakade 185

2518JP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 5.838

Fotogalerij

Koningin Emmakade 185 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below In het mooiste gedeelte van de Emmakade gelegen, prachtig en goed onderhouden appartement, bel-etage en souterrain, met hoekligging, 2-3 slaapkamers en zonnige achterplaats/tuin (ZW) met overdekte tuinlounge. Zonder kosten te betrekken. Eigen grond. Woonoppervlakte 179m2, opgemeten conform NEN-norm. Bouwjaar 1895. Indeling: Souterrain Entree: gang met originele marmeren vloer, wasmachinekast en bergkast met opstelplaats CV-combiketel (2017) en elektra plastic 5 groepen; modern zwevend toilet met fonteintje; ruime woonkeuken met plavuizen en deels originele kastjes, gaskookplaat in originele grote schouw met afzuigkap, hete lucht oven, separate magnetron, koel/vries-combinatie, vaatwasser, granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak; recent gerenoveerde ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels; grote slaapkamer met vloerverwarming en met openslaande deuren naar de tuin en originele plafond details; kastenkamer (eventueel derde slaapkamer) met deur naar de tuin. Bel-etage Entree; lange overloop met visgraat parket; nieuwe hardhouten zwevende trap naar souterrain; modern vrijhangend toilet met fonteintje; ruime woon/eetkamer en suite, met achtergelegen serre/werkruimte, het geheel voorzien van visgraat parket en originele plafond details, originele schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten aan weerszijden. Vrij uitzicht voorzijde over gracht met veel groen. Daarnaast redelijk grote tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beschutte zonnige achterplaats/tuin (ZW) met lichte plavuizen, en poortdeur naar de straat. Overdekte tuinlounge (ca. 16m2) met glazen schuifpui, airco, verlichting en groene sedum dakbedekking. Bergruimte. Bijzonderheden: • Overal HR++ dubbel glas in hardhouten kozijnen • Beschermd stadsgezicht • Wegens emigratie eventueel diverse roerende zaken ter overname • Plattegronden zie bij foto’s • Koopovereenkomst met ouderdoms- en materialenclausule • Oplevering in overleg. Deze presentatie is met zorg opgesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. English Text: Situated in the most beautiful part of Emmakade, this beautiful and well-maintained apartment, comprising a ground floor and basement, is situated on a corner, features 2-3 bedrooms, and a sunny southwest-facing courtyard/garden with a covered garden lounge. Freehold. Freehold. Living area 179m², measured according to NEN standards. Built in 1895. Layout: Basement Entrance: hallway with original marble flooring, a laundry cupboard, and a storage cupboard housing the central heating boiler (2017) and 5-circuit plastic electrical system; modern wall-hung toilet with a small sink; spacious kitchen-diner with tiled floors and some original cabinets, a gas cooktop in the original large chimney with extractor hood, convection oven, separate microwave, fridge/freezer, dishwasher, and granite countertops with a double sink; recently renovated spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and two sinks; large bedroom with floorheating and with French doors leading to the garden and original ceiling details; closet room (possibly third bedroom) with door to the garden. First Floor Entrance; long landing with herringbone parquet flooring; new hardwood floating staircase to the basement; modern wall-hung toilet with a small sink; spacious living/dining room en suite, with a rear conservatory/study area, all featuring herringbone parquet flooring and original ceiling details, original sliding doors with stained glass, and built-in wardrobes on either side. Unobstructed views of the canal with abundant greenery at the front. A reasonably sized second bedroom is also located at the rear. Sheltered, sunny rear courtyard/garden (southwest) with light-colored tiles and a gate to the street. Covered garden lounge (approx. 16m²) with sliding glass doors, air conditioning, lighting, and a green sedum roof. Storage space. Special features: • HR++ double glazing in hardwood frames throughout • Protected cityscape • Due to emigration, various movable items may be available for purchase • Floor plans see photos • Purchase agreement with age and materials clause • Delivery by arrangement. This presentation has been prepared with care. However, no legal representations can be made.

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.