Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Kootwijkstraat 95

2573XL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Kootwijkstraat 95 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English – see below Een fijn 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon! De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek, op loopafstand van het Zuiderpark en diverse winkels waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Leyweg, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. De wijk heeft een levendige maar toch rustige sfeer, dichtbij het centrum, maar wel in een gezellige woonwijk. De A4, A13 en A44 zijn via de Utrechtsebaan (A12) met de auto binnen een paar minuten te bereiken, net als de A4 naar Amsterdam en Rotterdam. Er zijn meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving. Hiermee is het centrum van Den Haag en niet te vergeten het strand in Scheveningen binnen 15 minuten te bereiken. Op de fiets is centrum Den Haag zelfs binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer met toilet, slaapkamer en meterkast met opbergruimte. De ruime doorzon woonkamer ligt over de gehele diepte van de woning, grote ramen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Voor de ramen hangen nieuwe houten jaloezieën en gordijnen. De woonkamer is 2,5 jaar geleden gestukt en gespoten en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Vanuit de grote vierkante keuken in hoekopstelling is er ook toegang tot het ruime balkon, dat beschikt over een balkonkast waar de C.V.-ketel zit weggewerkt. De keuken heeft een landelijk gevoel met het houten aanrechtblad en crèmekleurige kastjes met lijsten en panelen. Dit creëert een lichte en ambachtelijke look. Een half jaar geleden is er een nieuwe no frost koel-vriescombinatie geplaatst. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer ligt aan koele zijde van het appartement. In het appartement is 2,5 jaar geleden een nieuwe vloer gelegd. KENMERKEN - Rustig en centraal gelegen - Gebruiksoppervlakte wonen 59 m2 - Balkon 10 m2 gelegen op het zuidwesten - Inhoud 198 m3 - 1e etage - Energielabel D geldig tot 18-08-2032 - Bouwjaar 1933 - Verwarming en warm water met CV-combiketel (2010) - VvE bijdrage €50 per maand - Reservefonds per 22-05-2025 bedraagt € 16.406,75 - MJOP beschikbaar - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. DESCRIPTION A nice 2-room apartment with a sunny balcony facing southwest with afternoon and evening sun! The house is located in a quiet one-way street in the Rustenburg-Oostbroek district, within walking distance of the Zuiderpark and various shops where you can go for your daily groceries. Leyweg shopping center, schools and public transport are in the immediate vicinity. The district has a lively yet quiet atmosphere, close to the center, but in a pleasant residential area. The A4, A13 and A44 can be reached by car via the Utrechtsebaan (A12) within a few minutes, as can the A4 to Amsterdam and Rotterdam. There are several tram and bus lines in the immediate vicinity. This means that the centre of The Hague and not to forget the beach in Scheveningen can be reached within 15 minutes. By bike, the centre of The Hague can even be reached within 5 minutes. LAYOUT From the hall there is access to the living room, kitchen, bathroom with toilet, bedroom and meter cupboard with storage space. The spacious living room is located over the entire depth of the house, large windows and the sliding door to the balcony provide plenty of natural light. New wooden blinds and curtains hang in front of the windows. The living room has 2.5 years ago been plastered and sprayed and therefore has a neat appearance. From the large square kitchen in corner layout there is also access to the spacious balcony, which has a balcony cupboard where the central heating boiler is concealed. The kitchen has a rural feel with the wooden countertop and cream-colored cabinets with frames and panels. This creates a light and artisanal look. A new no frost fridge-freezer combination was installed six months ago. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. The bedroom is on the cool side of the apartment. A new floor was laid in the apartment 2.5 years ago. CHARACTERISTICS - Quiet and centrally located - Usable living area 59 m2 - Balcony 10 m2 located on the southwest - Volume 198 m3 - 1st floor - Energy label D valid until 18-08-2032 - Year of construction 1933 - Heating and hot water with central heating combi boiler (2010) - VvE contribution €50 per month - Reserve fund as of 22-05-2025 amounts to €16,406.75 - MJOP available - Asbestos, lead and age clause applicable - Delivery in consultation NEN 2580 measurement reporting is available. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
198 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.