Direct naar de inhoud
Logo van Matzinger Makelaars B.V.

Korendijkstraat 36

2586RP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.840

Fotogalerij

Korendijkstraat 36 Den Haag
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo heel af en toe kom je iets bijzonders tegen. Een plekje waar je eigenlijk direct verliefd op wordt! En wat een feestje dat wij u in het hart van Oud Scheveningen, direct achter de boulevard en het strand, dit fantastische huis te koop mogen aanbieden. In de tweede helft van de negentiende eeuw werden achter de hoofdstraten van Scheveningen de erven en steegjes volgebouwd met typische vissershuisjes wat resulteerde in een schilderachtig doolhof van prachtige oude gebouwen. Het gebied rondom de Korendijkstraat, Ankerstraat en Zeilstraat heeft de grootscheepse sloop van begin 20ste eeuw overleefd zodat ook vandaag de dag je nog kan genieten van deze historische bebouwing en zijn pittoreske straatjes. Op de hoek van de Korendijkstraat en de Zeilstraat waar begin 20ste eeuw waterstokerij Jan Freeke was gevestigd staat dit fantastische vissershuis waar authenticiteit is gecombineerd met hedendaags comfort. Twee voormalige vissershuisjes zijn hier samengevoegd tot een ruime en sfeervolle eengezinswoning. Op loopafstand van de winkels in de Keizerstraat, de boulevard en het strand van Scheveningen. Achter de klassieke voordeur gaat een kleine hal schuil met trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming en een duurzame marmoleum vloer, charmante uitkijk op het pleintje en de muurschildering aan de overkant. Originele bedstede onder de trapopgang - typisch voor Scheveningen - ideaal als chillplek. In de ruimte onder de bedstede bevindt zich nog een kelder. Er is een aparte kamer die nu in gebruik is als studeer,-/speelkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de studeerkamer toegang tot de patio waar je heerlijk een kopje koffie drinkt met een goed boek. Vanuit de woonkamer een halletje met toegang tot apart toilet en aparte badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en in de kast aansluiting wasmachine. Riante open woonkeuken met een sfeervol kookgedeelte onder de oude schouw, voorzien van een groot fornuis en oven, en daarnaast ruimte voor de koel-/vriescombinatie. Aan de linkerzijde flink wat berg- en werkruimte en het spoelgedeelte met Quooker. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken, deze is rondom geïsoleerd en kan bijvoorbeeld als berging voor de bakfiets of surfplank worden gebruikt. Dankzij de eigen toegang vanaf buiten kan de bijkeuken ook zo als kantoor aan huis worden gebruikt. Op de verdieping onder de kap vinden we vanaf de overloop de eerste slaapkamer met de kapstructuur in het zicht. In de hal is een apart toilet. De grote slaapkamer straalt rust en luxe uit. Er is een vaste kastenwand, apart wastafelmeubel en toegang tot het heerlijke zonnige dakterras met leuke uitkijk over het pleintje. Op de vliering die bereikbaar is met losse trap is nog een werkplek gemaakt. Dit is ook een ideale plek voor het opslaan van spullen en dus multifunctioneel in gebruik. Met recht een huis om verliefd op te worden, wij maken dan ook graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1906 - Gelegen in gemeentelijk beschermd stad,- dorpsgezicht - Circa 119m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (vloeren, wanden, dak, dubbele HR++ beglazing) - Vloerverwaming geheel (behalve de bijkeuken) - Luxe badkamer en keuken - 12 zonnepanelen - Marmoleum vloer op de begane grond, visgraat laminaat vloeren op de verdieping en vliering - Charmante bedstede en extra licht door patio met aan drie zijden kozijnen met glas - Vanwege het bouwjaar zullen in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom en materialen clausule worden toegepast - Notaris keuze aan kopende partij - Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit gave huis, dan maken wij natuurlijk met plezier een afspraak voor een bezichtiging. Natuurlijk kunt u ook uw eigen aankopend makelaar inschakelen. Kijkt u voor contactgegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.