Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Kornoeljestraat 50

2564LR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.055

Fotogalerij

Kornoeljestraat 50 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kornoeljestraat 50 – Vruchtenbuurt, Den Haag Sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer parterrewoning met royale tuin op het zuidwesten. See English text below. In één van de mooiste en rustigste straten van de populaire Vruchtenbuurt ligt deze prachtig gerenoveerde parterrewoning met drie slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin met achterom én een berging. Deze woning is instapklaar en combineert modern wooncomfort met de karakteristieke sfeer van de jaren ’30. Omgeving De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, brede groenstroken en charmante jaren ’30-architectuur. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met gezellige buurtbewoners, terwijl u profiteert van de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Op loopafstand vindt u tal van lokale winkels, cafés en restaurants – perfect voor de dagelijkse boodschappen of een ontspannen lunch. De gemeentetuin aan de voorkant én het strand op slechts 10 minuten fietsen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in het groen of aan zee. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en zijn de uitvalswegen richting de stad en de regio snel te bereiken. Indeling: Via de voordeur op de begane grond betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woon-/eetkamer is opvallend licht en voelt extra ruimtelijk aan dankzij de gunstige breedte en diepte. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u vanaf de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. De moderne openkeuken is van alle gemakken voorzien: een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en fornuis. De directe toegang tot de tuin vanuit de keuken maakt het een sfeervolle plek om te koken en te dineren. Aan de achterzijde vindt u de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De voormalige dichte keuken is omgetoverd tot een tweede slaapkamer – ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast, maar ook uitstekend te gebruiken als logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de gang. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte vanuit de hal toegankelijk. Kortom: Een sfeervolle, lichte en instapklare woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin met achterom, veel privacy en groen aan beide zijden. Gelegen in een van de leukste buurten van Den Haag, perfect voor gezinnen, stellen of mensen die comfortabel willen wonen op een rustige maar centrale plek. Bijzonderheden van de woning: Volledig gerenoveerde 4-kamer parterrewoning Gelegen in een rustige en sfeervolle straat in de populaire Vruchtenbuurt Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande berging Instapklaar: moderne afwerking en uitstekende staat van onderhoud Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als inloopkast Ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin Moderne open keuken met inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, fornuis Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal Praktische wasruimte aanwezig Actieve VvE 75 per mnd Veel groen uitzicht aan voor- en achterzijde Karakteristieke jaren ’30-elementen gecombineerd met modern wooncomfort Energie label C Beschikbaar per direct. Locatie & omgeving: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Vruchtenbuurt Op loopafstand van winkels, cafés en restaurants Gemeentetuin aan de voorkant van de woning Slechts 10 minuten fietsen van het strand Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Voldoende parkeergelegenheid in de straat Snelle verbinding met uitvalswegen richting stad en regio Kornoeljestraat 50 – Vruchtenbuurt, The Hague Charming and Fully Renovated 3-Bedroom Ground-Floor Apartment with Spacious Southwest-Facing Garden Located on one of the most beautiful and peaceful streets in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, this beautifully renovated ground-floor apartment offers three bedrooms, a sunny garden with a back entrance, and a private storage shed. This move-in-ready home combines modern living comfort with the charming character of 1930s architecture. Surroundings Vruchtenbuurt is known for its friendly atmosphere, wide green areas, and authentic 1930s-style homes. You’ll enjoy a quiet, family-friendly street with welcoming neighbors while still being close to the city’s vibrant life. Within walking distance, you'll find numerous local shops, cafés, and restaurants – perfect for daily groceries or a relaxed lunch. The community garden at the front and the beach just 10 minutes away by bike offer plenty of options to unwind in nature. Public transport and major roads are easily accessible, making commuting simple and convenient. Layout The private entrance is located at street level. From the hallway, you have access to all rooms. The spacious and bright living/dining room feels exceptionally open due to its generous width and depth. French doors lead to the sunny, southwest-facing garden, where you can enjoy sunlight from morning to evening. The garden also includes a back entrance and a separate storage shed. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, and stove. The garden access from the kitchen adds to the cozy and practical atmosphere. At the rear of the property is the main bedroom, also with French doors opening to the garden. Where the former closed kitchen once was, a second bedroom has now been created – ideal as a child’s room or home office. At the front is the third bedroom, currently used as a walk-in closet, but also perfect as a child’s room or guest room. The stylish bathroom features a modern vanity unit and a spacious walk-in shower. The toilet is separate and accessible from the hallway. A convenient laundry/storage room is also accessible from the hallway. In short: A stylish, light-filled home with three bedrooms, a sunny garden with a back entrance, and green views on both sides. Located in one of The Hague’s most desirable neighborhoods – ideal for families, couples, or anyone seeking a peaceful yet central location. Property Highlights Fully renovated 3-bedroom ground-floor apartment Located on a quiet and charming street in the popular Vruchtenbuurt neighborhood Spacious, southwest-facing garden with back entrance and private storage shed Move-in ready with modern finishes and excellent condition Three bedrooms, one currently used as a walk-in closet Bright and spacious living/dining room with French doors to the garden Modern open kitchen equipped with built-in appliances: oven, dishwasher, fridge, freezer, and stove Contemporary bathroom with walk-in shower and vanity unit Separate toilet, accessible from the hallway Convenient laundry/storage room off the hallway Green views at both the front and rear of the property Combines 1930s character with modern comfort Location & Surroundings Located in the beloved and family-friendly Vruchtenbuurt Within walking distance of shops, cafés, and restaurants Community garden directly across the street Only a 10-minute bike ride to the beach Well connected by public transport and car Ample street parking available Easy access to main roads to the city and surrounding areas

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.