Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Laan van Eik en Duinen 184

2564GX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.593

Fotogalerij

Laan van Eik en Duinen 184 Den Haag
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim klassiek herenhuis met originele stijlelementen gecombineerd met modern wooncomfort. Dit goed onderhouden herenhuis in de Vruchtenbuurt heeft een woonoppervlakte van 160 m2, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een royale woonkamer ensuite met open keuken, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een achtertuin op het zuid westen en een groot dakterras voor heerlijke zomeravond bbq’s. Indeling: entree in de vestibule met glas in lood tochtdeur en doorloop naar de gang met plavuizenvloer en garderobe nis. De meterkast heeft een uitgebreide installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het moderne toilet is ruim en uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. De fantastisch ruime woonkamer ensuite is uitgevoerd met een klassieke visgraat eikenvloer met ingelegde bies, suite separatie met hoge glas in lood deuren met in de kasten ingebouwde Philips Hue Color lightstrip (Bluetooth bediening via app), open haard in de voorkamer en fraaie stolpdeuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een fraai BORA kooksysteem met inductieplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combi oven/magnetron en de CV-combiketel is netjes weggewerkt in de hoekkast. Vanuit de achterkamer en keuken is er toegang tot de riante zonnige achtertuin gelegen op het Zuid westen, met een Pergola Brustor zonwering. In de royale schuur over de volle breedte met verlichting is een basic keukenblok met warm en koud water aanwezig. Deze is aan te sluiten op de buitendouche en ideaal voor het zomerse kinderzwembad! 1e verdieping; geheel voorzien van lamelparketvloerdelen. Overloop met toegang tot de diverse vetrekken; de luxe moderne badkamer is gerealiseerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een ligbad, douche, fraai dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De achterslaapkamer is van ruime maatvoering met twee diepe muurkasten en een deur naar het zonnige achterbalkon. De brede voorslaapkamer heeft ook twee diepe muurkasten een gezellige erker waar een thuiswerkplek gecreëerd is met vrij hoekzicht over de Laan. De voorzijkamer is in gebruik als inloopkast met toegang tot balkon met ochtendzon. 2e verdieping; geheel voorzien van lamelparketvloerdelen, overloop met een vaste kast alsmede een modern 3e toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping is een 2e badkamer met wastafelmeubel en douche, opstelplaats voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. De voorkamer is voorzien van een vaste muurkast en royale dakkapel. De achterkamer heeft een dichte en een open muurkast. Via de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras met nieuwe vloerdelen, klassiek hardhouten hekwerk en de avondzon tot laat! Samengevat: op zoek naar een goed onderhouden klassiek herenhuis met modern wooncomfort in de vruchtenbuurt, gelegen in een fijne woonomgeving en vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, sportclubs en het strand op loop-en fietsafstand? Dan is een bezoek aan dit gezellige familiehuis met een royale maatvoering, meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1929. - Oplevering in overleg, medio november. - Pannen, leisteen en plat dak vernieuwd in 2023 inclusief isolatie. - 8 zonnepanelen aanwezig. - Luxe keuken vernieuwd in 2022. - CV-Ketel Remeha Calenta Ace 40c bouwjaar 2022. - Geheel voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. - In elke slaapkamer is een vaste muurkast verwerkt. - Energielabel C. - Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Oplevering in overleg medio november. - Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst opgenomen worden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.