Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Laan van Meerdervoort 382

2563BC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bliek Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.408

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 382 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een charmant, karaktervol herenhuis met uniek torentje en zonnige tuin op het zuiden! Wat een prachtige plek om thuis te komen: dit sfeervolle herenhuis heeft energielabel C, een karakteristieke gevel én een opvallend torentje. Met 203 m² woonoppervlak biedt het volop ruimte: een royale woonkamer, gezellige ruime eetkeuken, 5 slaapkamers (waarvan op de top-etage eenvoudig extra kamers te creëren zijn), 2 badkamers en een grote, droge kelder. Stap via de openslaande deuren de royale tuin op het zuiden in en geniet van het buitenleven midden in de stad. Gelegen in een levendige buurt met winkels, horeca, sportvoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer binnen handbereik, combineert dit huis stijl, ruimte en een centrale ligging op perfecte wijze. Kortom: een sfeervol herenhuis op een toplocatie, klaar om jouw woonwensen te vervullen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De omgeving biedt uitstekende voorzieningen: op loopafstand ligt het charmante winkelgebied van de Fahrenheitstraat, met meer dan 120 unieke winkels, zoals slagers, groenteboeren, delicatessenzaken, supermarkten, mode- en cadeaushops maar ook kun je heerlijk lunchen en koffiedrinken. Qua sportmogelijkheden zit je ook goed, er zijn meerdere sporten te beoefenen in de omgeving. Je kunt vanuit hier ook uitstekend met het openbaar vervoer: tramlijn 3 rijdt over de Laan van Meerdervoort en tram 12 passeert in de buurt. Daarnaast zijn er buslijnen in de wijk, waaronder bus 21 en bus 23. Kortom: je woont hier in een levendige, goed gefaciliteerde wijk waar je dagelijks makkelijk kunt winkelen én sporten, allemaal binnen handbereik. Wat je graag wil weten over de Laan van Meerdervoort 382 - Woonoppervlakte 203 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Perceeloppervlakte 156 m²; - Energielabel C; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - De dakbedekking en -koepels (boven de trap) van het hoofddak zijn vervangen in 2013, het dak is toen ook geïsoleerd; - Voorzien van een cv-installatie (Atag 2023) met zoneregeling (6 zones Honeywell Evohome) en elektrische keukenboiler; - Massief eiken houten vloer op de begane grond; - 2 keurige badkamers waarvan die op de 1e etage in 2020 nog is vernieuwd; - Prachtige houten kozijnen op de begane grond en de gehele voorzijde, achterzijde kunststof met dubbel glas. Aan de voorzijde is speciaal extra dik (geluids)isolerend glas aangebracht en gevelventilatie; - Bouwjaar 1907; - Eigen grond; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Entree met prachtig glas-in-lood boven de voordeur, een tochtportaal met meterkast, ruime hal en grote bergkast. De woning beschikt over een ruime (wijn)kelder en een modern toilet met fontein. De riante woon-/eetkamer (voormalige ensuite) heeft een mooie massief eiken parketvloer en staat via een praktische separatie in verbinding met de gezellige, brede woon-/eetkeuken. Deze is o.a. uitgerust met een grote Miele-oven met stoomfunctie, Miele-vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Atag), wasemkap en Bosch koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je de zonnige, riante tuin op het zuiden in, met twee handige schuren. Op de 1e etage bevinden zich een ruime luxe badkamer met royale douchecabine, wastafelmeubel, inbouwkast en designradiator, plus een separaat modern toilet. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon op het zuiden. Verder een voorzijkamer en een lichte ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon, originele schouw en inbouwkast. De 2e etage biedt een lichte overloop en een zeer ruime (slaap)kamer (28 m2) met bijgetrokken voorzijkamer, waar eenvoudig 2 of 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast een zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde (eventueel te splitsen), een 2e nette badkamer met toilet, douchecabine en wastafel, en een praktische waskamer met extra electragroep, omvormer zonnepanelen, cv-opstelling en handig keukenblokje. Op deze etage bevinden zich 4 dakramen van elk ca. 1 m2 waarvan 3 te openen zijn, hierdoor is deze etage uitzonderlijk licht. Kortom: een ruime, sfeervolle en compleet uitgeruste stadswoning met zonnige tuin op het zuiden, veel leefruimte en volop mogelijkheden op elke verdieping. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AM, nummer 1386 Oplevering: in overleg Living in a charming, characterful townhouse featuring a unique turret and a sunny south-facing garden! What a wonderful place to come home to: this atmospheric townhouse offers energy label C, a distinctive façade and an eye-catching turret. With 203 m² of living space, it provides plenty of room to live comfortably: a generous living room, a spacious and inviting kitchen-diner, five bedrooms (with the possibility to create additional rooms on the top floor), two bathrooms and a large, dry basement. Step through the French doors into the expansive south-facing garden and enjoy outdoor living right in the heart of the city. Situated in a vibrant neighbourhood with shops, cafés, sports facilities and excellent public transport just around the corner, this home seamlessly combines style, space and a highly central location. In short: a charming townhouse in a prime location, ready to fulfil all your living wishes! Location: The surrounding area offers excellent amenities: just a short walk away you’ll find the charming Fahrenheitstraat shopping district, home to more than 120 unique stores — from butchers, greengrocers and delicatessens to supermarkets, fashion boutiques and gift shops. It’s also a lovely place to enjoy a relaxed lunch or a good cup of coffee. Sports enthusiasts are equally well catered for, with a wide range of facilities and activities available nearby. Public transport connections are superb: tram line 3 runs along Laan van Meerdervoort, while tram 12 also serves the area. Several bus routes pass through the neighbourhood as well, including bus lines 21 and 23. In short: this is a lively, well-serviced neighbourhood where daily shopping and sports facilities are all within easy reach. What you'd like to know about Laan van Meerdervoort 382: - Living area of 203 m² in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 standard); - Plot size of 156 m²; - Energy label C; - Equipped with 11 solar panels; - The main roof covering and roof domes (above the stairs) were replaced in 2013, and the roof was Insulated at that time; - Fitted with a central heating system (Atag 2023) with zoned heating control (6 zones, Honeywell Evohome) and an electric kitchen boiler; - Solid oak flooring on the ground floor; - Two well-maintained bathrooms, one of which (on the first floor) was renewed in 2020; - Beautiful wooden window frames on the ground floor and the entire front facade; rear facade fitted with maintenance-friendly uPVC frames and double glazing. The front features specially installed extra-thick sound-insulating glass and facade ventilation; - Built in 1907; - Freehold property; - Recent technical inspection report available; - Also view our neighbourhood video; - Terms and conditions of sale apply; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - Due to the age of the property, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Entrance with beautiful stained-glass detail above the front door, a vestibule with meter cupboard, spacious hallway and a large storage closet. The property also features a generous (wine) cellar and a modern toilet with wash basin. The expansive living and dining room (formerly en suite) boasts a solid oak parquet floor and connects, via a practical separation, to the inviting and wide kitchen-diner. The kitchen is equipped with a large Miele steam oven, Miele dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner (Atag), extractor hood and a Bosch fridge-freezer. French doors open out onto the sunny, spacious south-facing garden, complete with two convenient storage sheds. On the first floor you’ll find a luxurious bathroom with a large walk-in shower, vanity unit, built-in cupboard and designer radiator, as well as a separate modern toilet. At the rear lies a large bedroom with built-in wardrobes and access to the south-facing balcony. There is also a side room at the front and a bright, generously sized front bedroom with French doors to a balcony, an original fireplace and built-in cupboard. The second floor offers a bright landing and a very spacious room (28 m²) with an extended side room, where two or even three bedrooms can easily be created, with access to the back balcony. In addition, there is a very light front bedroom (also suitable for division), a second neat bathroom with toilet, shower and wash basin, and a practical laundry room with an additional electrical group, solar panel inverter, central heating system and a useful kitchenette. This floor includes four roof windows of approximately 1 m² each, three of which open—providing exceptional natural light throughout. In summary: a spacious, atmospheric and fully equipped city home with a sunny south-facing garden, abundant living space and flexible possibilities on every floor. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AM, number 1386 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.