Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Laan van Meerdervoort 387

2563AR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Emmastaete Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 6.458

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 387 Den Haag

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 12:30

Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 12:30

OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER 11:00 TOT 12:30 Sfeervol parterreappartement van ca. 84 m² met achter- en voortuin, 2 slaapkamers, kelder en energielabel A aan de Laan van Meerdervoort 387! Wanneer je de voordeur opent, stap je binnen in een woning die direct een gevoel van rust en ruimte oproept. De hal leidt je naar een royale en lichte woonkamer, waar hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de voortuin, die niet alleen groen en verzorgd is, maar ook extra privacy biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken biedt voldoende werkruimte, is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, vaatwasser en combi-oven. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met je gasten of familie in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die beiden toegang geven tot de achtertuin. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. De achtertuin is een ware verrassing: ruim, zonnig en met veel privacy. De achteruin is ca. 34 m² en is gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of buiten eten. De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Die spiegel is voorzien van extra verlichting. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van bijna 10 m². Deze biedt volop mogelijkheden als berging, hobbyruimte of zelfs als wijnkelder. Hier bevindt zich ook de CV ketel en wasmachineaansluiting. Bij binnenkomst is er nog een separaat toilet. Omgeving Op ongeveer een kwartier fietsen van het strand en het centrum vind je de levendige, vooroorlogse Bomenbuurt. De bewoners zijn vooral eenpersoonshuishoudens, jonge stellen en nieuwe gezinnen. De veertien pleinen, zoals het Thomsonplein, geven de wijk een unieke charme. Samen met de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan is dit een ideale plek om te winkelen, gevolgd door een hapje en drankje in een van de gezellige restaurants of cafés. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er aan de Goudsbloemlaan een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Parkeren kan op straat met een vergunning. Het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn allemaal binnen een kwartier fietsen te bereiken. Ook de snelweg is goed bereikbaar via de Westlandroute en de Hubertustunnel. Met trams en bussen sta je zo in de rest van de stad. Kenmerken - Bouwjaar 1906 - Gerenoveerd in 2023 - Woonoppervlakte: ca. 84 m², achtertuin ca. 34 m² - Na wijziging splitsingsakte (per februari 2025) is de voortuin verdeeld in privé gedeelte en gezamenlijke gedeelte (met VvE, bovenburen) voor het plaatsen van fietsen - Kelder: ca. 9,5 m² - 2 slaapkamers - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: gevels, dak, vloeren en HR++ glas - Nieuwe CV-installatie (HR-107 ketel, 2023) - Vloerverwarming in de gehele woning - Mechanische ventilatie - Actieve VvE met meerjarig onderhoudsplan (MJOP) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,70 - Eigen grond, geen erfpacht - Niet zelfbewonings-, asbest-, en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor en wij plannen graag in bezichtiging in! Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. --- OPEN HOUSE SATURDAY 4 OCTOBER 11:00 TILL 12:30 Atmospheric ground-floor apartment of approx. 84 m² with front and back garden, 2 bedrooms, basement, and energy label A on Laan van Meerdervoort 387! Upon entering through the front door, you step into a home that immediately evokes a sense of peace and space. The hallway leads you to a spacious and bright living room, where high ceilings and large windows create a pleasant atmosphere. From the living room, you look out onto the front garden, which is not only green and well-maintained but also provides extra privacy. The living room flows seamlessly into the modern kitchen, which is fully equipped. The kitchen offers plenty of workspace, is neatly finished, and fitted with built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor, dishwasher, and combi-oven. A perfect place to cook with ease while staying connected with your guests or family in the living room. At the rear of the apartment, you will find two comfortable bedrooms, both with direct access to the back garden. The main bedroom is spacious enough for a large bed and wardrobes. The second bedroom is ideal as a guest room, office, or children’s room. The back garden is a true surprise: spacious, sunny, and offering plenty of privacy. Measuring approx. 34 m², it is located on the northwest side. A perfect spot to relax, garden, or enjoy outdoor dining. The bathroom is modern and practical, featuring a walk-in shower, washbasin, and toilet. The mirror has integrated lighting. Everything is neatly finished and well maintained. Below the apartment is a spacious basement of nearly 10 m², offering plenty of possibilities as storage, hobby space, or even a wine cellar. The central heating boiler and washing machine connection are also located here. There is also a separate toilet upon entering. Surroundings Just a 15-minute bike ride from the beach and city center, you’ll find the lively, pre-war Bomenbuurt. Residents here are mainly singles, young couples, and new families. The fourteen squares, such as Thomsonplein, give the neighborhood a unique charm. Together with Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, this is an ideal place for shopping, followed by a bite to eat or a drink in one of the many cozy restaurants or cafés. For daily groceries, you’ll find a large supermarket and several specialty shops on Goudsbloemlaan. Street parking is available with a permit. The beach, dunes, and city center of The Hague are all within a 15-minute bike ride. The motorway is easily accessible via the Westland Route and the Hubertus Tunnel. Trams and buses quickly connect you to the rest of the city. Features - Year of construction: 1906 - Renovated in 2023 - Living area: approx. 84 m², back garden approx. 34 m² - Following an amendment to the deed of division (as of February 2025), the front garden has been divided into a private section and a communal section (with the owners’ association, the upstairs neighbours) for bicycle parking. - Basement: approx. 9.5 m² - 2 bedrooms - Energy label A - Fully insulated: façades, roof, floors, and HR++ glass - New central heating installation (HR-107 boiler, 2023) - Underfloor heating throughout the apartment - Mechanical ventilation - Active owners’ association (VvE) with multi-year maintenance plan (MJOP) - Monthly VvE contribution: €120.70 - Freehold property (no leasehold) - Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply - Transfer date in consultation, can be quick Interested? Please contact our office and we will gladly schedule a viewing! No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.