Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Laan van Meerdervoort 637

2564AB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Avenir Vastgoed

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 637 Den Haag
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk subliem gerenoveerd 9-kamer herenhuis van totaal ca. 213 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met erker, luxe open keuken, voor- en achtertuin op de middagzon, kelder, twee riante badkamers, diverse kastenkamers, apart wasruimte en vijf ruime slaapkamers. De locatie is uitstekend te noemen op de rand van de Bloemenbuurt/Bomenbuurt en om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een uitgebreid aanbod aan lokale speciaalzaken, landelijke winkelketens, supermarkten en kleinschalige horeca. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzichte van scholen, de Bosjes van Pex en openbaar vervoer. Dit heerlijke familiehuis is in 2016 compleet inwendig gerenoveerd en daarna verder verduurzaamd door de huidige eigenaar en voorzien van zuinige cv-combiketel, 12 zonnepanelen en geïsoleerd “warm” dak. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle herenhuis over een zeer gunstig energielabel B. Indeling: Voortuin met ruimte voor (bak)fietsen, vestibule met meterkast en dubbele deuren met glasroedeverdeling naar de hal, trap naar de kelder en ruim toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal wederom deuren met glasroedeverdeling naar de enorme woon-/eetkamer voorzien van erker aan de voorzijde, meer dan 3 meter hoog plafond, schitterende lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voorzien van fraai houten overkapping en charmant speelhuisje. Aan de achterzijde van de woonkamer de doorgebroken luxe keuken in hoekopstelling voorzien van bar, hardstenen werkblad, 6-pits “Boretti” fornuis met brede oven, Quooker, rvs afzuigkap, vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal de trap naar 1e etage, overloop voorzien van apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. De zijkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand en is doorgebroken waardoor er een gunstig lichtinval op de overloop ontstaat. Aan de achterzijde een riante slaapkamer met bijna 3 meter hoog plafond en grote raampartij, nog een riante slaapkamer aan de voorzijde met erker die is ingericht als praktijkkamer. Verder op deze etage een zijkamer aan de voorzijde en de ruime tussengelegen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, ligbad, inloopdouche, meubel met twee kranen en handdoekradiator. Trap naar de 2e etage, overloop met apart toilet, kastenwand met wasmachineaansluiting, kastenwand met cv-combiketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde ingericht als gameroom, nog een vijfde goed formaat slaapkamer aan de achterzijde en tweede volwaardige badkamer eveneens voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele kranen en handdoekradiator. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AN nummer 3821 - Groot 01 are 57 centiare - Bouwjaar 1926 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - Dakbedekking vervangen 2022 en van buitenaf geïsoleerd (zgn. warm dak) - Fraaie eiken vloeren - Cv combiketel Remeha 2024 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
770 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.