Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Landréstraat 31

2551AA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Landréstraat 31 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met prachtig uitzicht vanaf de top etage van de markante 'Chinese Muur'. Dit lichte 3-kamerappartement is in 2019 volledig gerenoveerd en is voorzien van een woonkamer met vrij uitzicht, 2 slaapkamers en een zonnig balkon. Gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex 'Chinese Muur' met lift, afzonderlijke berging op de begane grond en gemeenschappelijk parkeerterrein aan de achterzijde, is dit een heerlijke plek om te wonen. De gesloten entree is voorzien van automatisch deuropeners en de zesde verdieping is volledig zonder traptreden te bereiken. Het complex is gelegen op eigen grond en bevindt zich op een zeer centrale locatie, met vrijwel alle voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts een steenworp afstand ligt het strand van de badplaats Nieuw Kijkduin, de uitgestrekte groengebieden van Landgoed Ockenburgh en Meer en Bos, en winkelcentra Waldeck en de Savornin Lohmanplein voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn diverse scholen (o.a. The International School) en sportvoorzieningen (o.a. de Uithof) beschikbaar in de nabije omgeving. Openbaar vervoer treft u op loopafstand en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Centrale afgesloten entree, lift- en trappenhuis naar de zesde verdieping, entree appartement, hal/gang met meterkast, woonkamer en vooral lichte aan de voorzijde met schitterend uitzicht. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met balkonkast. Moderne badkamer met ruime douche en vaste wastafel in meubel, afzonderlijk toilet en vaste kast met opstalplaats voor de wasmachine, droger en boiler voor warm water. Afmetingen: woonkamer : ca. 6,18 x 4,15 m. slaapkamer voor : ca. 3,00 x 3,30 m. slaapkamer achter : ca. 5,34 x 3,19 m. keuken : ca. 3,64 x 1,88 m. badkamer : ca. 2,27 x 1,49 m. balkon : ca. 5,17 x 1,52 m. berging : ca. 2,78 x 1,70 m. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1965; - Gebruiksoppervlakte circa 82 m²; - Blokverwarming; - Warm water middels electrische boiler 80 liter eigendom; - Energielabel E (intussen zijn de gevels geïsoleerd en wordt volgend jaar het dak geïsoleerd) - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Elektrische installatie bestaande uit 3x25A en 8 groepen met boilergroep en aardlekschakelaars; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 241,61 p/m exclusief € 144,00 voorschot stookkosten; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2551

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.