Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Leyweg 1107

2548AE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ON Makelaardij & Financieel Advies

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Leyweg 1107 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Licht en ruim 5-kamer woning met privé parkeerplaats, berging en zonnige tuin op een unieke locatie Wonen in een moderne, energiezuinige woning met 3 slaapkamers, licht en luxe? Deze bijzondere woning in Proeftuin Erasmusveld heeft het allemaal. Verspreid over drie woonlagen vind je een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met extra werk-/eetruimte, drie slaapkamers, een ruime berging en een eigen overdekte parkeerplaats. Gebouw Leyhof is een innovatief woonconcept met 108 energiezuinige woningen voorzien van de modernste technieken. Hier woon je gasloos, met een collectieve bodemwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. De groene daktuin, gezamenlijke voorzieningen en de moestuin maken deze plek extra bijzonder. De woning ligt op een ideale locatie in Den Haag, tussen de Leyweg, Noordweg en Erasmusweg. In nog geen 10 minuten fiets je naar het Zuiderpark, in 20 minuten naar station Den Haag HS en in 25 minuten sta je in het centrum. Ook Kijkduin is binnen een half uur fietsen te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A13 zijn dichtbij, waardoor je snel in Rotterdam of Amsterdam bent. Alles binnen handbereik, terwijl je toch ruim en groen woont. INDELING Begane grond Je parkeert je auto op je eigen plek in de gemeenschappelijke overdekte garage en loopt via de inpandige entree de woning binnen. De woonkeuken op deze verdieping is een heerlijke plek om te koken en te genieten. De luxe keuken heeft een kookeiland met een inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Aan dit kookeiland kun je gezellig met zijn vieren zitten. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel lades en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Met openslaande deuren bereik je ruime gezellige vlonderterras met veel privacy gelegen op het westen. Op deze verdieping zijn ook het toilet met fontein en twee praktische inbouwkasten en een extra (fietsen)berging naast de parkeerplaats. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping waar je binnenstapt in een lichte en ruime voorkamer, de ideale plek voor een eettafel. Vanuit deze ruimte loop je direct de fraai aangelegde binnentuin in waar je ’s ochtends heerlijk in de zon zit. Verder vind je op deze verdieping de technische ruimte met de warmtepomp en boiler, volop bergruimte én een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte waar ook een fijne werkplek is gecreëerd. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag zijn drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer. De badkamer ligt centraal en is zowel vanuit de gang als de hoofdslaapkamer toegankelijk. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is een extra inbouwkast voor nog meer opbergruimte. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich in een inpandige kast. Vereniging van Eigenaren De V.v.E. is actief en professioneel goed geregeld en draagt zorg voor een financiële stabiliteit. Denk aan het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen. Alles is netjes geregeld, zodat je woning en het gebouw in topconditie blijft. Ook de techniek in de woning valt onder het beheer van de V.v.E.: de warmtepomp, zonnepanelen en ventilatie. Dat betekent niet alleen gemak, maar ook een lage en voorspelbare energierekening. De maandelijkse elektriciteitslasten voor dit gezin met 2 kinderen zijn €70,-, dit is inclusief het opladen van de elektrische auto. Daarnaast is er een gedeelde logeerkamer voor bezoek, een centrale wasruimte en een algemene woonkamer. Handig geregeld en een fijne aanvulling op je wooncomfort. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlak: 140 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel A+++ • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve V.v.E. bijdrage € 365,- per maand terwijl de maandelijkse elektriciteitslasten laag zijn. • 3 slaapkamers • Vloerverwarming (met lichte koeling in de zomer) • Zonnepanelen deels voor eigen gebruik en deels voor algemene voorzieningen • Eigen overdekte parkeerplaats met oplaadpunt inpandig via de keuken bereikbaar • Eigen berging naast de parkeerplaats en inpandig via de keuken bereikbaar • Zonnige achtertuin • Zonnige voortuin • Gemeenschappelijke binnentuin, daktuin en gedeelde faciliteiten • Oplevering in overleg Een uniek gebouw vol gemeenschappelijke voorzieningen. Wonen in Proeftuin Erasmusveld betekent meer dan alleen een huis. Je maakt deel uit van een duurzame en sociale woonomgeving met diverse gedeelde ruimtes. Zo is er een collectieve ruimte voor gezamenlijke of privéactiviteiten, een logeerkamer voor gasten, een wasbar met gemeenschappelijke wasmachines en een werkkamer die je kunt reserveren. Op het gemeenschappelijke dek zijn zitjes en bloembakken, en in de moestuin kun je zelf groenten verbouwen. Achter het gebouw ligt een ruime speeltuin. Ben je benieuwd naar deze bijzondere stadswoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bright and spacious 5-room house with private parking, storage room and sunny garden in a unique location Want to live in a modern, energy-efficient, light and luxurious 3-bedroom home? This unique property in Proeftuin Erasmusveld has it all. Spread over three floors, you will find a spacious kitchen, a cosy living room with extra work/dining area, three bedrooms, a spacious storage room and a private covered parking space. The Leyhof building is an innovative residential concept with 108 energy-efficient homes equipped with the latest technology. Here you can live gas-free, with a collective ground source heat pump, underfloor heating and solar panels. The green roof garden, communal facilities and vegetable garden make this place extra special. The property is ideally located in The Hague, between Leyweg, Noordweg and Erasmusweg. In less than 10 minutes you can cycle to Zuiderpark, in 20 minutes to The Hague HS station and in 25 minutes you are in the city centre. Kijkduin is also within half an hour's cycling distance. Public transport and major roads such as the A4 and A13 are nearby, allowing you to quickly reach Rotterdam or Amsterdam. Everything is within easy reach, while you still live in a spacious and green environment. LAYOUT Ground floor You park your car in your own space in the communal covered garage and enter the house through the indoor entrance. The kitchen on this floor is a wonderful place to cook and enjoy yourself. The luxurious kitchen has a cooking island with an induction hob and integrated extractor fan. This kitchen island can comfortably seat four people. The kitchen is spacious and equipped with many drawers and various high-quality built-in appliances. French doors lead to a spacious, cosy deck terrace with plenty of privacy, facing west. This floor also has a toilet with washbasin, two practical built-in cupboards and an extra (bicycle) storage room next to the parking space. First floor The stairs lead to the first floor, where you enter a bright and spacious front room, the ideal place for a dining table. From this room, you can walk directly into the beautifully landscaped courtyard garden, where you can enjoy the morning sun. This floor also features the technical room with the heat pump and boiler, plenty of storage space and a handy stair cupboard. At the rear of the house is the sitting area, where a pleasant workspace has also been created. Second floor With the stairs you reach the second floor where you enter a bright and spacious front room. Here the residents have placed the dining table. From this room you step directly into the beautifully landscaped courtyard where you can sit in the sun in the morning. On this floor is also the technical room with the heat pump and boiler as well as plenty of storage space. At the rear of the house is the sitting area where also a workplace is created. Homeowners' Association The Homeowners' Association is active and professionally organised and ensures financial stability. This includes maintenance of the building and shared facilities. Everything is neatly arranged so that your home and the building remain in top condition. The technology in the home is also managed by the Homeowners' Association: the heat pump, solar panels and ventilation. This not only means convenience, but also low and predictable energy bills. The monthly electricity costs for this family with two children are £70, which includes charging the electric car. In addition, there is a shared guest room for visitors, a central laundry room and a communal living room. Conveniently arranged and a nice addition to your living comfort. SPECIAL FEATURES • Year of construction 2022 • Living area: 140 m² (NVM Measurement Instruction) • Energy label A+++ • Perpetual ground lease purchased • Active owners' association, contribution €365 per month, while monthly electricity costs are low. • 3 bedrooms • Underfloor heating (with light cooling in summer) • Solar panels partly for own use and partly for general facilities • Private covered parking space with charging point accessible from inside the kitchen • Private storage room next to the parking space and accessible from inside the kitchen • Sunny back garden • Sunny front garden • Communal courtyard garden, roof garden and shared facilities • Delivery in consultation A unique building full of communal facilities. Living in Proeftuin Erasmusveld means more than just a house. You are part of a sustainable and social living environment with various shared spaces. There is a communal space for joint or private activities, a guest room for visitors, a laundry bar with communal washing machines and a study that you can reserve. The communal deck has seating areas and flower boxes, and you can grow your own vegetables in the vegetable garden. Behind the building is a spacious playground. Are you curious about this special townhouse? Contact us for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.