Direct naar de inhoud
Logo van 88 Makelaars

Lobattostraat 51

2521BM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 344.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.730

2% overdrachtsbelasting (€ 6.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 352.730

Koopprijs /m²: € 4.467

Fotogalerij

Lobattostraat 51 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPGELET | ENERGIELABEL A | 77M² | 3-KAMERAPPARTEMENT | HARTJE DEN HAAG | EIGEN PARKEERPLAATS | Wonen in Laakhavens Hollands Spoor betekent wonen in een opkomende wijk met een rauw randje, midden in de stad. Dit voormalige havengebied is volop in ontwikkeling en wordt door de gemeente getransformeerd tot een hippe, levendige woonwijk – mét behoud van het industriële karakter. Hier geniet je van een mix van stads gemak en waterrijke rust. Stap je voordeur uit en wandel over de boulevard langs het Laakkanaal, waar je kunt neerstrijken op een terras of, als je sportief bent, je sup-board in het water kunt leggen richting het Zuiderpark. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Zuiderpark, op de Haagse Markt (de grootste openluchtmarkt van Europa), op de gezellige Avenue Culinair met haar hippe restaurantjes of bij station Hollands Spoor. En pak je liever de tram? Die stopt praktisch naast de deur en brengt je tot op het strand van Scheveningen. Indeling Begane grond: Bij aankomst tref je de brievenbussen buiten en loop je door de gesloten entree met intercominstallatie. In de ruime eigen inpandige berging (6m²) met elektra kun je met gemak je fietsen kwijt. In de centrale hal vind je de lift en het trappenhuis naar de tweede etage. Tweede verdieping: De brede gallerij biedt ruimte voor een eigen terras met vrij uitzicht, waar je bijvoorbeeld wat tuinmeubilair en potplanten kunt neerzetten. Binnen valt direct de prachtige massief houten vloer van Frans eiken op, nieuw gelegd in 2023 en doorgetrokken door de hele woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een aparte toiletruimte en een bergkast met CV-ketel (2023) en extra bergruimte. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open. Twee openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, radiator én aansluitingen voor zowel een wasmachine als wasdroger. De halfopen keuken is praktisch en ruim, voorzien van een 5-pits gasfornuis met stijlvolle 90cm afzuigkap en een nieuwe koel- en vrieskast uit 2022. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers: • Eén ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. • De tweede slaapkamer met 120 cm diepe inbouwkast met spiegelwand, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. Daarnaast heb je de beschikking over een privé parkeerplek op een afgesloten parkeerdek (in de open lucht) achter het pand. Bijzonderheden: • Privé parkeerplek(!) • Woonoppervlakte ca. 77m² • Energielabel A • Eigen parkeerplaats • Bouwjaar 2004 • Massief houten vloer uit 2023 • Nieuwe koel- en vrieskast (2022) • Mechanische ventilatie • Professionele VvE-beheerder • VvE-bijdrage: €161,12 p/m (voor gemeenschappelijke voorzieningen, huismeester en onderhoud) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • OV op loopafstand: trams en bussen brengen je overal in de stad én naar het strand • Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Bij 88 Makelaars draait het om persoonlijke aandacht. We plannen graag een bezichtiging met je in en beantwoorden al je vragen. Zien we je binnenkort? Het team van 88 Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 344.000

Kosten koper (geschat): € 8.730

2% overdrachtsbelasting (€ 6.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 352.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 344.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
230 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2521

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.