Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Loenensestraat 85

2574RG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Loenensestraat 85 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van ca. 104 m² woonoppervlak met 4 ruime slaapkamers aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek in Den Haag. Deze eengezinswoning uit 1928 heeft een ruime voor- en achtertuin. De woning heeft karakter met verbeteringen op het gebied van comfort en energiezuinigheid, dak- en vloerisolatie, infrarood verwarmingspanelen en kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde met draai-/kiepramen en horren). De woning is volledig voorzien van dubbel glas/HR++ en beschikt over energielabel B. In voorgaande jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek, het “Zuiderpark” (historisch volkspark) ligt binnen handbereik met voorzieningen zoals het Zuiderparktheater, zwembad het “Zuiderpark”, manege, kinderboerderij, picknick/bbq mogelijkheden, outdoor fitness veld en vele sportvelden. De woning is goed bereikbaar d.m.v. het openbaar vervoer. Tramlijn 4 en 6 en buslijn 25 liggen op loopafstand. Het winkelcentrum Leyenburg bevindt zich binnen handbereik, eveneens winkels aan de Dierenselaan. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Doorzon woon-/eetkamer met trap naar 1ste verdieping. Open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Tuindeur naar achtertuin v.v. terras, overkapping en ruime houten berging met achterom. Eerste verdieping Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer met zitbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2de toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping: Zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap. De zolderetage heeft kunststof dakkapellen (2021) aan voor- en achterzijde, ruime overloop met c.v. installatie (geschikt als werk-, slaap- of hobbyruimte) en derde slaapkamer aan de voorzijde. De indeling biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolderverdieping heeft veel vaste bergruimte. Tuin Tuindeur naar achtertuin v.v. terras, overkapping en ruime houten berging met achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928. - Karakteristieke woning. - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel B geldig tot 20-02-2035 - Voorzien van dakisolatie / vloerisolatie / geïsoleerde beglazing en HR ++ beglazing. - Zolder met twee kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde met draai-/kiepramen en horren. - Vloeroppervlakte van 104 m2. - Perceel oppervlakte van 99 m2. - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 410.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.