Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Luxemburgstraat 41

2552RA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BW Housing BV

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Luxemburgstraat 41 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk, licht en instapklaar wonen in Den Haag! Welkom aan de Luxemburgstraat 41: een charmant en verrassend ruim dubbel bovenhuis dat comfort, stijl én functionaliteit moeiteloos combineert. Gelegen in een rustige maar centrale straat van Den Haag, is dit instapklare huis verdeeld over drie verdiepingen en van alle gemakken voorzien. Begane grond Je eigen entree op straatniveau brengt je via een nette trapopgang naar de eerste verdieping. Hier begint het woongenot direct. Eerste verdieping met licht en leefruimte Achter een stijlvolle glazen deur vind je links de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraai afgewerkte, op maat gemaakte tv-wand. Rechts ligt de moderne open keuken met een parallelle indeling, die werkelijk een eyecatcher is: uitgevoerd met wit glanzende keukenkastjes en elegante gouden handvaten, en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser én een ingebouwde oven en magnetron die stijlvol onder elkaar zijn geplaatst voor optimaal gebruiksgemak. Zowel de keuken als de woonkamer biedt toegang tot een balkon. Dankzij de gunstige ligging kun je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk van de zon genieten met een kop koffie, terwijl je de hele dag door profiteert van natuurlijk licht. Tweede verdieping voor comfort en rust Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een keurig afgewerkte toiletruimte en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, zitbad en wastafel dus een plek om heerlijk te ontspannen. Ook is er op deze verdieping een handige aparte wasruimte, perfect geschikt voor je wasmachine en droger. Derde verdieping een multifunctionele zolderruimte De zolderverdieping is ruim en bijzonder licht dankzij twee dakramen. Deze veelzijdige ruimte is naar wens in te richten: denk aan een extra slaapkamer, inloopkast, werkkamer of sportruimte. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2020) is hier keurig weggewerkt en laatst nagekeken in 2025. In het kort: Ruim en licht dubbel bovenhuis met privé-entree Twee balkons met zon van ochtend tot avond Luxe keuken met wit glanzende kastjes, gouden handvaten, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron (onder elkaar) Twee slaapkamers + multifunctionele zolderruimte Moderne badkamer met inloopdouche, zitbad en wastafel Praktische wasruimte op de eerste verdieping Cv-ketel Remeha Avanta (2020) Instapklaar en uitstekend onderhouden Verdere noemenswaardigheden: - Eigen grond. - Cv-ketel Remeha Avanta HR CW5, geïnstalleerd 2020. - Groepenkast met 8-groepen en 2 aardlekschakelaars. - Actieve VvE, bijdrage € 125,= per maand met KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, reserve, MJOP. extern beheer en 9 leden. - In 2020 is de woning bijna geheel gerenoveerd zo is de gehele zolder opnieuw opgebouwd (dak, dakkapel etc), badkamer vernieuwd, vloeren vernieuwd en bijna gehele woning geschilderd. - Werkzaamheden VvE: in 2017 is het dak vernieuwd en de voorgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. - Voor- en achterzijde kunststof en houten kozijnen met HR+(+) glas. - Energielabel D, zolder volledige geïsoleerd, HR+(+) glas en HR ketel. - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.Luxemburgstraat 41 is perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én modern wooncomfort in een aantrekkelijke wijk van Den Haag. DIT DUBBEL BOVENHUIS IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.