Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

Margrietstraat 49

2555PV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lindy Nikken Real Estate

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Margrietstraat 49 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\*ENGLISH VERSION BELOW FANTASTISCH eerste etage 5-kamer HOEK appartement (3 slaapkamers) deels gerenoveerd in 2022 (GASLOOS) gelegen in de gezellige wijk Bohemen met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De woning kenmerkt zich door de fijne hoekligging met veel zon-/lichtinval, het groene uitzicht over de lobelialaan, de schuifseparatie met glas in lood en TWEE BALKONS. De woning heeft een (fietsen)BERGING op straatniveau. De locatie is perfect ten opzichte van de winkels gelegen aan de gezellige Arabislaan, het winkelcentrum “Savornin Lohmanplein” met onder andere een Albert Heijn XL, het openbaar vervoer (bus 23 en 24 en tram 3) en het park Meer en Bos. Het strand, de zee, de duinen en Kijkduin bevinden zich eveneens op loopafstand. Diverse sportverenigingen en scholen (waaronder de International School of The Hague) zijn in de directe omgeving. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau. Trap naar de eerste etage. Entree woning, toilet met fontein en meterkast, de zeer ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Lichte woon-/eetkamer en suite met heerlijk vrij groen uitzicht. Luxe keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie,vaatwasser en veel opbergruimte. Via schuifpui toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten, voorzien van elektrisch zonnescherm. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon gelegen op het noordoosten en voorzien van balkonkast. Tweede slaapkamer/waskamer met opstelplaats boiler, wasmachine en droger aansluiting en wederom toegang tot het balkon. Derde slaapkamer gelegen op de hoek. met veel lichtinval. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Inpandige berging op de begane grond is via de straat bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73m2 conform NEN2580 - Grotendeels gerenoveerd in 2022 - Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas (2022) in woonkamer, keuken en grote slaapkamer - De gehele woning is voorzien van slimme infrarood vloerverwarming aangelegd met 6 zones/thermostaten - Nieuwe leidingen en meterkast vervangen (12 groepen) - Elektrische boiler 100L Bosch - Twee balkons - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon betaling is thans €95,70 per half jaar (aftrekbaar van de belasting) - Grondwaarde erfpacht €17.600,– (mogelijkheid tot afkoop) - Zeer actieve VvE, 29/454e aandeel, bijdrage € 200,00 per maand - MJOP aanwezig - Gevels aan de voor-en achterzijde worden op dit moment aangepakt - Ca. €35.000,- in de VvE reserve - (fietsen) berging op de begane grond - Winkels gelegen aan de Arabislaan en het Savornin Lohmanplein op loopafstand - Op slechts 5 minuten fietsen van het strand van Kijkduin - Dichtbij International School of The Hague (ISH) en European School - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* FANTASTIC first-floor 5-room CORNER apartment (3 bedrooms), partially renovated in 2022 (GAS-FREE), located in the charming Bohemen neighborhood with everything you need within walking distance. The apartment features a lovely corner location with plenty of sun and light, a green view of Lobelialaan, a sliding door with stained glass, and TWO BALCONIES. The apartment also includes a (bicycle) storage room at street level. The location is perfect for shopping on charming Arabislaan, the "Savornin Lohmanplein" shopping center with an Albert Heijn XL supermarket, public transport (buses 23 and 24 and tram 3), and Meer en Bos park. The beach, sea, dunes, and Kijkduin are also within walking distance. Various sports clubs and schools (including the International School of The Hague) are nearby. Layout: Enclosed porch with doorbells. Stairs to the first floor. Entrance to the house, toilet with hand basin, and meter cupboard. The very spacious hall provides access to all rooms. Bright living/dining room en suite with lovely unobstructed green views. Luxury kitchen located at the front of the house, equipped with an induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, boiling water tap, fridge/freezer, dishwasher, and ample storage space. Sliding doors provide access to the southwest-facing balcony, which is fitted with an electric awning. Master bedroom located at the rear has sliding doors to the northeast-facing balcony and a built-in closet. Second bedroom/laundry room houses the boiler, washing machine and dryer connections, and again provides access to the balcony. Third bedroom located on the corner, with plenty of natural light. Luxury bathroom with a walk-in shower, vanity unit, heated towel rail, and underfloor heating. A storage unit on the ground floor is accessible from the street. Details: - Living area 73m² in accordance with NEN2580 - Largely renovated in 2022 - New PVC window frames with HR++ glass (2022) in the living room, kitchen, and master bedroom - The entire house is equipped with smart infrared underfloor heating with 6 zones/thermostats - New pipes and meter cupboard replaced (12 groups) - Electric boiler 100L Bosch - Two balconies - The house is situated on perpetual leasehold land; the ground rent is currently €95.70 per six months (tax deductible) - Leasehold land value €17,600 (possibility buying off) - Very active homeowners' association (VvE), contribution €200.00 per month - Long-term maintenance plan available - Facades at the front and rear are currently being renovated - Approx. €35,000 in the Homeowners' Association reserve - (Bicycle) storage on the ground floor - Shops located on Arabislaan and Savornin Lohmanplein within walking distance and just a 5-minute bike ride from Kijkduin beach - Close to the International School of The Hague (ISH) and European School - Perfect location for public transport - Delivery upon agreement - Age and materials clause applies This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. This information is subject to change and/or any printing errors.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.