Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Marktweg 295

2525JJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.541

Fotogalerij

Marktweg 295 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See English text below; Altijd al zeer ruim willen wonen met alles op de begane grond? Ongekend, geen trappenlopen, in goede staat en heel, heel veel vierkante meters? Dan kan op deze rustig gelegen benedenwoning met nagenoeg 187m2 bruto vloeroppervlakte. U leest het goed. Dat is ruim 157m2 netto woonoppervlakte. Dit stuk van de Marktweg ligt tegen het Veluweplein aan, op loopafstand van het Zuiderpark. Nabij uitvalswegen en voldoende winkels en horeca rondom. Het is nagenoeg instapklaar en is zelfs voorzien van energielabel B. Dus er is ook aan duurzaamheid gedacht. Indeling; entree, voordeur, tochtdeur. L-vormige gang met o.a. separaat toilet met fontein. Diepe bergkast met meterkast. Aparte garderobekast. Doorloop naar zeer fraaie en volledig uitgevoerde woonkeuken met werkelijk alles-erop-en-eraan! Zoiets zie je zelden! Eerst loop je langs allemaal (keuken)kastruimte met o.a. wijnklimaatkast, oven etc. Dan de woonkeuken met veel werkblad. Totale lengte nagenoeg 6 meter bij 4,5 meter. Voldoende plek voor een eettafel. Ook veel daglicht door dakraam, maar ook schuifdeur naar de zalige en beschutte achtertuin. De eerste 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van resp. 3,49 x 3,45 en 4,53 x 2,85. Dan via de gang naar de 2 overige (slaap)kamers. Eentje met vaste kast en raam naar de keuken. Deze kamer is 4,63 meter lang bij 3,05 meter breed en heeft een inloopkast met schuifdeuren. Lengte van 3 meter bij 1,13 meter diep. Zalig. De andere (slaap)kamer (4e) ligt aan de voorzijde van het huis. van 4,64 meter lang bij 2,83 meter breed. Weer via de gang bereikt u de andere zijde van de benedenwoning. Het gaat maar door...... Hier treft u de ruime woonkamer aan van ruim 10,5 meter lang en op zijn breedst 3,87 meter breed. Aan de voorzijde breed raam en speels zijraam. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de perfecte achtertuin. Via de gang bereikt u de badkamer met hierin vaste wastafel, tweede toilet, bad/douche en enige kastruimte. Plus een deur naar de achtertuin. De badkamer meet 3,24 meter lang bij 3,09 meter. Wat u verder wilt weten; * ongehoord groot met bruto woonoppervlakte van ca. 187m2 en dat is 157,1m2 netto (volgens Femvisie NEN2580) * riante woonkamer * 3/4 slaapkamers * ruime achtertuin * berging en schuur * energielabel B; geldig t/m 27 juni 2035 * erfpacht met grondwaarde van € 14.300,- * halfjaarlijkse canon van € 80,85 * niet bewoond door eigenaar-clausule * gebruikelijke ouderdomsclausules i.v.m. bouwjaar * actieve VvE met 3 leden met beheerder * maandelijkse bijdrage aan VvE van € 125,- * MJOP aanwezig * beronreparaties onlangs uitgevoerd ************************************************************************************************* Exceptionally Spacious Ground-Floor Living – No Stairs, Fully Comfortable and Move-In Ready Have you always dreamed of generous, single-level living with no stairs at all? A rare opportunity awaits. This quietly situated ground-floor apartment offers an impressive approx. 187 m² gross floor area, translating to 157 m² of net living space. Truly exceptional in size and comfort. Ideally located on a peaceful stretch of Marktweg, adjacent to the Veluweplein and within walking distance of the Zuiderpark. The property benefits from excellent access to major roads, as well as a wide range of shops and restaurants nearby. The apartment is almost entirely move-in ready and holds an energy label B, reflecting a solid level of sustainability and efficiency. Layout; Entrance via front door and draught lobby. L-shaped hallway providing access to a separate toilet with washbasin, a deep storage cupboard with utility meters, and a dedicated cloakroom. A standout feature is the beautifully designed and fully equipped kitchen-diner, truly a rare find. The space offers an abundance of cabinetry, including a wine climate cabinet, oven, and extensive storage. The kitchen itself spans approximately 6 meters by 4.5 meters, with ample workspace and room for a large dining table. Natural light floods the space through a skylight, complemented by sliding doors opening onto a delightful, private rear garden. At the rear of the property are two bedrooms measuring approximately: 3.49 x 3.45 m 4.53 x 2.85 m Further along the hallway are two additional (bed)rooms: One room (approx. 4.63 x 3.05 m) features a built-in wardrobe and access to a walk-in closet (approx. 3.00 x 1.13 m) – a luxurious addition. The fourth bedroom, located at the front, measures approx. 4.64 x 2.83 m. Continuing through the apartment, you’ll find an impressively large living room, over 10.5 meters in length and up to 3.87 meters wide. This bright space features a large front-facing window, a playful side window, and French doors at the rear leading to the garden. The bathroom is accessible via the hallway and includes a washbasin, second toilet, bath/shower combination, storage space, and direct access to the garden. Dimensions: approx. 3.24 x 3.09 m. Key Features; * exceptionally large: approx. 187 m² gross / 157.1 m² net living space (measured in accordance with NEN2580) * spacious living room * 3 to 4 bedrooms * generous and private rear garden * storage room and shed * energy label B (valid until 27 June 2035) * leasehold property with land value of € 14.300,- * semi-annual ground rent: €80.85 * non-owner occupied clause applies * standard age-related clauses applicable * active owners’ association (VvE) with 3 members and professional management * monthly VvE contribution: € 125,- * long-term maintenance plan (MJOP) available * recent concrete repairs completed

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2525

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.