Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Menno ter Braakstraat 245

2548EC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.047

Fotogalerij

Menno ter Braakstraat 245 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame en goed onderhouden gezinswoning met tuin aan het water, met eigen grond en gemeenschappelijk privéterrein. Energielabel A+++, warmtepomp, 10 zonnepanelen, eigen parkeerplaats, eigen berging en drie slaapkamers. Aan een rustige, groene straat in Den Haag ligt deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning, met een zonnige tuin aan het water en een comfortabele indeling. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalig, uniek woonproject bestaande uit 15 woningen, waarbij ook het mandelige (gemeenschappelijke) terrein uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en hun gasten. Het geheel is ruim opgezet en grenst aan een ecologische zone van de gemeente Den Haag. Hierdoor woont u niet alleen groen en rustig, maar ook met optimale privacy. Als eigenaar bent u mede verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte; hiervoor zijn duidelijke interne afspraken opgesteld. Op het terrein zijn bovendien twee algemene parkeerplaatsen met laadmogelijkheden voor elektrische auto's aanwezig. Deze woning beschikt over een energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats, een losse berging en een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de achtertuin prachtig aan het water is gelegen. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een modern toilet met fontein en een tochtdeur naar de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui naar het zonnige terras aan het water, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fontein aanwezig. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, verdeler van de vloerverwarming, omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Energielabel A+++, geldig t/m 31-01-2033; - 10 zonnepanelen; - Gasloos; - Warmtepomp en mechanische ventilatie; - Eigen parkeerplaats; - Losse berging; - Tuin aan drie zijden, achtertuin met terras aan het water; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Bouwjaar: ca. 2023; - Gelegen op eigen grond, met 1/15e aandeel in het mandelige privéterrein; - Mandelige terrein (ca. 1.169 m²), onderhoudskosten ca. € 110,- per maand; - 2 algemene parkeerplaatsen met laadmogelijkheid voor elektrisch rijden; - Bijzondere bepalingen zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de makelaar; - Oplevering 3e week september 2025; - Projectnotaris van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Menno ter Braakstraat 235 is een comfortabele, duurzame en complete gezinswoning op een fijne locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.