Direct naar de inhoud
Logo van Bliek Makelaars

Mozartlaan 173

2555JJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Mozartlaan 173 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOZARTLAAN 173, BOHEMEN LINKS --- English below ---- Wonen aan de groene Mozartlaan betekent elke dag genieten van rust, ruimte én een prachtig vrij uitzicht. Dit royale en lichte dubbele bovenhuis van ca. 131 m² biedt maar liefst 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, een ruime woonkeuken met aangrenzend zonnig balkon, twee badkamers en een eigen berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk strand, zee en duinen. Kortom: ruimte, licht en comfort op een toplocatie in Bohemen Links! Indeling: Via het afgesloten portiek kom je binnen in de gezamenlijke entree met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, en dan is er de ruime hal die toegang geeft tot de lichte woon- en eetkamer en suite heeft een karakteristieke schuifseparatie, vaste kasten, een originele schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het noordwesten met vrij uitzicht. Hier kijk je uit over groen én de kinderboerderij. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een originele servieskast en openslaande deuren naar het balkon. In de hal is een verzorgde badkamer met een ligbad met douche en een wastafelmeubel en er is een separaat toilet met fonteintje. Via een vaste trap in de keuken bereik je de tweede etage. Boven tref je een ruime overloop met aparte wasruimte, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en vier goed bemeten slaapkamers — stuk voor stuk met veel lichtinval dankzij dakkapellen en dakramen. In de ruime voorslaapkamer is er ook nog praktische bergruimte achter de knieschotten. Er is een praktische (fietsen)berging aanwezig naast het complex. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning •    Perfecte ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk strand, zee en duinen •    Praktisch is de eigen (fietsen)berging •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten en kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-  •    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas uit 2006 •    Woonoppervlakte 131 m2, inhoud 409m3  •    Bouwjaar 1950 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 109,90 excl. € 16,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 24.200,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2026.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ------ MOZARTLAAN 173, BOHEMEN LINKS Living on the green Mozartlaan means enjoying peace, space, and a beautiful open view every single day. This generous and bright double upper house of approx. 131 m² offers no less than 7 rooms, including 5 bedrooms, a spacious kitchen-diner with an adjoining sunny balcony, two bathrooms, and a private storage room. The location is ideal: within walking distance of shops, public transport, the “Meer en Bos” estate and, of course, the beach, sea and dunes. In short: space, light and comfort in a prime location in Bohemen Links! Layout: Access via a secure communal entrance with doorbell panel and staircase to the first floor. Entry into the apartment leads to a spacious hallway that gives access to the bright living and dining room en suite, featuring a classic sliding separation, built-in cabinets, an original fireplace, and French doors opening onto the sunny northwest-facing balcony with open views. From here, you overlook the greenery and even a petting zoo. At the front, there is a (bed)room—ideal as a home office or guest room. The large kitchen-diner is fitted with various built-in appliances, an original crockery cupboard, and French doors to the balcony. The hallway also leads to a neat bathroom with bathtub/shower combination and a vanity unit, as well as a separate toilet with washbasin. A staircase in the kitchen leads to the second floor. Here you’ll find a spacious landing with a separate laundry room, a second bathroom with shower, toilet, and washbasin, and four well-sized bedrooms—all with ample natural light thanks to dormer windows and roof windows. The front bedroom also offers extra storage space behind the knee walls. A practical private (bicycle) storage room is located next to the building Details: •    Sunny full-width rear balcony •    Excellent location near shops, public transport, the Meer en Bos estate, and the beach •    Private bicycle storage room •    Energy label: C •    Fully equipped with wooden window frames, mostly double-glazed •    Active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €125 •    Electrical system: 6 circuits and 2 residual-current devices •    Heating and hot water via Intergas boiler (2006) •    Living area: 131 m² | Volume: 409 m³ •    Built in 1950 •    Materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement •    Leasehold has been perpetually renewed under binding agreement. Current half-yearly ground rent is € 109,90 excl. € 16,50 administration costs. Ground value: €24.200,-. Next revision: 1st January 2026 Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.