Direct naar de inhoud
Logo van Tettero & Wetters Makelaars

Muurbloemweg 31

2555NB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BELVEDERE MAKELAARS

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.943

Fotogalerij

Muurbloemweg 31 Den Haag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MUURBLOEMWEG 31 2555 NB DEN HAAG - BOHEMEN RECHTS ROYALE FAMILIEWONING OP UNIEKE LIGGING NABIJ PARK "MEER EN BOS" EN DUINEN Deze sfeervolle en royale woning (163m2) met maar liefst 4/5 slaapkamers is gelegen aan de Muurbloemweg 31, in de wijk Meer en Bos/Bohemen Rechts in Den Haag. De woning heeft niet alleen een prachtig uitzicht op het park, maar is ook op steenworp afstand van de duinen en het strand. Er is een gunstige (tram)verbinding met het centrum en de Internationale School is op korte afstand. In de straat kun je gratis parkeren in de onlangs geheel opnieuw bestrate weg. Het vrije uitzicht op het park Meer en Bos zorgt voor een rustige, groene sfeer, terwijl de zonnige voor- en achtertuin een heerlijke oase van rust en privacy bieden. Van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag kun je genieten van de zon, zowel voor als achter het huis. De grote dakkapel aan de voorzijde creëert extra ruimte op de tweede verdieping, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin, of voor mensen die behoefte hebben aan werk- of hobbyruimte. Op loopafstand bevindt zich een mooi aangelegde speeltuin (Petuniaplein). De woning is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige appartementen(dubbele bewoning), dit is zo weer ongedaan te maken. Erfpacht: HERUITGEGEVEN ERFPACHT MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE CANON! Indeling Begane grond: De begane grond is momenteel een zelfstandig te gebruiken appartement (was in gebruik voor dubbele bewoning, maar is weer ongedaan te maken). In de kleine voortuin kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op het bos. De sfeervolle woonkamer, met houtkachel en een schuifseparatie met glas in lood, heeft twee ingebouwde kasten. De slaapkamer heeft toegang tot de ruime achtertuin op het noordoosten. De keuken is voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad, een afgesloten ruimte voor een Remeha Calenta cv-ketel CW6. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. In de hal is een separaat toilet en douche ruimte te vinden. Eerste verdieping: Trap naar de eerste etage, waar zich een overloop bevindt met een separaat toilet. De fraai aangelegde moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de woonkamer is de voor-zijkamer bijgetrokken en deze heeft toegang tot het voorbalkon (2.40m x 2.18m), gelegen zuidwest. Deze kamer biedt een riant uitzicht over de Muurbloemweg en Park Meer en Bos (geen overburen). De kamer beschikt over een handige vaste kast. De achter slaapkamer (4.64m x 3.55m), met eveneens een vaste kast, heeft toegang tot het tweede balkon (3.74m x 1.03m) Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, opstelplaats voor was- en droogmachine en een zeer grote dakkapel met vrij uitzicht op Park Meer en Bos. Verder beschikt het over een luxe badkamer en twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is tevens te gebruiken als slaapkamer. Bijzonderheden: • Eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon (grondwaarde was circa € 63.000). • Voortuin op het Zuidwesten en zonnige achtertuin op het Noordoosten. • Balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning op de eerste verdieping. • Zeer groene en rustige ligging met schitterend uitzicht op park Meer en Bos, en op loopafstand van de duinen en het strand. • Op korte afstand van Kijkduin en de Internationale School van Den Haag. • Dichtbij diverse andere scholen, kinderopvang, winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", Waldeck, en de "Bosjes van Pex". • Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer. • In 2021 grondige renovatie met onder andere: nieuwe water- en gasleidingen, nieuwe CV ketel, 11 nieuwe radiatoren, nieuwe binnen riolering, elektrische installatie met zes groepen en aardlekschakelaar,. ventilatiesysteem, nieuwe vloer 1e verdieping en zolder, monumentenglas (Ruysdael) aan de achterzijde, nieuwe keuken 1e verdieping, twee nieuwe toiletten, nieuwe badkamer, dakkapel, douche begane grond, extra isolatie muren etc.. • Energielabel C. • Ruime, gratis parkeergelegenheid. • Kinderspeelplein op loopafstand (Petuniaplein). • Ouderdoms- en materiaalclausules van toepassing. • Momenteel te gebruiken als twee separate appartementen en uiteraard weer als een geheel terug te brengen. • Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.