Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Nadine Gordimerlaan 8

2553ZA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Nadine Gordimerlaan 8 Den Haag
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English Translation Below * Energielabel A+++ dankzij o.a. warmtepomp, vloerverwarming/verkoeling en volledige isolatie? Check! * Royale twee-onder-1 kapwoning mét garage? Check! * Karakteristieke bouwstijl? Check! * Gelegen aan vaarwater? Check! ...En zo kunnen we nog wel even doorgaan met afvinken, want deze fantastische woning heeft echt alles!  In de fraaie nieuwbouwwijk "Natuurlijk Vroondaal" wacht een moderne woning met 158 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en energielabel A+++. Gelegen aan vaarwater en op eigen grond – een zeldzaamheid in deze omgeving! De woning biedt een ruime living, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder. Dankzij de duurzame bouw, uitstekende isolatie en rustige ligging is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je energiezuinig, comfortabel én met het water letterlijk aan je voeten. Omgeving: De Nadine Gordimerlaan ligt in het jonge en gewilde Vroondaal, een ruim opgezette wijk aan de zuidwestkant van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het strand van Kijkduin, Landgoed Ockenburgh en het Westduinpark op korte afstand. De wijk is modern opgezet met karakteristieke gevels, brede lanen, veel waterpartijen en een kindvriendelijke sfeer. Dankzij de ligging aan vaarwater geniet je van een prachtig uitzicht en kun je zelfs een bootje aanleggen direct bij huis. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand of het bos, terwijl de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs allemaal in de buurt liggen. De uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar, en ook het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum van Den Haag of Naaldwijk. Vroondaal combineert rust, ruimte en natuur met de gemakken van de stad – een ideale plek voor wie modern en duurzaam wil wonen in een hoogwaardige leefomgeving. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde garage betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal stap je in de lichte gang die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van veel lichtinval vanwege de hoekligging. De keuken staat in directe verbinding met de ruime eetkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Via de eetkamer loop je door de naar de achterzijde van de woning waar zich de woonkamer bevindt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin. Achtertuin: Vanuit zowel de woonkamer als de garage is de achtertuin bereikbaar. De tuin is van ruim formaat en gelegen op het noordoosten. Vanwege de ruimte kan je in deze tuin de hele dag genieten van de zon.  Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is op een hoek gelegen en zeer royaal van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers welke ideaal zijn voor de kinderen. Centraal in de woning vind je de badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: De zolderverdieping is op dit moment volledig open. Hierdoor kan je de zolder volledig indelen op de manier zoals jij wilt, ideaal! De wasmachineaansluiting vind je tevens op deze verdieping.  Kenmerken: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte: ca. 158 m2 - Oppervlakte garage: ca. 18 m2 - Inhoud: ca. 620 m3 - Gelegen op eigen grond  - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming- en verkoeling - Zes kamers waarvan vier slaapkamers - Verwarming en warm water middels warmtepomp met boiler - Volledig voorzien van houten kozijnen met triple glas - Energielabel A+++ - Mogelijkheid tot aanleggen van steiger tot 1/8e het water in - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Translation * Energy label A+++ thanks to features such as a heat pump, underfloor heating/cooling and full insulation? Check! * Spacious semi-detached home with garage? Check! * Distinctive architectural style? Check! * Located directly on the water? Check! …and we could go on, because this fantastic home truly has it all! In the beautiful new residential area “Natuurlijk Vroondaal”, you’ll find this modern home offering 158 m² of living space, an attached garage, and energy label A+++. Perfectly situated on the water and on freehold land – a rarity in this area! The house features a spacious living area, three bedrooms on the first floor, and a versatile attic that can be arranged to your own wishes. Thanks to sustainable construction, excellent insulation, and a peaceful location, this is the ideal family home. Live energy-efficiently, comfortably, and with the water quite literally at your doorstep. Surroundings Nadine Gordimerlaan is located in the young and highly sought-after Vroondaal district, on the southwest side of The Hague. Here you live in a quiet, green environment with the beach of Kijkduin, Ockenburgh Estate, and the Westduinpark just a short distance away. The neighborhood is modern in design, with characteristic facades, wide avenues, plenty of water features, and a family-friendly atmosphere. Thanks to its location on the water, you can enjoy beautiful views — and even moor a small boat directly by your home. Within minutes, you can cycle to the beach or the forest, while everyday amenities, schools, and sports clubs are all nearby. Major highways (A4, A12, A13) are easily accessible, and public transport provides quick connections to The Hague city center or Naaldwijk. Vroondaal combines peace, space, and nature with all the conveniences of city life – an ideal location for those seeking a modern and sustainable living environment of high quality. Layout Ground floor: You enter the property through a spacious front garden with private driveway and access to the attached garage. The hall features the meter cupboard and a modern toilet with hand basin. From the hall, you enter a bright corridor that connects the various living areas. At the front is the modern open kitchen, which enjoys lots of natural light thanks to the corner position. The kitchen flows into the generous dining area – perfect for long dinners with family and friends. From here, you continue to the back of the house, where the living room is located. Large windows and French doors to the garden make this a wonderfully light space with a lovely view of the rear garden. Back garden: The garden is accessible from both the living room and the garage. It faces northeast and offers plenty of space, allowing you to enjoy the sun throughout the day. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the front is the master bedroom, a spacious corner room with lots of light. At the rear are two additional bedrooms, ideal as children’s rooms or home offices. Centrally located is the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and toilet. Second floor (attic): The top floor is currently one large open space, offering full flexibility to create extra bedrooms, a home office, or hobby area – whatever suits your lifestyle. The laundry connections are also located here. Key features - Built in 2022 - Living area: approx. 158 m² - Garage: approx. 18 m² - Volume: approx. 620 m³ - Located on freehold land (no ground lease) - Underfloor heating and cooling on ground and first floors - Six rooms in total, including four bedrooms - Heating and hot water via heat pump with boiler - Fully fitted with wooden frames and triple glazing - Energy label A+++ - Option to install a private jetty extending 1/8th into the water - Lex van Leeuwen Makelaars terms and conditions apply - Completion in consultation If you are interested in this property, we strongly recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested but have not yet sold your current home, please don’t hesitate to contact our office for a free, no-obligation valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.