Direct naar de inhoud
Logo van Tettero & Wetters Makelaars

Nannie van Wehlstraat 173

2548MN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LaCle Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Nannie van Wehlstraat 173 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos en energiezuinig wonen in een prachtige, kindvriendelijke en autoluwe wijk. In de recent ontwikkelde wijk Haags Buiten, gelegen in het aantrekkelijke Erasmusveld / Wateringse Veld-Noord, staat deze royale en duurzame tussenwoning te koop. Voorzien van ca 140 m² woonoppervlak, vrij parkeren met meerdere oplaadpunten achter de woning, en een energie neutrale oplevering, biedt deze woning alles voor comfortabel en milieuvriendelijk wonen. De moderne luchtwater-warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling, terwijl 18 zonnepanelen op het dak de energievoorziening optimaliseren. De sfeervolle visgraat laminaatvloer met eikenhouten toplaag, zwarte stalen taatsdeuren en andere designaccenten geven de woning een eigentijdse, chique uitstraling. Duurzaam wonen is hier de standaard. De woning beschikt over volledige en moderne warmtepompinstallatie, vloerverwarming op iedere verdieping (per ruimte te regelen), en is vrij van gasaansluiting. De energie wordt grotendeels opgewekt door de 18 zonnepanelen. Daarnaast zijn voorzieningen getroffen zoals een douche-WTW, hoogwaardig isolatiemateriaal, triple HR+++ glas, en hardhouten kozijnen. Het volledige warmtepomp-systeem, inclusief het mechanisch ventilatiesysteem (BUVA), maakt de woning energieneutraal; bijna energiekosten loos wonen is hier mogelijk. Indeling: Via het kindvriendelijke, autoluwe hofje bereikt u de eigen voortuin. In de hal vindt u de moderne toiletvoorziening met zwevend wandcloset, meterkast (13 groepen met glasvezel) en een opstelplaats voor de 200 liter warmwaterboiler. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, ruime keuken in strak mat zwart design, uitgerust met alle gemakken zoals een Quooker, XXL inductiekookplaat met afzuiging, professionele stoomoven, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie en berglades. Aan de achterzijde is meer ruimte gecreëerd door de uitbouw met grote glazen pui met openslaande deuren, dit zorgt voor veel daglicht en een mooie uitkijk op de tuin. De tuin is fraai aangelegd met een houten berging en biedt via de achterom toegang tot de gemeenschappelijke parkeergelegenheid. De volledige benedenverdieping is voorzien vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer met eikenhout-toplaag. Eerste verdieping: De met sensor verlichte trap brengt u naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een inloopregendouche, dubbel eikenhouten badmeubel met natuurstenen waskommen en een zwevend toilet. Elke kamer is voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. Zolder: De met sensor verlichte trap leidt u naar de ruime, lichte en netjes afgewerkte zolder. De zolder is voorzien van een dakkapel met zij-ramen, die voor extra ruimte en daglicht zorgen. De volledige verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, een separate wasruimte en multi inzetbaar, klaar voor gebruik. Belangrijkste kenmerken: -Bouwjaar 2020; -5 kamers (4 slaapkamers); -Woonoppervlakte ca. 140m² (NVM Meetinstructie); -Gelegen op 118 m² eigen grond; -Energielabel A; -Verwarming en warm water via eigen lucht-water-warmtepompinstallatie; -Warmtepomp installatie handig weggewerkt; -18 zonnepanelen inclusief omvormer met optimizers; -Complete bouwkundige isolatie, triple HR+++ glas; -Houten kozijnen met geïntegreerde vaste horren; -Oplevering in overleg; -Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. Wonen in Haags Buiten betekent genieten van een groene, speelse wijk met diverse speeltuintjes en veel jonge gezinnen. Op fietsafstand van het winkelgebied van Wateringse Veld en Wateringen. Binnen enkele autominuten bent u op de A4 of A13 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Interesse? Neem meteen contact op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.