Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Narcislaan 323

2555LR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Narcislaan 323 Den Haag
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 4-kamer appartement (ca. 82 m²) met twee zonnige balkons en vrij uitzicht, op een toplocatie vlak bij zee. Gelegen in het groene en geliefde Bohemen en Meer en Bos, biedt deze woning een royale woon-/eetkamer, 3 slaapkamers (3e eenvoudig te realiseren), moderne keuken en nette badkamer. Geniet van de ochtend- én avondzon op de balkons aan voor- en achterzijde, met weids uitzicht over het groen. Voor extra comfort beschikt het appartement over een lift en een grote eigen berging van bijna 12 m². Op loopafstand van park Meer en Bos, het strand van Kijkduin, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. Een ideale combinatie van ruimte, rust en locatie – wonen waar anderen vakantie vieren! Locatie Wonen aan de Narcislaan – groen, rustig en vlak bij de kust De Narcislaan ligt in de geliefde wijk Bohemen en Meer en Bos, bekend om zijn groene karakter en rustige sfeer. Op loopafstand bevinden zich het park Meer en Bos, sportfaciliteiten en de duinen en het strand van Kijkduin. In de buurt zijn diverse supermarkten, scholen (waaronder de International School) Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes voor lijnen 24, 26 en seizoenslijn 23 nabij, evenals een halte van Randstadrail 3 op korte afstand. Voor automobilisten is er snelle toegang tot de rondweg van Den Haag en de snelwegen A4, A12 en A13 Een fijne, goed bereikbare locatie met volop ruimte voor ontspanning in de natuur. Wat je nog meer graag wilt weten over de Narcislaan 323: - Gebruiksoppervlakte conform de branche brede NEN 2580-norm is 82 m² - Riante eigen berging in de onderbouw van ca. 12 m². - Energielabel F - Bouwjaar 1957 - Grote berging op de begane grond - Eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren - De woning is grotendeels voorzien van een mooie robuuste parketvloer. - Vrije uitzichten, zowel aan de voor en achterzijde - Lift aanwezig - Centrale verwarming via blokverwarming - Warm water komt van een boiler - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - VvE-bijdrage is € 353,- per maand en € 111,- per maand aan voorschot stookkosten - Collectieve opstalverzekering - Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft nu een erfpachtrecht eindigend op 31-12-2030, de huidige erfpachtcanon bedraagt € 37,32 per half jaar achteraf - Een nieuw voorstel heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. - De niet bewoningsclausule is van toepassing. Indeling Dit ruime- en lichte 4-kamer appartement ligt op de 1e etage, bereikbaar via een verzorgd entree met lift en trap. De woning beschikt over een ruime hal en een riante woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement. Dankzij het bijtrekken van een de (slaap)kamer aan de voorzijde ontstaat een heerlijk lichte leefruimte met sfeervolle open haard en schuifpui naar het zonnige balkon aan de voorzijde (zuidwesten) – perfect voor middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij, groen uitzicht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan de nette badkamer met ruime douchecabine, vaste wastafel, infrarood spiegel en elektrische designradiator. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt extra bergruimte, een wasmachineaansluiting, een boiler en een vaste kast. Separaat toilet. De keuken is compleet uitgerust met koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en biedt toegang tot het tweede, grote balkon op het noordoosten – ideaal om van de ochtendzon te genieten met uitzicht over de groene gemeenschappelijke tuin. Onder het gebouw vind je een uitzonderlijk grote eigen (fietsen)berging. Een ideale woning voor wie ruim, licht en rustig wil wonen op een unieke locatie – op loopafstand van park Meer en Bos, de duinen en het strand van Kijkduin. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5923 A-17 OPLEVERING: in overleg, kan snel Bright and Spacious 4-Room Apartment (Approx. 82 m²) with Two Sunny Balconies and Unobstructed Green Views – Prime Location Near the Coast Situated in the lush and much sought-after Bohemen en Meer en Bos district, this exceptionally light and well-appointed apartment offers a generous living/dining room, two (formerly three) bedrooms, a modern kitchen, and a well-maintained bathroom. With sunny balconies at both the front and rear, you can enjoy the morning and evening sun, all while overlooking serene green surroundings. For additional comfort, the apartment includes a lift and a remarkably spacious private storage room of nearly 12 m². Ideally located within walking distance of the beautiful Meer en Bos park, the beach at Kijkduin, public transport, and various sports facilities. A perfect blend of space, peace, and location – live where others come to holiday! Location – Peaceful Living Close to the Sea on Narcislaan Narcislaan is located in the desirable and leafy neighbourhood of Bohemen en Meer en Bos, renowned for its tranquil atmosphere and proximity to nature. Within walking distance are the dunes, the Kijkduin beach, several sports facilities, and the charming Meer en Bos park. Nearby amenities include supermarkets, schools (including the International School of The Hague), and public transport options such as tram lines 24, 26, seasonal line 23, and RandstadRail line 3. For motorists, there is swift access to the major arterial roads and highways (A4, A12, A13). A well-connected and delightful area offering abundant opportunities for relaxation amidst nature. What you'd like to know about Narcislaan 323 - Usable living area of approx. 82 m² in accordance with NEN 2580 standards - Exceptionally large private storage room (approx. 12 m²) on the ground floor - Energy label F - Built in 1957 - Mostly fitted with robust parquet flooring - Open green views to both the front and rear - Lift present - Central heating via communal system - Hot water via boiler - Largely fitted with double glazing - Electrical system with 7 circuits and 2 residual current devices - Monthly contribution to the homeowners’ association (VvE): €353 and advance payment for heating: €111 per month - Collective building insurance in place - Leasehold land: current lease runs until 31 December 2030 with an annual canon of €74.64 (paid semi-annually in arrears) - A new ground lease proposal has been requested; the associated application fee of €750 is payable by the buyer - Conditions of sale apply - The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model - Ageing and materials clauses will be included due to the year of construction - Non-occupancy clause applicable - Please also view our area video Layout: This spacious and bright 4-room apartment is located on the first floor, accessible via a well-maintained entrance with both a lift and stairs. The apartment features a wide central hallway and an expansive living/dining room stretching the full width of the property. By merging the front bedroom with the living space, a wonderfully light and airy room has been created, complete with a charming fireplace and sliding doors to the sunny front-facing balcony (southwest), ideal for enjoying the afternoon and evening sun while taking in the unobstructed green views. The main bedroom at the rear is directly connected to the tidy bathroom, which features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. The second rear bedroom offers extra storage, a washing machine connection, a boiler, and a built-in cupboard. The fully equipped kitchen includes a fridge/freezer, oven, microwave, 4-burner gas hob, and dishwasher. It provides access to the second, larger balcony at the rear (northeast-facing), perfect for enjoying your morning coffee while overlooking the lush communal garden. A separate toilet with hand basin is accessible from the hallway. Lastly, the property includes an unusually spacious private (bicycle) storage room on the ground floor. An ideal home for those seeking space, light, and tranquillity – all within walking distance of park Meer en Bos, the dunes, the beach at Kijkduin, shops, schools, and public transport. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section H, number 5923 A-17 Delivery date: In consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.