Direct naar de inhoud
Logo van De Haagsche Makelaar

Nicolaas Tulpstraat 52 A

2563XN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 6.229

Fotogalerij

Nicolaas Tulpstraat 52 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nicolaas Tulpstraat 52A – Valkenboskwartier Heerlijk wonen in het gezellige Valkenboskwartier! Dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand met een fraaie jaren ’20-gevel, gelegen in een prachtige straat. De woning beschikt bovendien over een riant en zonnig terras van circa 9,4 m² en is volledig uitgerust met dubbele beglazing in duurzame, onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning combineert comfort en functionaliteit met een prettige indeling en veel lichtinval. Met twee slaapkamers, een nette keuken en verzorgd sanitair is dit een ideale woning voor starters of doorstromers. Omgeving Gelegen in het populaire en karakteristieke Valkenboskwartier, een wijk met sfeervolle Haagse architectuur en een levendige uitstraling. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Den Haag met een ruim aanbod aan winkels, horeca, musea en uitgaansgelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Entree via open portiek; trap naar de eerste verdieping; entree appartement met binnentrap naar de tweede etage. Overloop met separaat toilet. De lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte of tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige terras. De keuken is netjes uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot het terras. De woning beschikt daarnaast over een verzorgde badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden Eigen grond gehele woning met dubbele beglazing in duurzame, onderhoudsarme kunststof kozijnen Woonoppervlakte ca. 48 m² Zonnig terras ca. 9,4 m² 2 slaapkamers Veel lichtinval Goed onderhouden Bouwjaar ca. 1920 Gelegen in populair Valkenboskwartier Net geschilderd Oplevering per direct. II Nicolaas Tulpstraat 52 – Valkenboskwartier Enjoy wonderful living in the charming Valkenboskwartier! This well-maintained and bright 3-bedroom apartment is located on the top floor of a charming building with a beautiful 1920s facade, situated on a lovely street. The home also features a spacious and sunny terrace of approximately 9.4 m² and is fully equipped with double-glazed windows in durable, low-maintenance plastic frames. The apartment combines comfort and functionality with a pleasant layout and plenty of natural light. With two bedrooms, a neat kitchen, and well-maintained bathrooms, this is an ideal home for first-time buyers or those looking to move up. Surroundings Located in the popular and characteristic Valkenboskwartier, a neighborhood featuring charming Hague architecture and a lively atmosphere. All shops for daily groceries are within walking distance. Within about a 10-minute bike ride, you can reach the center of The Hague, which offers a wide range of shops, restaurants, museums, and nightlife. Public transportation and major roads are also nearby. Layout Entrance via an open porch; staircase to the first floor; apartment entrance with an internal staircase to the second floor. Landing with separate toilet. The bright living and dining room at the front features large windows and a pleasant atmosphere. Adjacent is an extra room that is ideally suited as a workspace or second bedroom. At the rear is the master bedroom with direct access to the sunny terrace. The kitchen is neatly finished and also offers access to the terrace. The home also features a well-maintained bathroom with a shower and sink. Details Freehold Entire home with double-glazed windows in durable, low-maintenance plastic frames Living area approx. 48 m² Sunny terrace approx. 9.4 m² 2 bedrooms Plenty of natural light Well-maintained Built approx. 1920 the interior has just been painted Located in the popular Valkenboskwartier neighborhood

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.