Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Obrechtstraat 223

2517TW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.810

Fotogalerij

Obrechtstraat 223 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen aan de Obrechtstraat 223. In een rustige en geliefde straat in Den Haag bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ca. 141 m² en energielabel C. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling, met onder meer een royale woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning ligt in een aantrekkelijke en levendige buurt met winkels, horeca, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van ca. 42,1 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze serre zorgt voor extra lichtinval en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loopt u via de hal door naar de slaapkamer van ca. 13,7 m², welke eveneens directe toegang heeft tot de achtertuin. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een hoogwaardige, premium badkamer van Tortu, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11,8 m² en 10,5 m². De overloop verbindt beide kamers en maakt deze verdieping geschikt als slaapverdieping voor kinderen, gasten of logees. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 141,1 m² -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1896 -Energielabel C -Royale woonkamer van ca. 42 m² -Serre aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin -3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) -Achtertuin bereikbaar via serre, keuken en slaapkamer -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 39,64 -Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen -Oplevering in overleg -Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ***English*** Spacious and charming living at Obrechtstraat 223 Located on a quiet and highly sought-after street in The Hague, this charming and well-maintained home offers approximately 141 m² of living space and an energy label C. The property combines characteristic details with modern living comfort and features a surprisingly spacious and practical layout, including a generous living room, three bedrooms, and a pleasant backyard. The property is situated in an attractive and lively neighborhood, with shops, restaurants, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport all within close proximity. In addition, the city center and major roads are easily accessible. An ideal location for those who wish to live in a peaceful environment while enjoying all urban conveniences within easy reach. Layout Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious living room of approximately 42.1 m² forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable seating and dining area. At the rear, you will find the conservatory, currently used as a home office. This space provides abundant natural light and features French doors leading to the backyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The generously sized kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, offering plenty of workspace and storage. The kitchen also provides direct access to the garden. From the kitchen, you walk through the hallway to the bedroom of approximately 13.7 m², which also has direct access to the backyard. Adjacent to the bedroom is the bathroom, a high-quality premium bathroom by Tortu, featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms of approximately 11.8 m² and 10.5 m². The landing connects both rooms, making this floor suitable as a sleeping area for children, guests, or visitors. Details -Living area approx. 141.1 m² -Freehold property -Built in 1896 -Energy label C -Spacious living room of approx. 42 m² -Conservatory at the rear with French doors to the garden -3 bedrooms (one on the ground floor) -Backyard accessible via conservatory, kitchen, and bedroom -Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution €39.64 -Good accessibility and close to amenities -Transfer in consultation -Age and materials clauses will be included

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
559 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.