Direct naar de inhoud
Logo van Van den Akker NVM Makelaars

Obrechtstraat 341

2517VA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WoonCompany

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Obrechtstraat 341 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden parterrewoning in het mooie Duinoord met ruime woon/eetkamer met moderne open keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers in de uitbouw. Op loopafstand gelegen van de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, meerdere openbaar vervoer verbindingen en 15 minuten fietsen naar het centrum en het strand. See English text below. Indeling: Afgesloten entree met eigen voordeur naar de woning. Hal met vaste kastenwand en toilet met fontein. Heerlijk ruime woon/eetkamer (ca. 13.5x3.65m) met moderne open keuken, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verzorgde achtertuin langs de uitbouw ca. 11.00x2.83m met middagzon. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de achterbouw met toegang naar de tuin. Ruime, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, 2 waskommen op houten ladekast, handdoekradiator, vloerverwarming en opstelplaats wasmachine, droger en CV. Drie achter elkaar gelegen slaapkamer. Slaapkamer 1 met vaste kast en daklicht, slaapkamer 2 en als laatste de ouderslaapkamer. Kleine VvE met de twee bovengelegen appartementen met goede samenwerking. Op dit moment wordt de VvE verder geactiveerd. De inschrijving bij de KvK is ingestuurd. Na registratie zal er een bankrekening worden geopend en een gezamenlijke opstalverzekering worden afgesloten. In de notulen is afgesproken dat de bijdrage aan de VvE aan de wettelijke eis zal voldoen zijnde 0,5% van de herbouwwaarde. Bijzonderheden: - 2/7e aandeel in VvE met 3 leden en goede samenwerking - woonkamer voorzien van fraaie houten kozijnen met dubbel glas - uitbouw voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water en verwarming middels CV combi Intergas 2021 - groepenkast met 8 groepen met aardlekschakelaars - gebruiksoppervlakte 99.6m2 gemeten conform de meetinstructie - woonkamer voorzien van eiken visgraat parket met bies - uitbouwkamers van massieve eiken lamellen - gelegen op eigen grond - rijks beschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1904 - vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - indicatie oplevering eind november 2025 A well-maintained ground-floor apartment in the beautiful Duinoord neighborhood, featuring a spacious living/dining room with a modern open-plan kitchen, a modern bathroom, and three bedrooms in the extension. Well situated within walking distance of the lively Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, several public transport connections, and 15 minutes bike ride to the town center and the beach. Layout: Enclosed entrance with a private door to the apartment. Hallway with built-in wardrobes and a toilet with a hand basin. Wonderfully spacious living/dining room (approx. 13.5x3.65m) with a modern open-plan kitchen, ornamental ceilings, and French doors leading to the garden. A well-maintained back garden, approximately 11.00x2.83m, flanks the extension and enjoys afternoon sun. Entrance from the living room to the back house with a hallway with access to the garden. The spacious, modern bathroom features a walk-in shower, a second toilet, two sinks on a wooden chest of drawers, a heated towel rail, floorheating and connections for the washing machine, dryer, and central heating system. Three bedrooms are located behind each other. Bedroom 1 with a built-in wardrobe and skylight, bedroom 2, and finally the master bedroom in the back. A small homeowners' association (VvE) with the two apartments above, working closely together. The VvE is currently being further activated. It is almost registered in the Chamber of Commerce (KvK). After registration, a bank account will be opened and a joint building insurance policy will be taken out. The minutes stipulate that the contribution to the VvE will meet the legal requirement of 0.5% of the reconstruction value.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
422 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.