Direct naar de inhoud
Logo van 88 Makelaars

Oosterhesselenstraat 325

2545SW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

Oosterhesselenstraat 325 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke splitlevel eengezinswoning met riant terras in Den Haag! Aan de Oosterhesselenstraat in Den Haag ligt deze bijzondere en riante splitlevel eengezinswoning met maar liefst 7 kamers, een woonoppervlakte van circa 175 m² en een zeer royaal terras van ca. 132 m². De woning is gebouwd in 2006, maakt deel uit van een actieve VvE en beschikt over een energielabel A+, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Tevens is er een inpandige berging en een privé parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage. Wonen De woonkamer bevindt zich op het tweede splitlevel, bereikbaar via een klein trappetje, en vormt een indrukwekkende leefruimte met een open, moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de splitlevel-indeling is er mooi overzicht richting de keuken op het lagere niveau. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich extra kamers die momenteel zijn ingericht als onder andere werk- en logeerkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale terras. Keuken De open keuken is gelegen op het eerste splitlevel (begane grond) en is compleet uitgerust met twee ovens, een luxe gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over ruime opbergmogelijkheden en een praktische indeling, waardoor koken hier zowel comfortabel als gezellig is. Buitenruimte Het zeer royale terras is een absoluut pluspunt van deze woning. De karakteristieke indeling biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken en privacyhoeken te creëren. Door de gunstige ligging geniet je hier met name in de ochtend en middag van veel zon, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Slaapkamers Op het eerste splitlevel zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen desgewenst worden verwijderd om de woonkamer verder te vergroten. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een groot balkon. Hier ervaar je volop rust en privacy. Badkamer De badkamer is gesitueerd op de verdieping boven de splitlevels en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en een moderne wastafel. Splitlevel wonen & comfort De splitlevel-indeling geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen, slapen en werken. Dankzij de goede isolatie blijft de woning lang warm en is het wooncomfort het hele jaar door hoog. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Morgenstond, op fietsafstand van het strand en het Zuiderpark. Winkelcentrum Leyweg ligt op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte ca. 175 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Splitlevel eengezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Zes ruime slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen - Luxe U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met bad/douche en wasmachine- en drogeraansluiting - Inpandige berging - Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage- (verplichte afname € 15.000,-) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 382,- per maand (woning) - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen - Project notaris: Rosenberg en Polak - Ideaal voor grote gezinnen of wonen en werken aan huis Geinteresseerd? Neem dan contact op met het team van 88Makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
577 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.