Direct naar de inhoud
Logo van Zevensprong Makelaardij

Oude Boomgaardstraat 71

2513TP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Oude Boomgaardstraat 71 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW** Gelegen in de levendige wijk Kortenbos, op steenworp afstand van het Haagse centrum, bevindt zich dit karakteristieke hoekappartement aan de Oude Boomgaardstraat 71. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een appartement met potentie, in een omgeving waar alles binnen handbereik is. Locatie De Oude Boomgaardstraat is een rustige straat in het hart van Den Haag, ideaal gelegen nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Met het bruisende stadscentrum op loopafstand geniet je van het gemak van stedelijk wonen, gecombineerd met de charme van een rustige woonomgeving. Indeling Via het open portiek leidt een trap naar het bordes op de eerste verdieping, dat toegang geeft tot de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. De entree komt uit in de hal met meterkast en een trap naar de woonverdieping. Vanaf daar betreed je de lichte en zeer ruime woon-/eetkamer met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon via een enkele deur. Daarnaast grenst er een zijkamer aan de slaapkamer met een schuifpui naar het balkon. Deze zijkamer is ideaal als riante walk-in closet en beschikt over een wastafelmeubel, waardoor hier eventueel een extra badkamer gerealiseerd kan worden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om in de woning nog een extra slaapkamer te creëren. Kortom: deze woning biedt enorm veel mogelijkheden! De keuken is voorzien van onder andere een afzuigkap, 4-pits fornuis, spoelbak, losstaande koelkast en vaatwasser. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een modern zwevend toilet. De woning is volledig voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen. Algemene informatie appartement - Bouwjaar: 1935 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 77,5 m² - Balkon met balkonkast: ca. 3,5 m² - Inhoud van het appartement: ca. 267,4 m³ Energie en duurzaamheid - Energielabel: G - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta 28C (bouwjaar: 2020) VvE & onderhoud - Professionele (externe) bestuurder - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 106,19 - Reservefonds: € 5.686,57 (peildatum 31-12-2024) - 1/3e aandeel in de gemeenschap - Collectieve opstalverzekering - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Dak vernieuwd in 2023 Meer informatie over deze woning? Bezoek oudeboomgaardstraat71.nl of neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een stukje Haagse geschiedenis te combineren met modern comfort. Let op: Vanwege het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. **ENGLISH VERSION** Oude Boomgaardstraat 71, The Hague – Charming Apartment in the Vibrant City Centre Located in the lively Kortenbos district, just steps away from the bustling heart of The Hague, you'll find this characterful corner apartment at Oude Boomgaardstraat 71. This home presents a unique opportunity for anyone seeking a property with potential, situated in a neighbourhood where everything is within easy reach. Location Oude Boomgaardstraat is a quiet street in the heart of The Hague, ideally located close to shops, restaurants, public transport and cultural amenities. With the vibrant city centre just a short walk away, you’ll enjoy the convenience of urban living combined with the charm of a peaceful residential environment. Layout Access to the apartment is via an open porch and staircase to the landing on the first floor, which leads to the front door on the second floor. Upon entry, a hallway with a meter cupboard and a staircase leads up to the living quarters. From the hallway, you enter the bright and spacious living and dining room with access to the rear bedroom. This bedroom offers access to the rear-facing balcony through a single door. An adjoining side room, accessible via a sliding door, could serve as a generous walk-in closet and includes a washbasin unit—making it possible to convert it into an additional bathroom. There is also potential to create an extra bedroom in the apartment. In short, the property offers plenty of possibilities! The kitchen is equipped with an extractor hood, a 4-burner stove, a sink, freestanding refrigerator and dishwasher. The washing machine and central heating system are also located in the kitchen. The bathroom features a walk-in shower and a modern wall-hung toilet. The property is fitted with double glazing in aluminium window frames. General Information - Year of construction: 1935 - Freehold (no leasehold) - Living area: approx. 77.5 m² - Balcony with storage cabinet: approx. 3.5 m² - Volume: approx. 267.4 m³ Energy & Sustainability - Energy label: G - Aluminium window frames with double glazing - Heating and hot water via Remeha Avanta 28C central heating boiler (year: 2020) - Homeowners’ Association (VvE) & Maintenance - Professionally managed by an external party - Active association, monthly contribution: €106.19 - Reserve fund: €5,686.57 (reference date: 31-12-2024) - 1/3rd share in the community - Collective building insurance - Multi-year maintenance plan available - Roof has been renewed in 2023 More Information Visit oudeboomgaardstraat71.nl or contact us for more information or to schedule a viewing. This is a rare opportunity to blend a piece of The Hague's history with modern-day comfort. Please note: Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Interested in this property? Hire your own purchasing agent right away. A buying agent represents your interests and can save you time, money and worry. The above information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
268 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta C28 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.