Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Paulinastraat 54

2595GK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAT makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Paulinastraat 54 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English read below! Gelegen in het levendige en sfeervolle Bezuidenhout, licht en ruim 4-kamer appartement, op de eerste verdieping met ruim balkon aan achterzijde en zeer royale eigen berging in de onderbouw. Bezuidenhout is een van de meest geliefde wijken van Den Haag, bekend om haar woningaanbod, charmante straten en centrale ligging. Je woont hier op een steenworp afstand van het Haagse Bos – perfect voor een wandeling of hardloopsessie – en bent zo in het bruisende centrum van Den Haag. Daarnaast zijn er in de buurt volop scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer aanwezig (Station Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen op korte afstand). De bekende Theresiastraat, met haar brede aanbod aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants, ligt letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A44 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree op straatniveau met een gesloten, verzorgd portiek met bellentableau en trappenhuis. Een korte trap naar beneden leidt naar de fietsenbergingen en de trap naar boven naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping komt u op een bordes met toegang tot slechts 2 appartementen. Entree appartement: Een ruime u-vormige hal met meterkast, garderobe-nis en separaat toilet, is het centrale punt in de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer en suite heeft grote raampartijen aan de voorzijde en heeft vaste kasten met een separatie naar de ruime achterkamer. Deze achterkamer is nu in gebruik als slaapkamer, maar kunt u uiteraard ook gebruiken als eetkamer of werkkamer. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft toegang tot het brede balkon. De gesloten keuken is eenvoudig en heeft aansluitingen voor de CV ketel en wasmachine. Ook via de keuken bereikt u het balkon over de gehele breedte met balkonkasten. Achter de keuken ligt tevens een ruime (slaap)kamer met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De laatste (slaap)kamer ligt aan de voorzijde. Ook deze is ruim en licht en kijkt uit over de rustige en sfeervolle Paulinastraat. Het toilet en de tussengelegen badkamer zijn tevens eenvoudig en in witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een ligbad. De huidige indeling geeft u vele mogelijkheden om er uw eigen thuis van de te maken. Door de separatie tussen de voor- en achterkamer kunt u de voorkamer als een ruime woonkamer gebruiken en de achterkamer bijvoorbeeld als eet-, werk- of slaapkamer, maar er zijn ook andere indelingen mogelijk. De wand tussen de voorslaapkamer en de woonkamer is eenvoudig te verwijderen waardoor u ook een zeer brede woonkamer aan de voorzijde kunt realiseren en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Deze alternatieve indeling is ook ter illustratie uitgewerkt op een plattegrond. In de onderbouw bevindt zich de fietsenberging; deze is meer dan ruim, met een afmeting van bijna 19 m² kunt u er voldoende fietsen plaatsen en overige spullen bewaren. Kortom, wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken en er uw thuis van te maken. Bijzonderheden: - eigen grond - zeer royale berging in de onderbouw - VvE bijdrage € 193,= - ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - niet-bewoningsclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Located in the vibrant and charming Bezuidenhout neighborhood, this bright and spacious 4-room apartment is situated on the first floor and features a large balcony at the rear and a generous private storage unit in the basement. Bezuidenhout is one of The Hague's most desirable neighborhoods, known for its housing stock, charming streets, and central location. You'll be just a stone's throw from the Haagse Bos forest—perfect for a walk or run—and within easy reach of The Hague's bustling city center. There are also plenty of schools, sports facilities, and public transportation nearby (Laan van NOI Station and The Hague Central Station are a short distance away). The well-known Theresiastraat, with its wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants, is literally around the corner. The highways to the A4, A12, and A44 are also easily accessible. Layout: Street-level entrance with a secure, well-maintained porch featuring a doorbell panel and staircase. A short staircase leads down to the bicycle storage area and the stairs to the upper floors. On the first floor, you'll find a landing with access to only two apartments. Apartment entrance: A spacious U-shaped hall with meter cupboard, wardrobe niche and separate toilet is the central point in the house and provides access to all rooms. The closed kitchen is simple and has connections for the central heating boiler and washing machine. The kitchen also provides access to the full-width balcony with balcony cabinets. Behind the kitchen is a spacious (bed)room with a built-in wardrobe and French doors leading to the balcony. The final (bed)room is at the front. This is also spacious and bright, overlooking the quiet and charming Paulinastraat. The toilet and the adjacent bathroom are also simple and in white. The bathroom has a fixed sink and a bathtub. The current layout offers many possibilities to make it your own home. The separation between the front and back rooms allows you to use the front room as a spacious living room and the back room as a dining room, office, or bedroom, but other layouts are also possible. The wall between the front bedroom and the living room is easily removable, allowing you to create a very wide living room at the front and two bedrooms at the rear. This alternative layout is also illustrated in a floor plan. The bicycle shed is located in the basement; it is more than spacious, with a size of almost 19 m², offering ample space for bicycles and other belongings. In short, we invite you to view this property yourself and make it your home. Details: - Freehold land - Very spacious storage unit in the basement - Homeowners' Association fee €193 - Age and materials clause applies - Non-occupancy clause applies - Santen & Gasille Terms of Sale apply - Delivery upon consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.