Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Perenstraat 185

2564RX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Perenstraat 185 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Ruim en karakteristiek appartement op de eerste verdieping in de geliefde Vruchtenbuurt – bijna 100 m² woongenot! Welkom in deze charmante en ruime eerste etage in de geliefde Vruchtenbuurt. Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Met maar liefst 99 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers en een sfeervolle woon-/eetkamer met een klassieke kamer-en-suite separatie en ingebouwde kastruimte, ademt deze woning de karakteristieke sfeer van de jaren ’30. De authentieke indeling en de prettige ruimtes maken dit appartement tot een woning met veel charme en potentie. Hier woont u in een comfortabel en licht huis dat zich uitstekend leent om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.   Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en meerdere praktische bergkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde via een charmante kamer-en-suite separatie met vaste kasten, wat zorgt voor een klassieke indeling en de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te sluiten. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en ligt direct naast de keuken. De keuken ligt centraal in de woning en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen, afgesloten berging.  Kenmerken - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte: ca. 99 m2 - Inhoud: ca. 340 m3 - Eigen grond - Energielabel C - 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00 - Reservefonds per 26-03-2025 bedraagt circa € 24.321,04 - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas - Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Translation Spacious and Characterful Apartment on the First Floor in the Popular Vruchtenbuurt – Nearly 100 m² of Living Space! Welcome to this charming and spacious first-floor apartment in the sought-after Vruchtenbuurt. This characterful home offers plenty of opportunities to create a wonderful living space. With no less than 99 m² of living area, two generous bedrooms, and a cozy living/dining room featuring a classic en-suite room separation and built-in storage, this property exudes the characteristic charm of the 1930s. The authentic layout and comfortable rooms make this apartment full of character and potential. Here, you can enjoy a bright and pleasant home, perfectly suited to modernize and furnish entirely to your own taste. Would you like to experience this lovely home for yourself? Schedule a viewing today – you are warmly welcome! Neighborhood The apartment is located in the Vruchtenbuurt, known for its vibrant atmosphere and friendly community. You’ll find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The area is especially suitable for families, with several daycare centers and primary schools in close proximity. Within walking distance, there are dining options, public transport connections, and specialty stores. By bike, you can reach the dunes, the beach, sports clubs, and recreational areas. Layout Ground Floor Open entrance porch with stairs leading to the first floor. First Floor Through the entrance, you arrive in the central hallway of the apartment. From here, you have access to nearly all rooms, including the living room, two bedrooms, separate toilet, bathroom, and multiple practical storage closets. At the front of the apartment is the bright living room with a characteristic bay window, providing extra space and abundant natural light. The living room connects to the dining room at the rear via a charming en-suite room separation with built-in cabinets, offering a classic layout and the option to separate the rooms. The dining room has ample space for a large dining table and is located directly next to the kitchen. The kitchen is centrally located and provides access to the balcony at the rear – a pleasant spot to enjoy the outdoors. The apartment has two well-sized bedrooms, with the largest located at the rear. The bathroom is equipped with a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. Storage On the ground floor, there is a private, locked storage room. Features - Built in 1932 - Living area: approx. 99 m² - Volume: approx. 340 m³ - Freehold - Energy label C - 1/6th share in an active homeowners association (VvE) with a monthly contribution of €100 - Reserve fund as of 26-03-2025 : approx € 24.321,04 - Heating and hot water via Intergas HR combi boiler - Fully fitted with wooden window frames with single glazing - Parking: Resident permit 1st car €99.20/year, 2nd car €346.65/year - Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60/hour - Material and age clause applicable - Non-owner-occupancy clause applicable - Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij applicable - Delivery in consultation If interested, we advise you to engage your own buyer’s agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please call our office for a non-binding valuation. The information provided has been carefully prepared; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.