Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

Perenstraat 271

2564SB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Anna's Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Perenstraat 271 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\* ENGLISH VERSION BELOW WOW! Gelegen in de populaire VRUCHTENBUURT, eerste etage 4-KAMER appartement (86m2!), 2 balkons en PRACHTIGE AUTHENTIEKE DETAILS zoals een erker, glas-in-lood ramen en een originele schouw. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer, dubbel glas in houten kozijnen en heeft Energielabel 'C'! De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer en dorpsachtig karakter. De groene straten, gezellige pleintjes creëren een vriendelijke gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Appelstraat, Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein op loopafstand, met diverse winkels, speciaalzaken en gezellige restaurantjes. De wijk biedt diverse scholen en voor ontspanning zijn de Bosjes van Pex, de duinen en het strand van Kijkduin op loop/fiets afstand. Met het openbaar vervoer om de hoek zit je binnen no time in het centrum van Den Haag. Indeling: open Haags portiek naar de eerste etage. Entree woning, hal met garderobe, gang met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle doorzon woon-en eetkamer van ca. 12,5m lang. Woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker met glas in lood en originele schouw. Eetkamer aan de achterzijde met open keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, fraai gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren toegang naar het balkon gelegen op het noordwesten. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon met bergkast. Ruime tweede kamer met kastenwand, CV ketel, wasmachine/droger opstelplaats en wederom toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche met stortdouche-kop. Modern saparaat toilet met fontein. Derde (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast. Kortom; een SFEERVOL appartement direct te betrekken op een TOP locatie! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 86m2 conform NEN2580 - 2 slaapkamers - 3e ruime kamer met CV ketel (2020) en wasmachine/droger opstelplaats - Twee balkons gelegen op het noordwesten - De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Energielabel 'C' - VvE 19/74e aandeel € 80 per maand - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague) - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten *\* WOW! Located in the popular VRUCHTENBUURT neighborhood, this first-floor 4-ROOM apartment (86m²!) with 2 balconies and BEAUTIFUL AUTHENTIC DETAILS such as a bay window, stained-glass windows, and an original fireplace. The entire apartment features beautiful laminate flooring, double glazing in wooden frames, and has an Energy Label C! The Vruchtenbuurt neighborhood is known for its vibrant atmosphere and village-like character. The leafy streets and charming squares create a friendly community. For daily shopping, Appelstraat, Vlierboomstraat, and Savornin Lohmanplein are within walking distance, offering a variety of shops, specialty stores, and inviting restaurants. The neighborhood offers several schools, and for relaxation, the Bosjes van Pex, the dunes, and Kijkduin beach are within walking/cycling distance. Public transport is just around the corner, and you can be in The Hague city center in no time. Layout: Open, Hague-style porch leading to the first floor. Entrance hall with coat closet, hallway with access to all rooms. Charming, light-filled living and dining room, approximately 12.5m long. The living room is at the front and features a charming bay window with stained glass and an original fireplace. The dining room is at the rear and features an open-plan kitchen with a sink, dishwasher, attractive gas stove with oven, extractor hood, and fridge/freezer. French doors open onto the northwest-facing balcony. The master bedroom is at the rear and opens onto the second balcony with a storage cupboard. A spacious second bedroom features a wall of wardrobes, central heating boiler, washer/dryer connections, and balcony access. A modern bathroom includes a vanity, heated towel rail, and a walk-in shower with a rain showerhead. A modern separate toilet with a hand basin is also available. The third bedroom is at the front and has a built-in wardrobe. In short, a charming apartment ready for immediate occupancy in a prime location! Details: - Built in 1936 - Located on freehold land - Living area 86m² in accordance with NEN2580 - 2 bedrooms - 3rd spacious room with central heating boiler (2020) and washer/dryer installation - Two northwest-facing balconies - The house has double glazing in wooden frames - Energy label 'C' - Homeowners' Association 19/74th share €80 per month - Perfect location with regard to public transport, shops, the beach, and schools (International School of The Hague) - Given the year the house was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement - Quick delivery possible This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. This information is subject to change and/or printing errors. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.