Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Harsveld Vastgoed

Pomonaplein 46

2564XR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Pomonaplein 46 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

POMONAPLEIN 46, ’S-GRAVENHAGE Aan het Pomonaplein 46 in de Vruchtenbuurt in ’s-Gravenhage vindt u dit riante en karakteristieke, meerlaagse appartement met een indrukwekkend woonoppervlakte van 224m2. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, een balkon en een praktische zolderverdieping. De karakteristieke details en de ruime indeling zorgen voor een woning vol mogelijkheden, waar u wonen, werken en leven moeiteloos kunt combineren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en karakter. De woning ligt in een levendige en goed bereikbare wijk van ’s-Gravenhage. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waardoor u eenvoudig naar het centrum van Den Haag of andere delen van de stad reist. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt. 1E VERDIEPING *\*Entree Via de trap aan de straatzijde bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen wordt u direct verwelkomd door de trap die u naar de eerste woonverdieping leidt. Hier arriveert u op een ruime en overzichtelijke overloop die het centrale punt van deze verdieping vormt. De overloop biedt voldoende ruimte voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel en geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Dankzij de open opzet voelt deze ruimte licht en ruim aan. WOONKAMER De woonkamer is een royale en lichte leefruimte waar comfort en karakter samenkomen. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de en suite deuren met glas-in-lood de ruimte op stijlvolle wijze verdelen. Dit geeft u de mogelijkheid om een gezellige zithoek en een separate eethoek te creëren. Daarnaast zorgen de slimme ingebouwde kasten voor handige opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de open uitstraling van de kamer. KEUKEN Grenzend aan de overloop bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een praktisch L-vormig aanrecht en beschikt over een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. In de verschillende kastjes en lades vindt u voldoende ruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis, terwijl u deze desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de loggia. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast of een bureau en zijn daardoor flexibel in te richten. Zo kunnen ze niet alleen dienen als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Twee van de slaapkamers hebben bovendien directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. *\*Sanitair De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchekop en een wastafel met spiegel. Het is een nette ruimte met een praktische indeling en vormt een goede basis voor dagelijks comfort. Vanuit de badkamer heeft u daarnaast toegang tot het balkon, wat zorgt voor een aangename verbinding met de buitenlucht. Desgewenst kan de ruimte naar eigen smaak worden gemoderniseerd. 2E VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Ook hier komt u uit op een centrale overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Deze verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte en vormt daarmee een volwaardige extra woonlaag. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ook deze kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een bed, kast of bureau. Twee van de slaapkamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel, wat extra gemak biedt. Door de veelzijdige indeling zijn deze kamers op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. *\*Sanitair De tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel en een aansluiting voor witgoed. De ruimte is praktisch ingericht en biedt veel mogelijkheden voor modernisering naar uw eigen woonwensen. Dankzij het formaat en de indeling is het een comfortabele extra badkamer voor een groter huishouden. ZOLDERRUIMTE Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte die zich in de nok van het dak bevindt. Hoewel de ruimte niet is ingericht als woonruimte, beschikt deze over een goede stahoogte en biedt hij volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. BUITENRUIMTE BALKON Het balkon grenst aan de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en vormt een fijne plek om even naar buiten te stappen. Hier kunt u genieten van een moment van rust met een uitzicht over de binnentuin. De directe toegang vanuit meerdere ruimtes maakt het balkon een prettige en praktische buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Riant, meerlaags appartement - Woonoppervlakte van 224m2 - Maar liefst 7 slaapkamers - 2 badkamers - Ruime en lichte woonkamer met en suite deuren en glas-in-lood - Ingebouwde kastruimtes in de woonkamer - Functionele keuken met L-vormig aanrecht - Balkon aanwezig - Loggia bereikbaar vanuit de keuken - Twee slaapkamers met wastafel op de tweede verdieping - Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap, geschikt voor opslag - Veel ruimte en indelingsmogelijkheden - Karakteristieke woning met veel potentie - Geschikt voor grote huishoudens of combinatie wonen en werken. - De niet-bewoningsclause en de ouderdomsclausule zijn van toepassing. - De vragenlijst is niet aanwezig in verband met niet-bewoning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.